Оно што је потребно за хипотеку на стан? Шта су документи потребни?

Размишљате о куповини свој стан? Изабрали смо праву опцију, али немате довољно новца? Или ви не желите да уложи много личних штедње и кредита искористити за услугу? Онда је хипотека - то је оно што вам треба! Шта је то и како се разликује од потрошачких кредита.

Хипотека се разликује од других врста кредита?

Најважнија разлика - каматна стопа. Да ли хипотекарних кредита је знатно мања него ауто кредита, потрошача, итд То се објашњава веома једноставно. Обично, људи узимају хипотеку на прилично велике количине, јер имовина није јефтин. А камата на кредит се обрачунава на пуни износ дуга. А ако је стопа хипотека је био исти као и за потрошачке кредите, да људи не би имали један живот да плати новац на зајам. И онда би било да је дуг наслеђују своје деце. Јер би износ преплате прелази износ хипотеке у 3 или чак 4 пута.

За јасноће, размотримо један пример. Бацкгроунд: желите да купите стан у хипотека од 5.000.000 рубаља. Нисте спремни да предујам, али су спремни да плате 86.500 рубаља. Ако је стопа хипотека је чак готово минимална стопа на потрошачке кредите, онда би 20 година да уплати новац за хипотеке, а ти би преплаћени 315%, што је еквивалентно 15,7 милиона. Рубаља! ! То јест, ти би морала да плати трошкове 4 својих станова!

Имајте на уму да када изаберете програм хипотека у року кредита. То је, када је наша почетна преплате подаци за 20 година, 315%, а ако се повећати плаћање за само 2700 рубаља, период је смањен за читавих 5 година! И преплата је смањен за 91%! Осећате било глобалну разлику? !

А када је рок од 10 година и плаћа 98 хиљада рубаља месечно је ваш преплате ће бити 135% у односу на . 6.7 милиона. Рубаља.

Ако пратимо тренд, постаје јасно да је на сваких 5 година хипотеке камата износ еквивалентан вредности вашег стана!

Али ово је по стопи од 20% годишње. У нашој земљи, на стамбене програме је обично мањи и креће се од 13%. Хајде да урадимо калкулацију о сличним условима и упоредите резултате.

Ако се узме у обзир период од 20 година, месечна исплата је 59 500 рубаља, што је 27 хиљада низхи него по стопи од 20%. Осећате улогу за разлику од 7%?! Укупан износ претплате одлази 9,3 милиона. Рубаља, односно, 185% за 20 година. ? Видиш како велику разлику?

Са смањењем року од 5 година, повећава плаћање од само 4,5 хиљада, али преплате је смањен за 55%! ! И то је 6,5 милиона рубаља.!

Када ће кредитна период од 10 година и исплату 75,3 хиљада рубаља преплате бити 81%, односно 4 милиона. Рубаља. . Као што можете видети, разлика је веома приметна.

. За приказивање резултата у табелу коју сте коначно разумели зашто је стопа хипотека програма је нижа.

• Пакет докумената, што је неопходно за хипотеку је веома различита. Дакле, хајде да видимо шта су потребни документи за хипотеку на стан.
• дужника пасош.
• Биланс успеха, као ио организацији у којој радим (копију радне књижице).
• Документи потврђују депозит (ако их има).

Оно што је потребно за хипотеку на стан? списак докумената

Када доноси цо-дужника или гарант проширење листе докумената. Од њих ће захтевати исте документе, и то од тебе. тј њихов пасош и доказ прихода (обично референтна 2 ПИТ).

Можда ће бити потребно неколико других докумената. Више информација ће вам рећи радника банке, јер сваки случај је различит, многи стамбени програми. То значи да треба да прикупе документацију, што је право решење за вас. За референтне сирових података се узима.

Захтеви за дужника

У свакој банци, они су различити, али постоји неколико критеријума, који су исти у свим банкама. Погледајмо их:

1. Године. У многим банкама, минимална старосна граница за разматрање захтјева за 21 година. И то је разумљиво. Типично, у овом периоду особа заврши школу и има одређену дужину службе.

2. Радно искуство - други критеријум, према којем су банке утврди колико је поуздан кредита. Минимална дужина радног стажа на последњем посао мора бити најмање годину дана. Поред тога, особље обратите пажњу на чињеницу да индикатор људска поузданост је учесталост којом је променио посао. Ако је човек нигде више од 1 месец не касни, та чињеница тешко може свједочити на поузданост.

3. Кредитна историја. Присуство позитивне кредитне историје ће вам учинити само добро. Јер сте се показали као одговорно лице, а банка је лакше да одобри ваш стамбени кредит.

Дакле, да резимирамо, потребно је да се хипотеку за стан? Добар кредитна историја, радно искуство од најмање годину дана и старости дужника 21+.

Хипотека и материнства капитал

Да ли могу да користе трудничко капитал отплаћују хипотеку и како се то ради? Оно што је потребно да купи стан у хипотеком? Употреба капитала да отплати хипотеку - је уобичајена пракса. Али, како то учинити правилно не знају много. У неким банкама, можете га користити као аванс.

