Под којим условима дају хипотеке: докумената, карактеристике и препоруке

Питања која се односе на услове под којима даје хипотеку, интересовање многих људи у нашем времену. И свака особа која треба да поседују кров над главом, барем једном, али размишљао о овом питању. Многи се плаше чињенице да хипотека не може да подржи. Па, такви случајеви дешавају, мада ретко. Али је исто тако тачно да је хипотекарни кредит је веома профитабилан банкама. Стога, они дају доста људи који су се пријавили за финансијску помоћ. Међутим, добро је знати о условима.

зарада

Степен до којег потенцијални дужник је солвентности, запослени у банци су заинтересовани за највише. Под којим условима дају хипотеке? Када оне у којима је банка купац добро зарађује и могу да приуште да дају део свог прихода (пола обично) као отплату дуга.

У очима особе у банке могу да се појаве у добром светлу, ако се ради на основу Закона о раду, имају високо образовање и рад на једном месту за најмање годину дана. Предузетници "велцоме" невољно, с обзиром индивидуалне пословне ризичне активности.

њихов приход ће морати да потврди реч. Постоје четири документа, примљени од стране банке. Ова изјава облику послодавца, 2-пит, доказ успјеха у виду банке и доказ је декларисани месечно да прима средства. "Традиционалне" купци рент 2-пит. Ово је познато документ, у коме је приход је наведен за одређени период - могуће је пратити динамику и стабилност који се вреднују банка.

opšti услови

Говорећи о условима под којима даје хипотеку на стан, треба имати у виду пажњу на општим одредбама. Дакле, овде су услови да особа која жели да организује један стамбени кредит, мора да се придржавају:

• Мора да има држављанство Руске Федерације.
• Минимална старост корисника кредита - 21 година.
• Максимални - 65 у тренутку отплате. То је, ако особа намерава да изда стамбени кредит у 60 година, а затим му дао само 5 година. То су захтеви већине банака. Иако "Совцомбанк", на пример, минимална старост је 20 година, а максимална - 85.
• Такодје, клијент мора бити написано у региону у којем је сачињава стамбени кредит.
• Укупно радно искуство - најмање годину дана. На последњем послу - од 6 месеци.

Овде, у принципу, све као на услове под којима банке дају хипотеке. У неким случајевима, може бити изузетака. Као и код "Совцомбанк", на пример. Или "Газпром" и "ВТБ 24", где искуство броји од 4 месеца. Али, у принципу, захтеви за дужника су представили су исти.

документи

Чак и особа која не зна ништа о теми кредита, може се претпоставити да је 2-Питт - није само папир потребан за регистрацију хоме кредита. Па, ни под којим околностима дао хипотеку? када инструменти права треба да гласи:

• апликација;
• оригинал и копија пасоша;
• СНИЛС (фотокопија по потреби);
• ТИН потврда (оригинал + копија);
• војна легитимација или регистрација сервис - за оне мушкарце млађе од 27 година;
• документи о образовању, браку, разводу и уговором о браку (ако их има);
• у присуству деце - доказ њиховог рођења;
• копију радне књижице, обавезно овјерена од стране послодавца.

То је главни скуп докумената. Они дефинитивно треба да се припреми ако особа озбиљно заинтересовани за питање како да хипотеку на стан.

Дати хипотеку? Скоро сви, зато за старије обавезујући документ за подношење пријава је њихова пензија сертификат. И за особе са сумњивом прошлошћу - извод из болести зависности / психо-неуролошке клинике. Међутим, Банка може захтевати било које друге документе - Али шта тачно, то ће бити ажуриран појединачно.

Како да зарадите?

Што више - то боље. Парадокс! На крају крајева, чини се, хипотеку дизајниран за људе којима је потребна финансијска услуга. Али, стварно треба да зараде довољно - уз очекивање отплате дуга и смештај.

Боље је, међутим, да дам један пример. Многи иду за хипотеку у "ВТБ 24". Су нарочито корисни где су услови за клијенте банке. Тако, рецимо, човек је дошао да упише хипотеку. Он је изгледао након стан у нови дом за 2 милиона рубаља. Она има почетни допринос - 15% (то је 300 000 РУБ.). И он жели да организује стамбени кредит за 5 година. У том случају, његов месечни приход требало би да буде око 63 000 рубаља. Јер ~ 37,900 он ће морати да се даје као дуг за пет година.

Узимајући у обзир каматне стопе 12,1% годишње у том периоду купац ће платити 2,274,120 рубаља у дуговима. Преплате - 574: 120 п. Уместо велика количина. Дакле, као што видите, мање времена и боља плата, мање скупо кредит ће бити.

