Општа извођачима и подизвођачима - ово је ... Основни појмови уговора зграда

У спровођењу пројекта инвестициони (нпр изградњи), улоге и одговорности свих учесника у процесу, као по правилу, јасно приказан. Њихове функције се обављају у низу, међусобно комплементарни. Потреба за таквим одвајањем проверио и потврдио деценије грађевинске активности.

Кључно особље пројекта

Две водеће позиције учесника у процесу изградње - то је инвеститор и програмер. Они дефинишу општи циљ пројекта, изаберите одговарајући купац, који је кључна тачка. То је, заузврат, имати следеће бира учесника - пројектантима и извођачима. Дизајнер развија опште архитектонске и простор-планирања идеје купца и постићи их са свим заинтересованим странама. Спроводи план извођача или извођача радова. И да обезбеди све потребне грађевинске материјале и опрему - проблем добављача. Изгледа да традиционалне шеме интеракције између свих учесника у процесу изградње, и свака од њих - посебног правног лица.

Ко контролише процес?

Тако, протагонисти су купац и генерални извођач - они организују и надзор над изградњом у целини. У наше време, често не постоји јасно дефинисана граница између актера. Често се може посматрати комбинацију функција инвеститора и програмера, купца и извођача радова. Али традиционална организација изградње, по правилу, директна функција производња преузима извођача или генерални извођач. У том случају, извођач често економски корисно да повере имплементацију део или све дужности за спровођење обим посла према трећим лицима. У том случају, такве особе се називају подизвођача. О њима - на.

Ко су подизвођачи? Субцонтрацт - независна уговор, изведен из основног (уговор). Он мора бити у складу са грађанским правом. Закон не садржи никакве функције у начин његовог закључења. Субцонтрацт ће бити у истом редоследу као што главног уговора. Може се закључити разменом понуде и прихватања, и можда као резултат надметања уговора. У наше време често трипартитног уговора између купца и генералног извођача радова и подизвођача.

Подизвођач у уговору о раду

Ако се уговор не предвиђа лично испуњење својих обавеза од стране извођача радова, овај други има право да регрутује коопераната. Тако, подизвођач у уговору о радовима - је радник (правно лице), која је преузела обавезу (делимично или у потпуности) за производњу одређених радова. Такве организације могу бити мало, њихов број није законски ограничен. Подизвођача - је правно независне организације које су специјализоване за поједине врсте радова. На пример, изградњу, дораду и тако даље. Н.

Сасвим је могуће да су подизвођача - грађевинско предузеће, узимајући по целом опсегу радова на изградњи објекта зграде. Д. Рад може бити учињено подизвођача "од" а "до" са испоруку "кључ у руке" за генералног извођача радова. У том случају, купац не може ни знати шта је тачно извршена завршни рад на пројекту.

сарадња странака

То је прилично популаран ових дана листу тзв уговорених подизвођача. Када се користи као део уговора за услуге је купац ослобађа потребе да склопи уговор директно са извођачима. Извођачима и подизвођачима - тако да у овом случају предмет регулисања односа између себе на своју руку. Ако се уговор на основу резултата трговања, списак предложених подизвођача укључена у тендерске понуде за учесника. Генерални извођач радова и подизвођача - два су уско повезана процеса повезане зграде, тако да ова листа може имати значајан утицај на доношење коначних решења купца.

У процесу производње можда ћете морати да замени неке подизвођаче или прерасподелу од обима и врсте послова између њих. Од подизвођачима - су правна лица која су ушла у уговор директно са извођачем радова за реализацију таквих промена захтева писмену сагласност клијента. Често, купац, незадовољни понашањем рада, покушавају да уђу у преговоре са подизвођач који правну способност - он није потписница споразума.

da резимирамо

Подизвођача - је особа од које директно зависи од квалитета живота и извршења уговора. Због тога, многи корисници су текст генералног извођача радова ставке уговора о правовремено плаћање уговорне накнаде за извођача радова. Сам купац има право на готовинске исплате за подизвођача, али само ако је таква функција обезбеђује уговора извођач радова, или општа сагласност извођач међу њима потписали уговор за производњу одређених врста рада.