Шта је кирија? Она - приход

Реч "рента", што у преводу са немачком значи "повратак" има неколико значења.

Конкретно, економска Рент - а континуирано трајно индексирани приходи који се плаћа на капитал, земљишта или друге имовине.

Једна особа се сматра да је прималац станарине. Ова особа преноси своју имовину у власништву неког зове обвезник закуп. Трансакција, која је од стране странака, сматра обвезника дужност да систематски пренесе новац примаоцу или да обезбеди друга средства за њено одржавање.

Рент - уговор у једном правцу. рент примаоца одмах након пренос своје имовине у власништву другог, она задржава право, али нема обавезу.

Обвезник је закуп након договора добија право да располаже имовином у складу са законом. Заправо може имати особину да користи од такве употребе, располажу имовином на сами (на пример, да дају).

Грађанско законодавство Руске Федерације издваја различите врсте ануитета.

Стална, када власништво над имовином преноси наслеђем или сукцесије. Овај ануитета плаћа се на неодређено вријеме. Његова организација прималац може деловати, неке правна или физичка лица. Предуслов за такве исплате ануитета треба да се следи строго у одређеним временским интервалима, као што је једном месечно или квартала. Цонстант исплате су суспендовани само у случају да се обвезник закупнине купити.

Лифе рента - овај споразум корисна за све стране. Прималац шаље своје куће (или друге имовине) до обвезника, за које је дужан да укључи смрти примаоца, он је пристао да пружају услуге трансакције или да плати фиксне суме новца. Имовина постаје власништво друге особе (обвезник) тек након смрти примаоца. Отуђење имовине може бити бесплатан (када се посматра само закуп) или плаћена (у закуп плаћен додатну количину). Важно: Издавање Величина не сме бити мања од 1 минималац месечно и стално индексиране.

Доживотно одржавање зависни подразумева пренос ексклузивног имовине. Обвезник може користити имовину примаоца само у два случаја: или уз његову писану сагласност, односно након његове смрти. Такве ренте подразумева да је обвезник ће садржати примаоца мора да плати за своје окриље, итд Понекад је замењен суму новца.

Губитак, губитак, уништење или оштећење имовине наведен у уговору без кривице примаоца - не разлог за раскид уговора ће остати на снази. Због тога, порески обвезници треба бити опрезан: они су у ризику од огромне штете.

Такав уговор је раскинут или споразумом странака, или у случају неиспуњавања услова.

Постоји концепт за закуп земљишта. Земљиште закуп - је износ који се мора платити за закуп или коришћење ограничених ресурса, односно прихода који власник земљишта добија од својих закупаца.

У феудалном друштву, било је изнајмљивање радне снаге, природних ренте (рент у натури), готовинске исплате.

Данас, постоје такве врсте издавање:

Апсолутна, која се плаћа закупац за све области, без обзира на њихове употребе и плодност.

Диференцијални се добија најсавременијом технологијом, позитиван утицај на продуктивност и, као резултат тога, принос и укупног прихода. Ако земља високоплодородние формирања прве врсте таквог издавање, а ако треба велике инвестиције - други тип.

Монопол - посебан тип тла најам. Он је плаћени или примљени на продају (куповина) фиксних врста пољопривредних производа по монопола цени, много виши од њиховог просечног трошка.

Власници ануитета може да прими за коришћење земљишта, на којем је предузеће за екстракцију минерала, итд У том случају, често постоји диференцијал закуп.