Уклањање оптерећење хипотекарног Сбербанке: документи, датуме, прегледи

клијенти Банк знају да са хипотекама они постају власници сопственог стамбеног простора, купљен за кредитни новац, али некретнина намеће терет. Власник имовине је дужник, али не све трансакције може да се изведе без банке. Након плаћања дуга се подиже терет на хипотеке. Штедионица, као и друге институције, нуди да спроведе тај поступак исправно.

Последња уплата

Да плати хипотеку је прилично тешко. Мора се имати на уму о датуму уплате, тако да не буде уписано у просроцхников листи. Али након много уплата је још дан последње рате. Након тога прерано да се опустите. Да би постао пун власник непокретности мора бити уклањање терета на хипотеке. Штедња овог поступка се не разликује много од других кредитних институција.

појам

Терет обухвата скуп услова који ограничавају радње, власник имовине. На пример, то ће бити немогуће да прода стан да изврши размену, поновни или региструјете рођаке. Повуци, али само уз писмену дозволу банке, која се сматра од стране заложног повериоца. Која тргује то маке забрањено, прописано у уговору.

Чак и доношења коначне исплате не доводи аутоматски до укидања ограничења у дневној соби. Уклањање терета из стана на хипотеке Сбербанка не врши самостално. Да би то урадили, купац треба да контактира Регистратион Аутхорити изјаву. Која документа су потребна, треба навести у Росреестра. Ако терет није уклоњена на време, постаје узрок тешкоћа у будућности. На пример, у продаји непокретности, многи не слажу да купи такву становање.

документи

Поступак за уклањање терета из хипотекарног стана врши се према утврђеним правилима штедионице. Ако би завршни плаћање у банци морају узети потврду о без дугова. Под условом да је након 3 дана и бесплатно. Овај документ није обавезујући, али је боље имати. Постоје случајеви где грешка на рачуну су пени дуга. Онда су камату, новчане казне, због онога што клијент може да постане просроцхником.

Прихвата докумената за уклањање терета на хипотека Росреестр. Сбербанка ће обезбедити потврду о без дугова. Следећи документи морају да прикупе:

1. Писмо из банке којим се потврђује недостатак испуњења обавеза из уговора. Понекад је потребно да се обезбеди изјаву кредита рачуна.
2. Декларација странака, потписан и оверен од стране запослених у банци. Његов узорак се може добити од банке или Цомпаниес Хоусе.
3. Уговор о хипотеци са копијом.
4. Оригинал и копија хипотеке, што указује на извршење обавеза, као и одређен датум доспећа.
5. Пасоши лица наведених у сертификату власништва. Они лично мора бити у тренутку апликације.
6. Потврда власништва.
7. Потврда о уплати државне дужности.
8. Одлука суда, уколико споразум хипотека је престао да делује на њега.

Тачан списак докумената могу се наћи у органу за регистрацију на месту боравка. У сваком региону, захтеви су другачији. Уклањањем терет хипотека Росреестр. Документи штедионица нуди да преда одмах након исплате дуга који је поступак је спроведен у благовремено.

апликација

Важан корак је да напише изјаву. То одређена информација, као што су:

• лични подаци о власнику;
• наме, контакт податке;
• кредит података;
• информације о одсуству међусобних обавеза;
• захтев за уклањање терета.

Представљају изјаву на листу А4.

Опције увлакач

Где је уклањање терета на хипотеке? Штедионица нуди купцима контактирајте Росреестр. Само што се може урадити на више начина. Стандардна верзија се сматра да је лични апел за Федерални завод државе регистрације. У овом случају, не постоје посредници, радње спроведене од стране клијента лично или представника банке.

Послати маил документација може бити вредно писмо. Потписи на пријава ће бити овјерена од стране нотара, али сама порука се шаље на листу садржаја и обавештења о пријему. Али, ова опција ће трајати дуго времена - посету код нотара, пошиљке порекла. И даље прима нови докази ће морати да лично.

Може да обавља уклањање терета на хипотека Сбербанке у МФЦ. Ове организације раде у многим градовима, кроз различите јавне услуге. Прво, центри су створени да поједностави процедуре за подношење различитих апликација и смањити рокове. Али у пракси то не изгледа сасвим у праву. Рокови су повећани због чињенице да је транспорт докумената који су укључени у курира.

Постоје и други начини да се врше уклањање терета на хипотеке. Штедионица нуди да користе погодан опцију - Интернет. Морате се пријавити преко сајта јавних служби.

Још увек је могуће да се спроведе поступак уз помоћ некретнинама и агенција које обављају такве услуге. Они раде сав посао, али то неће бити слободан.

правни регрес

Понекад уклањање оптерећења не може се уз сагласност хипотекарног повјериоца, а самим тим сви се врши преко судова. То би био случај ако:

• затворена банке;
• нестао забаван;
• забаван не желите да уклоните оптерећење добровољно;
• дужник је умро.

