Оно што је потребно за хипотеку: списак докумената, осигурања, рокова за регистрацију

Да има свој стан - сан, можда, сваки младу породицу. Међутим, не може свако да приушти такав луксуз: цена некретнина тренутно разбијање све рекорде. Али, не брините! Због не тако давно појавио тип кредитних - хипотека - је жеља младих људи постао изводљиво!

Суштина хипотеке

Хипотека - није ништа друго него кредит за куповину непокретности (станова или кућа). За разлику од других врста кредита, ово је дугорочни предлог, с обзиром око 10-15 година. И то је разумљиво: извући велике исплате у случају пружања хипотеке за кратко време, не може свако. Али, ако поделите тај износ од 120 дугих месеци или више, испоставило се да је реална вредност.

Друга карактеристика хипотеке - обавезно залога на стечене имовине као колатерала. Неопходно је да банка да стекне поверење у сутра. Уосталом, чак и ако клијент не плати све дугове на време, зајмодавац ће само у црној: стана / куће ће ићи у његову имовину.

Трећа карактеристика сматра врсте кредита (то је оно што вам је потребно за хипотеку на обавезној основи) - присуству почетне уплате. Ако нико не пита о доступности сопствених средстава овде без њих једноставно не може да уради у производњи потрошачки кредит. Типично, минимална вредност прве рате од 10-20% од вредности имовине.

Фазе регистрације хипотеке

Следећи Основни кораци треба да се уради ако желите да добијете кредит да купи стан / кућу:

• Пронадјите жељену некретнину. Важно је напоменути да се више банака предност за нове зграде. Тако да често приликом куповине стана у новоизграђеној кући зајмодавац даје кредите на више атрактивних каматних стопа.
• Да припреме потребну документацију.
• Нанесите у банку за хипотеке. Најбоље је да се пријаве на више организација. Можда ће један од њих одобри кредит.
• Уз позитиван одговор на жалбу поднио пријаву на одељењу финансијских организација да изради уговора о кредиту.
• Ако је потребно, организовати осигурање имовине, живот и здравље корисника кредита.

Као што можете видети, да бисте добили кредит за непокретности није тако једноставно, овај процес ће узети много времена. Али ништа у будућности не може се поредити са резултатима таквих ствари - живи у свом стану. Утолико, знајући основне кораке уписа хипотеке, све можете много брже окретати.

Хипотека: услови за добијање

Сада, већина финансијске институције нуде своје услуге да одобри кредит за куповину имовине. Све својих производа има своју препознатљиву руку, своје критеријуме и захтеве. Али постоји неколико основних, практично идентичним условима, у многим фирмама. Они су као што следи:

• валута хипотека. У нашој земљи, већина кредита издатих у руским рубљама, али постоје случајеви кредита за становање у америчким доларима и еврима.
• Величина каматних стопа у овој врсти кредитирања често узима вредности од 10 до 16%. Тачне информације о овој теми не може дати било коју банку, јер то зависи од многих фактора (приход од дужника, хипотека термин, и тако даље. Д.).
• Почетни плаћање. У складу са захтевима већине банака, клијент за добијање хипотека треба да буде на располагању најмање 10% од вредности имовине.
• Услови кредита. Ова ставка је изабран на основу бонитета корисника кредита и својим жељама.
• Повратак дуга у виду плаћања на месечном рачуну. Вредности свих износа који су претходно наведено у уговору о кредиту.
• Као обезбедјење за кредит обавезна регистрација залоге на стечене имовине.
• У већини случајева, осигурање је потребан и регистрација: објекат кредита, живот, здравље и инвалидност дужник.
• Обављање евалуације рада. То се ради независних агенција за процену. Потребна за банку је задовољан у стварности зове вредности стан / кућу.
• Пружање информација о приходима. Ово ће омогућити поверилац не сумњам солвентност дужника.

Потребна документација

Говорећи о неопходности пакета хартија од вредности, треба напоменути да ова листа може бити скраћен или допунити у појединачне компаније. Испод је основни списак докумената за упис хипотеке, који банке често питају:

• пријавни формулар за кредит
• Идентификациони документ. Најчешће, јер делује као пасош држављанина Руске Федерације.
• Други додатни документ да потврди идентитет: војну књижицу, пасош, дозвола или пензијски картице возача.
• Изјава зараде.

