До које године дати хипотеку на кућу? Хипотеке за сениоре

Ако желите да купите стан или кућу одмора сада, али немају довољну количину новца, имате само један излаз - хипотеку. До које године је дат у "штедионици" и других финансијских институција такав кредит? И то је могуће остварити свој сан, чак и након пензионисања?

У овом чланку ћемо покушати да одговоре на ова и друга питања. Дакле, ако се не зна колико година да дају хипотеку на кућу, пажљиво прочитајте.

Зашто старост утиче на хипотеку

Пре свега, хајде да причамо о томе зашто је старосна граница у овом случају је толико важно за банке.

Размишљањем о куповини своје куће свака реч свој пут и у различито време. Неко ко је спреман да се пресели вишак деце или да поклон својим унуцима. И неко одлучује ни у старости да побољшају своје животне услове и да живи у удобности. Шта год да је разлог, позитивно решење за финансијске институције да изда хипотека ће првенствено зависити од очекиваног нивоа средстава клијента у наредних 10-20 година. То је разумљиво. Уосталом, хипотека захтева доста знатну суму, а рок отплате је протезао на време до четврт века.

У принципу, старосна граница за издавање хипотеке сета на 18-60 (55) година. Али то је релевантно за купци различитих узраста у запослени у банци су врло нејасни.

Су најбоље године за добијање хипотека се сматра 35-45 година. То је било у том периоду свог живота, особа достигне стабилну финансијску позицију, активно гради каријеру. Постоји још много година да се развијају и задовољавају своје жеље. И сви напори имају за циљ побољшање услова и квалитета живота.

После педесет година људског живота почиње да расте у одређених ризика. Ово објашњава одговор на питање колико година да дају хипотеку. Пре свега, неумољиво приближава за пензионисање, и, самим тим, вероватно губитак посла. Повећан ризик од инвалидности због болести инвалидности. Такође, није тајна да је учинак природног морталитета после 60 година огромна. Ове и неки други разлози, банке су приморане да се строго придржава горње границе старосне границе за стамбени кредит.

До колико година можете добити кредит?

Обично, са пензионисање особа губи додатни извори прихода престаје радни однос. Стога, према банкама, у време када је заслужена, а остатак је особа треба да исплати постојеће стамбени кредит. Тако да у обрачун редовне исплате, зајмодавац жели да задржи у року од тренутка регистрације и пре сат времена "Кс". У пракси, то значи да је термин кредит је стално опада као повећањем старости корисника кредита.

Ево примера:

Финансијске институције нуде хипотеке и до 25 година. За кредит претвара 50-годишњег мушкарца. С обзиром да остаје све до пензионисања радити још 10 година, максимални период за који је хипотека је могуће клиренс јер је само 10 година. Наравно, у овом случају, месечни износ уплате на приличну суму, и да ће морати да имају довољан приход да се избори са финансијског терета.

Понекад, међутим, банке праве уступке. Уколико клијент има одличне референце, висок ниво прихода, могућност да позове ко-дужника у уговору или да обезбеди добру обезбеђења, зајмодавац може ићи да га упознам и мало да се прошири хипотекарних кредита. Међутим, такав раст је ретко више од 5-6 година.

Хипотека позајмљивање након 40 година

Упркос чињеници да су банке веома осетљиви на старост корисника кредита, хипотеке за сениоре је увек могуће. Неке финансијске институције развијају посебне кредитне програме, омогућавајући да изда стамбени кредит до 20 година. У том случају најчешће је изнео услов да у време пуног отплату кредита мора бити више од 75 година.

