Чл. 687 Грађански закон Руске Федерације. Прекид уговора за запошљавање стана

оформляется на конкретный период. Уговор о запошљавању станова између појединаца саставља се за одређени период. Она предвиђа такве битне услове као ред и износ плаћања, обавезе и права страна у трансакцији, као и њихова одговорност и последице прекидања односа.

Нијансе закона

пользователем не допускается в силу ст. Као опште правило, једнострано престанак уговора о запошљавању станова од стране корисника није дозвољен на основу чл. 310 Кодекса. Обично постоји забрана одбијања испуњења обавеза. Међутим, закупац стамбене куће има могућност једнострано раскинути правне односе. Да би то урадио, он мора добити сагласност преосталих особа које су стално с њим на овом тргу и писмено упозоравају власника на три мјесеца. Правила за окончање правних односа су једнострано одређена чл. 687 Грађански закон Руске Федерације. Да размотримо детаљно.

Прекид уговора за запошљавање стана

У горе поменутој норми постоје случајеви једностраног прекидања односа на иницијативу корисника и власника објекта. У првом случају довољно је да субјект добије сагласност лица која стално живе са њим и да обавести власника о његовим намерама у прописаном року. Власник објекта такође има могућност једнострано прекинути правни однос. У чл. определены следующие для этого основания: 687 Цивилног законика је из овог разлога дефинисао сљедеће:

1. Неплаћање од стране корисника за пола године, ако уговор не обезбеђује дужи период. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Ако је уговор о запошљавању станова између појединаца закључен за кратко вријеме, престанак односа на иницијативу власника је дозвољен ако се утврђени износ не депонује више од 2 пута након истека уговореног временског интервала.
2. Корупција или уништавање објекта од стране корисника или других лица, за чије поступке је одговоран.

Важан тренутак

Ако током периода утврђеног од стране суда корисник не отклони почињене повреде и не предузме мере да их отклони, након поновљене пријаве власника доноси се одлука о раскиду уговора. Истовремено, на захтев окривљеног, извршење одлуке може бити одложено. Продужење периода је дозвољено не више од годину дана. П. 3 у чл. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 Грађанског законика предвиђа да споразум може бити прекинут од стране суда на захтјев једне од страна у спору, ако је објекат престао да буде погодан за намјеравану употребу, признат као у ванредним условима иу другим случајевима идентификованим у ЛЦ.

Напредна

Ако корисник објекта или лица за чије поступке је одговоран, експлоатише имовину у друге сврхе или повређује интересе и права суседа на систематичан начин, власник га може упозорити на потребу да се те прекршаје елиминишу. Ако након тога грађани и даље спроводе незаконито понашање, зајмодавац има могућност да раскине уговор на суду. У таквој ситуацији, правила утврђена у пар. 4 2 предмета предметног чланка.

Коментари

Чл. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 Цивилног законика Руске Федерације дефинише неколико случајева у којима се споразум може прекинути на иницијативу једног од учесника. У смислу става 1, сврху корисника треба да деле све особе које су са њим на једном квадрату. Ако се један од њих не слаже са жељом грађанина, онда се послодавац замени. У овом случају правила из члана 686. Закона. Корисничко право у чл. формулируется императивно. 687 Цивилног законика је формулисано императивно. То значи да споразум између њега и власника не може увести додатне услове и одговорност за једнострано одбијање. . Не могу се увести чак ни уз обострану сагласност странака . Једина негативна посљедица за корисника у случају кршења тромјесечног рока за обавјештавање може се састојати у томе што му је наложена обавеза плаћања за овај период.

Специфичност база

Станодавац може закључити уговор о запошљавању станова само у судском налогу. Први разлог за то је неплаћање за пола године, ако споразум не обезбеђује дужи период. Треба напоменути да законодавство не омогућава раскид уговора у зависности од присутности грешке корисника у извршеној повреди. Поред тога, неплаћање покрива и случајеве дугова за јавне услуге. Међутим, запошљавање може бити краткорочно. У овом случају закон дозвољава прекид правних односа ако се плаћање не исплаћује више од 2 пута након истека периода утврђеног за тај период.

Оштећење / уништавање објекта

Они служе као основа за раскид уговора у случају када их узрокује сам корисник и лица за чије поступке је одговоран. Истовремено, није битно да ли је дошло до намерне штете или уништења или ако су били због непроудности. У принципу, они могу бити резултат неуспеха корисника да изврши поправке и одржава простор у одговарајућем стању.

Ненамјенски рад / мешање суседа

Ове акције могу извршити и сам корисник или лица за чије је понашање одговоран. Експерти примећују да су услови за раскид уговора по овим основима утврђени у коментарисани норми прилично замућени. На примјер, није сасвим јасно да ли упозорење власника о потреби отклањања кршења дјелује као прелиминарна чињеница. Параграф 4 наводи да зајмодавац има право да о томе обавести корисника. Изгледа да ово упозорење треба сматрати обавезним. У овом случају важи годину дана. Поред тога, из буквалног тумачења правила која се изјашњавају, узимајући у обзир члан 688 законика, произлази да последице неизвршавања прекршаја и, с тога, раскида уговора продужене су на све особе које живе са грађанима, а не само онима који су им директно дозволили. Ова околност се тешко може сматрати оправданом и конзистентном са принципима законодавства.

Карактеристике жалбе суду

Разлози наведени у правилу за престанак уговора дозвољавају власнику да пошаље пријаву само надлежном органу. Суд, заузврат, може задовољити услове или одредити временски рок за корисника (не више од годину дана) ради отклањања свих кршења. Ако грађанин не предузме никакве мере за исправљање ситуације, онда након поновљене пријаве власника надлежни орган има право да раскине уговор. Међутим, у овом случају, на приједлог окривљеног, суд може продужити вријеме извршења рјешења, али не више од годину дана.

Закључак

Трећи став Правилника предвиђа основе на основу којих свака страна може прекинути споразум преко суда. Ово је дозвољено ако је објекат у хитном стању или неупотребљив за његову намену. Ове карактеристике просторија одређују се у складу са Правилником усвојеним Одлуком Владе бр. 47 од 28.01.2006.године. Из других разлога који дозвољавају прекид правних односа, на пример, може се укључити неовлаштена реорганизација / санација и одбијање корисника да предмет доведе у изворни облик у разумном року.