Услови за дужнике

Имају добар приход није довољно да се добије хипотеку. Банке намећу одређене захтеве о дужницима. Наравно, у зависности од организације могу бити мало измењена, али је њихова суштина је отприлике гласи:

• Присуство руског држављанства. Ово је доказано од стране руског пасоша.
• Старост у тренутку пријаве је 21 година, а до краја хипотекарног рок до 60 година.
• Одсуство "црне" кредитне историје.
• Стални регистрација боравка у региону кредита.
• Запошљавање на истом месту у трајању од најмање шест месеци, укупна искуство у исто време треба да буде више од годину дана.

Понуде водећих банака

Да би ублажила потенцијалне кредита оброка избора треба да буду представљене у следећој табели, која садржи каматну стопу на стамбене кредите у банкама у земљи.

hipoteka Сбербанка

Није тајна да Сбербанке Русије - један од најсигурнијих банака у земљи. То објашњава избор многих купаца ове институције. И сасвим тражње овде и кредитних услуга у сектору некретнина. Потенцијални клијенти не желе да уче, потребно је да имате хипотеку повериоца.

Први је усклађеност са захтевима банке. У односу на купце, они су следећи:

• Руско држављанство.
• Старости од 18 до 75 година.
• Стална и формална запосленост.

Долази исте хипотеке у штедионице под следећим условима:

• Вредност каматне стопе - од 11,4% на годишњем нивоу.
• Доступност капитала - 20% од вредности имовине.
• Појам хипотеке - до 30 година.

Важно је напоменути да је прије државе регистрацију власништва над вредности повећања каматних стопа за 1 процентни поен. Повећање ове величине прети и одбијање регистрације стечене имовине осигурања, живот и здравље корисника кредита.

Хипотека у "ВТБ 24"

"ВТБ 24" има други највиши финансијски учинак у рангирању руских банака. Стога, право место и опис у овом чланку што је потребно за хипотеку на компанију. Посебно да њихов производ има више атрактивног амбијента и приступ великом делу популације.

Дакле, да почне да правилно сликам услове хипотеке у "ВТБ 24". Они су као што следи:

• каматна стопа - са 11,9% годишње (у предлогу са државне подршке);
• доступност капитала - 20% вредности имовине;
• расположиви износ кредита - од 600 до 8.000 рубаља;
• Дугорочни кредит - до 30 година.

Даље, треба поменути основне услове за дужнике. "ВТБ 24" истиче се:

• старост 21 година у тренутку подношења захтева за кредит, а не више од 70 година у време отплате;
• Укупна дужина радног стажа - не мање од годину дана.

Осигурања и хипотеке

Када је стамбени кредит је увек да обезбеди полису осигурања се тражи за купљену имовину. Ово је да заштити и дужника и Банк оф хитним случајевима: пожара, земљотреса и сл Познато је да је рок важења тог осигурања је у већини случајева на годину дана ... Али, то не значи да након тог периода осигурања некретнина, можете да заборавите! кредитирање предмет треба да буду заштићени од ризика до потпуне отплате клијента о уплати финансијске институције кредита.

полиса осигурања имовине - не само потребан документ из Велике Британије. Дакле, врло често потребе зајмодавац и друга осигурања на упис хипотека. Наиме: политика живот и здравствено осигурање, перформансе дужника. Наравно, према руском закону, банке немају право да присили клијента за пројектовање ове врсте осигурања. Финансијске институције, у принципу, и долази, али да резервишете, да је одбијање његових расте каматних стопа за 1 процентни поен.

Важно је напоменути да банка купац не може увек купити потребну полису осигурања у било ком осигуравајућем друштву. Најчешће, зајмодавац истиче своје захтеве за избор овог другог, а понекад даје списак акредитованих компанија, међу којима можете изабрати најпогоднији.

Сада, знајући шта вам је потребно за хипотеку, потенцијални клијенти не би требало да сумња у неопходност добијања кредита. Не говори, а његова кућа не постоји замена!

Као што се може видети, то није тако страшно, то је хипотека: услови за добијање и услови за дужника не треба да застраши потенцијални дужника. Оно што је важно, не треба да се плашимо тешкоћа и крене ка свом циљу.