У овим случајевима, треба да обезбеди суд Споразума, провере, документе о наслеђивању. Тада ће поступак трајати дуже. То ће оставити да поднесе захтев у суду, а потом ће бити заказана састанак. Ако је суд донио позитивну одлуку, потребно је сачекати његовог ступања на снагу. Онда у Цомпаниес Хоусе да се пријаве за уклањање терета и одлуке суда.

Наредба поступак

Поступак за уклањање терета на хипотеке врши се на основу следећих корака у штедионице:

1. Добијање банкарску документацију. Морамо да оригинале и направити потребне копије.
2. Исплата државне дужности.
3. Ступање у електронски ред Росреестра.
4. Састанак са радника банке, дајући му захтев за уклањање терета.
5. Набавите приходе од матичара о пријему докумената.
6. Постављеном дана да посети Цомпаниес Хоусе и добити документе да подигне терет.

Колико ће то да се догоди уклањање терета на хипотеке у штедионице? Рецензије указују на то да је потребно око месец дана, али може бити потребна и два. Овај поступак би требало да буде одмах након отплате дуга, јер ако у будућности неће бити никаквих проблема са промета непокретности. Поступак за уклањање оптерећење хипотекарног Сбербанке је иста као иу другим организацијама.

услови

Важно је да се изврши благовремено уклањање терета на хипотеке у штедионице. Рокови за обавезно поступак пролаза. Пожељно је да поднесе захтев банци за месец дана пре планираног затварања уговора. Овај пут је довољно за издвајања, регистрацију потребних докумената и остатак посла.

Када је дошло до обрачуна папира и поднета у Росреестр, након овог изузетног 3 дана да направи евиденцију плаћања хипотеке. Због тога, кашњење не може бити. Ово се односи на оне случајеве у којима се поступак обавља од стране корисника кредита на своје. Обавести изјаву потреба у јединственом државном регистру.

Ако су предузети никакви кораци, али једноставно применити у банку, морате да сачекате 45 дана док се терет неће бити уклоњен из бивше дужника. У аутоматском поступку, је уклоњен на крају живота хипотеке, Росреестра договор са банком и пресуде.

То може да потраје око 3 месеца. Стога, ако апликација не достави било представника банке или клијента, аутоматско уклањање терета настаје у року од 3 месеца.

Преко 3 године бивших дужника треба да задржи изјаве, рачуне, уплате и друге документе који се односе на банке. Овај период од ограничења, које је потребно да чекамо и да се не уништи документе на хипотеке. Након што промене Росреестра купац може да створи у том телу документима наслова до купљене становање, која ће обележити банку. Али ово је плаћени сервис - треба да плати државне таксе.

Продаја имовине

Важно је да знате како да прода кућу, чак и ако је под теретом банке. То се дешава када дужник не може да приушти или су тешкоће у плаћању хипотеку, јер оно постаје власништво банке кауцију. Да плати за кредит, имовина мора да се прода, а приход се користи за плаћање дуга. Клијент остаје део новца.

Независно изврши продају некретнина ће бити тешко, јер је банка прати све трансакције које дужник покушава да испуни обећање. Такође, за продају је важно да објекат није био под оптерећења. Стога, та трансакција се може вршити уз дозволу банке.

Купац треба да узме потврду из јединствене државе регистра на износ хипотекарног дуга. Она треба да зна колико је остало да плати кредит. У пракси, уклањање терета настаје око 2 месеца. Али, банке могу одложити време. Сама процедура је једноставна, само треба да га усвоји благовремено.

rešavanje спорова

Типично, уклањање терета траје дуже од хипотеке. Разлог за то је темељна провера кредитних службеника да ли су сви били плаћени од стране дужника. Али то може бити због техничких мера, предвиђа за контролу и модификује права регистра.

Често такве ситуације дешавају и да 2 месеци након затварања споразум ступа упозорења о потреби да се плати одређени износ. Уколико постоји потреба да се контактира банку са презентацијом потврду о уплати дуга. Ово може бити само техничка грешка , или људске непажње.

Обрачун камате

Такође постоје ситуације у којима клијент није платио благовремено било какву исплату, а постојао је и казна, која није плаћена. Такви случајеви су често, тако да буду спремни. Ако је банка законском затезном дуга, најбоље је да плати за то затварањем хипотеку потпуно. Постоје клијенти који тврде у таквим приликама, одбијајући да плати новац. Онда је банка иде на суд, који одлучује у његову корист. И купци само треба да плати одређен износ.

Када подиже терет, власник непокретности постане пуноправни власник. Стога, може да обавља различите послове, као што је продаја, размена, закуп. И све ће бити урађено по закону.