Апсолутна и диференцијал земљишта закуп

Често власник уз накнаду закупа земљишта на станара који користи ову земљу за пољопривредну производњу. Од добијене од продаје плодова свог рада зараде, он плаћа власник земљишта за изнајмљивање. То је, картица се зове кирија.

Врсте закуп земљишта

Парцела се разликују једни од других, тако да су неки у повољним климатским зонама, док други - у неповољан. Постоји разлика у локацији: постоје сајтови који су на даљински еколошки чистих подручја, или, напротив, близу главних градова, путева, фабрика и тако даље.

закуп земљишта је подељен на две врсте: Дифферентиал и апсолутна.

диференцијални закуп

Ова врста је добијена израчунавањем разлике између индивидуалне цијене пољопривредних производа произведених у областима које су монополских природну силу, и тржишне цене.

Диференцијални закуп је представљен у две верзије:

• У првом случају, то је додатни нето приход, формирана од стране оперативног окружења на најбољи плодности и положаја парцела. Ови показатељи обезбеди потребне услове за смањење трошкова појединачних производа. На пример, да добију добру жетву захтева мање ђубрива, као и малу удаљеност од тржишта за смањење трошкова транспорта. Сви ови фактори значајно смањују трошкове. Тако је више износ добитка повећава и производи материјалну тло кирију. Ова земља ренте у потпуности додељена власником, као што је успостављена су већ узимајући у обзир квалитет сајта.

• У другом случају, она је представљена у облику нето прихода, који настаје као резултат интензивне пољопривреде. Под условом сталног економског улагања у побољшање плодности и њихова величина се добија такве ренту. Потпуно је додељена станара, као његових напора зависи вредност закупнине.

Диференцијални ренте у другом случају - то је подстицај за пољопривреду. Разликује се од првог у који је додељен од стране станара прије истека рока уговора. Али након његовог истека, ова разлика закуп земљишта постаје власништво власника земљишта. Ово је једна од негативних последица увођења тржишне економије у аграрној економији.

Диференцијални закуп не може да се формира искључиво у пољопривреди, али иу рударству. Услови њеног формирања и вредности је исти као у пољопривреди. Где су природни ресурси додељени власницима или предузећа, а постоји разлика у продуктивности рада (богат рудник удобно расположен земљишта или шума) је формиран је иста диференцијал закуп.

Размислите другу врсту. Апсолутна земљиште закуп - је механизам економије, што подразумева промишљено став према тлу. Ова врста ануитета се формира због нееластичних снабдевања земљишта, уколико је у приватном власништву. Као што је познато, земљиште погодно за пуну употребу у пољопривреди, није довољно да обезбеди свим присутнима. Али земљопоседници аск веће ренте за било коју област, без обзира на плодност земљишта и локације. А станари како би могли да плате кирију, приморана да надувавају цене пољопривредних производа.

Ова врста основа издавање власника одређује своју земљу као што је плаћање за изнајмљивање апсолутно ограничен ресурс.