ЗаконДржаве и права

Застарелост на промет непокретности. Грађански законик Руске Федерације

Можда свако од нас је проблем кућиште је јако хитно. У обављању послова из области некретнина купци савести могу да се ухвате у превари трикове, а њихова имовина може бити распоређена на друге људе. Закон је концепт "застаре на промета непокретности." Шта је то и како се може користити у изазовним трансакције?

значење

Руска Федерација Грађански законик садржи дефиницију појма (члан 181, 195-205). По овом концепту односи се протеком времена које је протекло од његовог извршења трансакције некретнина. Током овог периода, трансакција може бити спорно, али је резултат поништен само на суду. Неопходност овог периода је да брани права власника имовине.

У пракси, овај термин се често користи од стране адвоката у парници за куповину и продају некретнина, поделе имовине након развода супружника, уговора о донацији. Често је припрема документације за продају грешке. Неки једноставно оправљив, да елиминише друга и може да захтева суђење. Ако је период ограничења је истекао, учесници у трансакцији неће моћи да поднесе захтев у суду.

Шта то значи?

Овај период је неопходно за једну од страна у трансакцији имати времена да поднесе тужбу против учиниоца. Руски грађански законик регулише правни однос. Промените време овог периода је немогуће. Донијела две врсте овог периода - опште и посебне. Укупна се примењује, као по правилу, у парницама из купопродајног уговора, његово трајање - 3 године. Посебна не ограничавајући се на период 3 године. Посебна застара о трансакцијама некретнина је потребно у решавању питања која се јављају након поништења.

Период трајања у складу са посебним законом може бити:

  • 3 месеца (уколико повреде права прече куповине).
  • Шест месеци (ако се захтев фиоку).
  • Године (ако је потраживање се односи на терета).
  • 2 године (ако обављају тврде бриге лошег квалитета рада).
  • 5 година (ако је купац је открио значајне недостатке грађевинског предузећа).

Када ступања на снагу?

Период ограничења не може да утиче на иницијативу једне од страна у трансакцији. Према руском закону, тај период почиње чим једна од уговорних страна свесни повреде које доноси њену штету. Међутим, нису сви појединци су свесни или сумњиве повреде због неискуства. Сходно томе, статут ограничења на трансакција некретнина јављају након откривања злочина и да се информишу о томе странке.

Да ли могу да суспендују за одређени период? Руски закон предвиђа да се то може урадити када ситуације:

  • Хитан (одређен за сваки случај појединачно).
  • Стране трансакције служе у оружаним снагама.
  • Суспензија законодавног акта, којима се регулише однос података.

период ограничење се може прекинути и поново настављен када једна страна била је тужба или други признао да је дјело дела.

поништити трансакција

Избећи трансакција из трансакције са некретнинама, легитимности и валидности од којих је призната одлуком суда. Законодавство дефинише следећим атрибутима спорног трансакција:

  • Закључивање споразума одржан под условом преваре, насиља, претњи по живот и здравље људи или намерним споразумом странака.
  • Трансакције су направљене од једне од странака у изузетним околностима у неповољнији положај за њу.
  • Споразум је закључен под утицајем илузије (присуство ове чињенице може доказати на суду).
  • Ако је један од уговорних страна - малолетног или неспособан особа која делује без сагласности родитеља или законских заступника.
  • Ако трансакција није добила сагласност супружника.

Ако ове ситуације, суд сматра савршен имовине трансакције празнину, оптужени је сагласан да врати имовину подносиоцу захтева примио. Тужена страна добила приход ће постати власништво државе. период ограничење у случају поништи трансакција у години, али може бити продужен од стране суда.

лажно трансакција

Лажно трансакција из акције спроводе како би се прикрили једну од страна. Такве акције су у свим околностима сматрати неважећим. На пример, када појединац склапа уговор о куповини и продаји непокретности са фирмом или предузећа, али који је регистрован као размену договор.

преваре договор

Имагинарни трансакција - трансакција извршено без правог намери грешака одређених лица. Често, манипулације података се изводе како би се прикрили средства од пореских органа. На пример, стране у уговору о продаји непокретности, али у ствари обавеза и правне последице не јављају, а не мењају.

празнина трансакција

Парница Реал Естате је један од најтежих, нарочито када је у питању признавање ништавости или инвалидности трансакције. Чланци 168-172 Грађанског законика предвиђа услове за признавање ништавости трансакција, што укључује:

  • Операције које нису у складу са важећим законским стандардима.
  • Поступи супротно законодавног оквира и морала.
  • Деал имагинарни или претварање.
  • Дјела почињена од стране малолетника и онеспособљених грађана.

Важно је напоменути да некретнина може да препозна легитимно од стране судова, ако су они починили повјереницима, родитеља, усвојиоца или малољетника са инвалидитетом у циљу добијања користи последњи. Важно је напоменути да ће празнина трансакција сматраће се неважећим и без судског налога. Суд има право да се жали на лица на рјешавање правне импликације трансакције.

подела имовине: застара

У члану 38. Породичног закона Руске Федерације, рекао да је период ограничења акција о питањима везаним за поделу брачне имовине - 3 године, као и у општим случајевима. Међутим, овај чланак не прецизира у ком тренутку је неопходно да рачунају период.

У поглављу 9, члан 200 Правног парничном наводи да је период ограничење рачуна се после сазнао једна странка некретнина кршења њихових права. Тако, у случају спора око поделе имовине, једна од бивших супружника може да поднесе захтев суду, а неколико година након развода, у случају потребе.

Застарелост о трансакцијама некретнина: донација

Уговор донација може прогласити ништавним од стране судова. период ограничење је 3 године, али се рачуна од дана његовог ступања на снагу. Ако је тужба поднета од стране трећег лица, период, рачунајући од тренутка када је постао свестан донације. Према члану 181 грађанског законодавства, овај период не би требало да буде више од 10 година. Посвета ће бити поништена уколико подносилац захтева даје доказе. Поклон ће бити потребно да се врати у форму у којој је првобитно било, или окривљени плаћа пуну цену.

наслеђе

Често, у судској пракси, постоје спорови око имовине који се односе на наслеђивање. период ограничење у таквим околностима није законски фиксиран, тако да је петиција може се поднети у наредних неколико година. Ово се односи на ситуације када је наследник заправо поседује имовину, али он нема право власништва. И у споровима који се тичу наслеђивања секцију када ће изазов, период 3 године, могуће храна тврдња инсталиран Члан 196 Грађанског законика.

Приликом израде трансакције некретнина често јављају разлике између странака уговора. Застарелост на промет непокретности је гаранција права бона фиде учесника. У принципу, трајање периода - 3 године. Трансакције могу бити неважећи или оспорава. Потребно је обратити пажњу у припреми тужби.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sr.unansea.com. Theme powered by WordPress.