Учествујте у овом кредиту програму не могу сви грађани се приближавају старосну границу. Постоји неколико критеријума који се позитивно утичу на одлуку банке да одобри кредит. Хипотеке за сениоре је сасвим могуће у таквим случајевима:

1. Дужник да настави да ради чак и након пензионисања. стални извор додатних прихода потребног да се повећа шансе у очима кредитора.
2. Клијент је у породичним односима, нема мале деце, и разне врсте зависности. Банке радије парове, самце. Заиста, у овом случају, укупан приход породице је знатно побољшан, а самим тим смањује ризик од стандардних средстава.
3. Пензионер има о власништву над некретнинама, довољан додатну финансијску сигурност за кредит. Ако ће давање обезбеђења имају високу ликвидност, пензионер није само у стању да издају хипотеке, али и право да повољних кредитних линија.
4. Старосна дужник пензију може привући довољан број растварача жираната (ко-зајмопримаца). Најчешће, овакви "гаранције" су деца, унуци и други рођаци. Штавише, присуство на сродство у овом случају је обавезна. То је због чињенице да у случају смрти обавезе дужника да отплати хипотеку средства за ко-дужника.

Поред тога, гарант мора да поседују одређене квалитете:

• радног узраста;
• имају добру кредитну историју;
• потврђују висок ниво ликвидности.

Банке и пензионер

На пример, погледајмо колико година да дају хипотеку на кућу у различитим банкама у Русији.

Најстроже захтеве су за узраст "Алфа банке". Ту може да изда хипотека у случају да у време његовог зрелости дужник навршава 54-59 година (за жене и мушкарце).

До 55 година (жене) и 60 година (мушкарци) су спремни да чекају у "Росбанк", "Металлинвестбанк" и "Московска банка".

Стандард 65 година - старосна граница за упис хипотеке у "УРАЛСИБ", "експерт банка", "ИБЦ", "Нико банка", "КСЦ", и неке друге финансијске институције. То је, то је колико би требало да буде испуњен до тренутка када ће се подмирити рачун кредитне институције раде коначне исплате на хипотеке.

Највернији у том смислу, "ВТБ 24" и "штедионице". У првом спреман да сачека 70-годишњице дужника, ау другом док се није окренуо 75.

Где би волели пензионера

И дај хипотека на другим банкама до колико година? Међу великим бројем финансијских и кредитних институција, хипотека позајмљивање је доступан за сениоре, нарочито у овим:

• "Газпром";
• "Пољопривредна банка";
• "Адмиралтејства";
• "ТЦБ" и други.

Где да идем, то зависи од вас. Ако је одбио у једној банци, нико те не може забранити да контактира с друге стране.

Хипотеке у "штедионице"

Хајде да мало боље погледамо стамбених услова за пензионере у "штедионице". Овде за сениоре постоји неколико типова програма:

• 55/60 година за жене и мушкарце - опција стамбене кредите уз подршку државе;
• 45 година - у хипотекама на пројекту за војску;
• 75 година - програм предвиђа изградњу сеоске куће, као и куповину станова у новим зградама или на секундарном тржишту.

Међу осталим подешавањима наглашава две тачке: плате и континуиран сервис рад. Заснован на нивоу од укупних прихода се одређује износ кредита, свог мандата и потребе за додатним колатерала. Дуговечност се проверава стабилност и континуитет.

За све програме, каматна стопа у "штедионици" је постављена на једном нивоу и износи 12,5%.

Како бити пензионер?

Ако не знате колико година да дају хипотеку на овај или онај начин финансијске институције, најсигурнији начин - само да се пријаве. Чак и ако у твојим годинама изазива одређену забринутост, највероватније биће вам понуђено најмање два начина за излазак из ситуације:

• покупи програм, који подразумева способност да отплати хипотеку након пензионисања;
• понудио да изда стандардни уговор за неколико година напустили пре обећаног времена.

На неким од њих да остану на крају - то је дефинитивно ти. Али, то је стварно ти треба хипотеку? Старосна граница неће бити једина препрека за његову припрему. Кредитни услови за старије дужника су сасвим другачије од онога што се може понудити младима:

• Дугорочни кредит је ретко више од 15 година;
• Минимални почетни уплата се обично повећа на 20-25%.

Осим тога, увек ћете бити затражено да осигура живот и здравље. Али, трошкови такве политике ће порасти у наградном складу са својом доби. Дакле, када се стамбени кредит у зрелим годинама треба извагати "професионалци" и "контра." Врло је вероватно да ће се негативни аргументи бити, и желите да организујете хипотеку за младог члана породице.