Историја Плаћање

Такође је потребно обратити пажњу на пажњу, говори о условима под којима даје хипотеку. Добар кредитна историја није ништа мање важна од доброг прихода. И то је то, а његове банке су пажљиво проверава. Пре него што одобри клијента сервиса, сматрају да ли имају било какве дугове на постојећим уговорима, ако се благовремено суму као плаћање. У принципу, као што се показао као клијента. Ако нема кредитну историју, онда ће све зависити од тога колико пуно докумената које је поднела потенцијалног корисника кредита.

Какав имовине изабрати?

Ово је такође неопходно да се поменути, говори о условима под којима даје хипотеку. Најбоље је да изаберете стан, постављена испред не много полетања подручја. Не постоји алтернатива? Онда можемо наћи нешто друго, главна ствар - не бирају стан у хитним старије куће. Јер такви "захтеви" купаца банака одмах отпустити.

Међутим, некретнина није изабрана на првом месту. И тек након претходног одобрења. Али корак је увек важно. Јер човек не треба да прода сувише јефтин и инвест позајмила колико добра опција. За ово је процењивач, услуге које ће морати да прибегне клијента. Он ће регистровати хипотеком имовине и њене процењене вредности. За које евалуатор да се обрати? Ово је приватна ствар, али свака банка сарађује са релевантним организацијама профила, тако да је најбоље да не узмем главу са непотребних питања и готове опцију. Поред тога, она ће убрзати ревизију пријаве за кућну кредит. Јер су запослени у банци не треба да проверите проценитеља, они не знају.

социјални програми

Они су веома популарни данас. Стога, питање под којим условима дају хипотеке за младе породице, дат је често. Дакле, овде су главне одредбе од којих би требало да знате:

• Програм "Млади породица" може искористити супружника, старости од којих не прелази 35 година.
• Они морају да докажу да им је потребно да побољшају услове живота.
• Област у којој живе Участие достигне регионалне стандарде (6 м ² по особи).
• Смештај не испуњава санитарне услове.
• Породица дели заједничку област са болесном особом, са којом је немогуће да коегзистирају.

Супружници могу добити грант, који је намењен за стамбени учешћа или делимичне исплате финансирања изградње вашег дома, плаћање дом кредита (већ издата), куповину станова у економској класи.

Ако се приход није могуће потврдити?

И ово такође дешава. Понекад људи, радници неформално, зарађују врло добре паре - то, што би било довољно за хипотеку. И, као што је раније поменуто, веома мали број људи се ускраћује стамбених кредита. Дакле, чак и ако је званична изјава зарада није - тамо.

Међутим, неке банке нуде хипотеке и под којим условима? Исти "ВТБ 24", на пример:

• 13,1% годишње;
• два документа (пасош и други избор);
• минимално учешће од 40%;
• износ - од 600 000 до 30 милиона.

Рецимо, један стан вриједан 3 милиона стр. Износ кредита ће бити 1,8 милиона рубаља, што ће 1,2 милиона људи да као 40%. Сваког месеца, он ће морати да зарадити око 68.500 рубаља до 5 година да отплати кредит. Нешто више од 41 хиљада ће морати да дају банку као дуг. Наравно, строжи захтеви, али постоје предности. Уопштено, у преосталих банака "надбавоцхние" стопа за одсуство сертификата може да варира од 1 до 5%.

preporuke

Људи који су направљени од један стамбени кредит, често деле савете са онима који су само напред. Они сигурно знају услове под којима банке дају хипотеке. И неколико практичних савета истаћи пажњу на крају.

1. Апсолутно сви људи су уверени да је важно да се кредит у износу којим ће дуг бити у могућности да прецизно да плати. Чини се да је тако јасно! Али не, многи прецењују своје способности, као што је инспирисан различитим мотивима, као што су "родитељи да помогну" "можете наћи другог посла", "урезхем трошкове" и тако даље. Д. Али, у ствари, испоставило се супротно. Родитељи одрасли деца неће помоћи, подработок се не очекује, а једу сами хељде тешко. Као резултат тога, сви у проблемима дуговања и умрљаном кредитне историје.

2. Што мање времена - то боље. Дакле, разматра и банака. Људи који су у стању да плати дугове за неколико година, а не 30, веродостојни.

3. И још једна препорука наводи да је банка, поред свих основних докумената неопходних да би додатни доказ прихода. На пример, ако особа има један стан, а он га изнајмљује - можете замислити, поред 2-ПИТ, а ипак уговор који је закључен са станара. То потврђује и прихода, што је сигуран да иде на руку, јер ће се узети у обзир радника у банци.

Па, ако узмете у обзир ове савете да се сетите о свему горе и пажљиво покупити банку - издаје кредит по најповољнијим условима.