Да бисте то урадили, потребно је да се упозорени запослених у банци које ће прву исплату не у новцу и сертификат. Такође је потребно да се изгради проширени пакет докумената.

Део сертификата биће потребно да се пензиони фонд, на пример, потврду о статусу Вашег рачуна. А неки од докумената да поднесе пензионог фонда, као све пажљиво проверити, јер има много случајева где људи једноставно желе да уновчи породилиште капитала.

Новац у коверти, узимајући у обзир доходак - мит или стварност?

Неки људи добити новац из неколико извора прихода. И то је таква да део плате људима издате у ковертама. Како да се у овом случају? Почев од 2014. године, многе банке су поједноставили издавање хипотекарних програма. Зато, можете дати сертификат у утврђеном обрасцу Банке, у којој ће послодавац указују на пуни износ вашег дохотка, заједно са бонусима и свим промоцијама. Постоје банке које издају хипотеке све на два документа! Али у овом случају потребно је имати савршен кредитне историје, дугогодишње искуство у организацији.

Који други трошкови треба да узме у обзир људе који желе да добију хипотеку?

Да ли треба да осигура стан са хипотеком? Ово питање је од интереса за многе дужника. Да, да осигура стан јасно потребна. То је услов за банке и његовог "ваздушним јастуком". Јер, ако је стан има нешто деси, не сви зајмопримци имају новца да плати хипотеку и обнову стана у исто време, отуда кашњење у плаћању ће бити праћен и друге проблеме.

Да ли је потребан резултат стан са хипотеком? Ово питање је од интереса за многе дужника. Да, ова процедура је потребно извршити, а након процене стан да обезбеди документе у банку.

Како изабрати стан?

У почетку, морате да одлучите шта сместај хоћеш. Секундарни или жели да учествује у заједничкој изградњи, или су спремни да купе нови стан у готовом кући, али са краја. На основу ваших жеља, мораћете да покупи хипотека програм. Типично, ови програми се разликују у погледу. А главни критеријум је да дужник жели да купи кућу.

Ако се одлучите да учествујете у заједничкој изградњи, обавезно проверите мишљења компаније, која је носилац пројекта. Да би били сигурни да ће стан бити предат на време, а нисте се заробљен.

Желите да добијете хипотеку на штедионице?

Оно што је потребно за хипотеку на стан? Одговор на ово питање може се пронаћи на званичном сајту банке. Инструкције: штедионица - хипотека - шта су потребни документи за стан?

• Споразум о намерама.
• Твој пасош.
• 2 Пит.

Имајте на уму да у овој банци се узимају у обзир само потврдио прихода дужника, тако да ако имате званична приход није велика, да је боље да купи ко-потписник или жирант (може их бити више). Такође, можете привући ко-дужника. Од тога ће захтевати иста документа, и то од тебе.

Купили сте стан у хипотеком? Шта треба да знате

Сваки грађанин Руске Федерације 1 пут у животу је да врати новац потрошен на куповину станова, плаћање камате на стамбене и поправку објеката. Како се то може урадити? Треба ти 1 пута годишње да донесе пореске управе потврду о приходима, доказ о постојању хипотеке и других. Детаљнији списак се може наћи на сајту ИРС или директно у инспекцији.

Колико новца ће бити враћен? Ви ћете се вратити пун износ пореза који сте платили у претходној години. Имајте на уму да је тај износ је граница. Можете дати највише 260 хиљада рубаља за цео период, а само једном у животу.

Који документи су потребни продавцем стан на хипотеку?

• Потврда о државној регистрацији права.
• Овај документ, на основу којег има право да дође.
• Изјава не дуга за комуналије.

Како да се пријаве за хипотеку?

Оно што је потребно за хипотеку на стан смо већ схватили. Сада морамо да смислимо како да се пријаве да га прими. Оно што је потребно за хипотеку на стан?

1. Изаберите имовине и банку у којој желите да добијете кредит.
2. Односе на изабрану банку за савет, избор жељеног програма и за листу докумената које треба поднети.
3. Прикупља документацију и питајте банку да се пријаве.
4. Једном одобрен за хипотеку са банком потписати уговор са програмера и уговора о купопродаји.
5. Ће добити сертификат о државном упис права са оптерећења.
6. Инсуре га. То може да се уради у било којој компанији, која сарађује са својом банком. Са списка, можете видети или на интернет страници банке, или да га у банци. Као и информације можете обезбедити линију.
7. Уживајте у свој стан!

Оно што треба обратити пажњу?

1. На каматне стопе. Често, запослени банке иду у трикове и одштампати уговор са вишим каматним стопама како би зарадили више новца у овом послу. Они се ослањају на чињеницу да нећете читати. . А ако, након што приметите грешку не можеш ништа доказати.

2. Термин кредита и месечног износа уплате. Зато што дуже трајање, већи је преплата, као што смо раније видели. Будите опрезни! Реад све документе. Тражим ништа не разумеју. Немојте да се стидите. Ако нешто збуњује увек можете позвати линију и да разјасни сва питања.