Како израчунати хипотеке: Савети будућим власницима

Некретнине у Русији не може назвати јефтино. Неколико наших суграђана може приуштити да купи нови стан само о свом трошку. Огромна већина морати да користите за ову сврху позајмљеним новцем. Једва познаници или пријатељи ће моћи да позајми неколико милиона година, тако 15-20. Тако да је једина опција је жалба у комерцијалну банку.

Зашто би требало да очекујем исплату хипотеке

Пре него што одговоримо на питање како израчунати хипотеку, било би пожељно да се разуме, али зашто то уопште. Можете у ствари иду директно у банку - слатка девојка консултант сматра све и веома детаљно објаснити све. У принципу, то је истина. Али, пре него што у једној или другој банци, морате да одлучите шта је то. У сваком граду у Русији раде неколико финансијских институција, и свака од њих нуди својим клијентима могућност да добије кредит. Ако доследно примењују на сваког од њих, биће потребно много времена.

Поједноставити процедуру избора може искористити савремених веб технологија. Скоро свака банка спроводи онлине сервис који вам омогућава да израчунате основне параметре за кредит није директно из удобности дома. Ова услуга је познат као калкулатор кредита. Да би добили потребне информације довољне да уђу у посебан облик жељеног износа и трајања кредита и кликните на "Цалцулате". Након тога, дужник ће добити потпуну информацију о висини редовног плаћања и укупан износ преплате на кредит.

Плаћање на кредит - главни критеријум за одлучивање

Сада је постало јасно како израчунати хипотеку. Следеће питање: "Шта урадити са том информацијом?" То је једноставно - одаберите банку. Али, како се то ради исправно? Два главна критеријума: укупна преплата на кредит и величина редовне исплате.

На први поглед чини се да је главни критеријум треба да буде да је преплата где је мања, постоји потреба да се узме кредит. У принципу, то је логично. Али, пре свега треба да и даље фокусира на месечном плаћању. То се објашњава из два разлога:

1. Без обзира шта величине преплате на кредит, потребно је да га плати сваког месеца. Ако дужник бира кредит са мање преплате, али сувише велике редовне исплате у будућности, он може имати проблема са отплатом хипотеке. Истовремено, сваки кредит може уплатити пре рока, наравно, ако приходи дозвола, чиме се смањује величину преплате.
2. Доношења одлуке да одобри кредит, банка је у обавези да узме у обзир оно што део својих прихода дужник ће бити упућен његовој искупљење. Мањи је, веће су шансе да добију сагласност за одобравање кредита.

Начина да исплати свој хипотека

Да би се правилно процене резултата аутоматизованог прорачуна, пожељно је бар у општим цртама, да схвате како израчунати плаћање хипотеке. То можете урадити на два начина.

1. Диферентсированним. У том случају, исплата укључује исти износ главнице који се отплаћује. Запремина од интереса да се плаћа месечно, израчунава на основу дуга. Као отплате хипотеке, то постепено смањује. Што је ближе крај рока кредита, то је мања количина диференциране уплате.
2. Ануитета. Овом методом отплате исплате остаје иста током целог периода кредита. Мјесечна накнада укључује, пре свега обрачунате камате, све остало иде на отплату главнице.

Знајући како израчунати хипотеке и по којим критеријумима је боље да донесе одлуку, можете безбедно да настави са процедуром избора за будућност кредитора. Јасан лидер руског тржишта су двије банке са државним учешћем, "штедионице" и "ВТБ 24".

Хипотеке у "штедионице": једноставна за израчунавање, лако организовати

Многи од оних који желе да купе стан на кредит се претвара у "штедионице". То није изненађујуће, у ствари, то је један од лидера на руском тржишту кредита. Због тога, апсолутно сви ће бити од помоћи да се зна како израчунати хипотеке у "штедионици".

Да бисте то урадили, у принципу, то је лако. На званичном сајту банке је кредит калкулатор. Само попуните формулар, а програм ће учинити све потребне калкулације. Дужник мора навести процењени трошкови стана, величине учешћа и термин за који је планирано да се у потпуности отплаћује кредит. Након обрачуна ће добити информације о величини кредита, месечне уплате и износ преплате.

Важно је имати на уму да је стопа подешен појединачно за сваку дужника. Стога, њена стварна величина може разликовати од рачуна (који је инкорпориран у алгоритму обрачун). Ипак, резултати ће помоћи да се општу представу о условима хипотекарних кредита је у "штедионици".

Хипотека у "ВТБ 24" ће помоћи свима да реше стамбено питање

"ВТБ 24" - један од највећих руских банака, пружајући својим клијентима са пуним спектром финансијских услуга. Одан приступ посетиоцима, једноставан и брз упис - све то укључује кредите у банци "ВТБ". Израчунајте хипотеку на званичном сајту може бити било ко.

За информације о условима кредитирања је неопходно у посебној форми да укаже на област боравка дужника, број чланова његове породице, период кредита, величине учешћа и жељени износ кредита. програм ће израчунати прелиминарни износ каматне стопе на основу ове информације, износ месечне исплате и укупан износ преплате.

Куповине стана на кредит, понекад је једина опција за стицање сопствених квадратних метара. Многе руске банке нуде својим клијентима обезбедити хипотеку. Како да не направи грешку и направити прави избор у таквој различитим опцијама? За оне који знају како да израчунате хипотеку, није превише тешко. калкулатори кредита су доступни на сајтовима већине банака, помоћи ће да се брзо и лако одредити износ месечне рате и износ преплате на кредит у свакој институцији.