Уговор о концесији: суштина, употреба, животна средина, обука, поступак за закључивање, измјене, примере руке. Уговор о концесији у односу на објекат општинске имовине

Примена уговора о концесији доприноси побољшању инвестиционе атрактивности домаће привреде, квалитет услуга, радова и производа. Као део споразума су ефикасније коришћење ресурса.

Суштина уговора о концесији

Према споразуму, једна страна обавезује да се реконструише или направите производ, од којих је власништво припада или ће припадати другу тему. Споразум о концесији у вези са предметом општинске имовине под условом да ће корисник обављају активности које се односе на експлоатацију имовине. У том случају, власник је дужан да пренесе право на коришћење и поседовање за период наведен партија. Споразум уступак у вези са предметом општинске имовине садржи елементе различитих уговора. У складу са тим, важећи прописи Грађанског законика о уговорима, компоненте које су присутне у документу, ако друга не долази од његовог садржаја или законом.

реконструкција

Концесионар под уговором о концесији, преузима обавезу да изврши одређене активности. Они могу бити усмерена на стварање реконструкцију некретнина. На пример, споразум може укључивати активности као што су:

1. Реорганизација кроз увођење нових технологија.
2. Аутоматизација и механизација производње.
3. Модернизација и замена хабања опреме.
4. Промене у функционалним или прераде особина објекта или његових појединачних компоненти.
5. Остале активности које побољшавају перформансе основних средстава.

нијансе

Циљ споразума, који је предмет реконструкције, у време трансакције да буде у власништву и без права других. Није дозвољено обећава или отуђење корисник је узео материјалних средстава. Промена намене је забрањено објекат. Корисник може да преузме приходе и производи производе у постројења и опреме. Они су његово власништво, осим ако није другачије утврђено у уговору. Ризик од случајног оштећења или уништења основних средстава ће бити концесионар, осим ако није другачије назначено у уговору. Уговор може бити додељен задатак да осигура богатство свом трошку.

ОС

Уговором о концесији у вези са предметом општинске имовине може да подразумева пренос на употребу материјалних средстава, које формирају јединицу са главним путем или да се управља од стране комуналног предузећа за обављање странака на трансакцију договорили активности. У том случају, пристао да укључи њихов састав и опис, време и сврха употребе. Споразум такође прописана процедура за њихов повратак власнику на раскид уговора. Као део трансакције може утврдити додатне обавезе за корисника. Они одређују споразумно странака које улажу споразум о концесији. Примери таквих одговорности: модернизација дотрајале опреме, замене технолошких линија, побољшање перформанси другог. Основна средства стечена или настали у току пословања и не-ОС, иди у своју имовину, осим ако није другачије основана у уговору. Ексклузивна права за производе интелектуалног рада, који се добијају од стране концесионара о свом трошку током реализације уговора о концесији, припадају другој страни у трансакцији. Субјекти могу поставити и другачије правило.

трошкови

Трошкови испуњавања обавеза из уговора су корисници материјалних средстава. Споразуми о концесији у руском делу става је укључен, што указује да је део реконструкције / стварања оперативних трошкова могла преузети власника. Трошкови би у овом случају бити наведен у расписивања конкурса или у одлуци о потписивању уговора (ако је тендер не спроводи), као и директно у уговору.

регистрација

Преноси овлашћење корисника за рад и поседовање материјалних добара које пружа власник, је терет. Сходно томе, они морају бити регистрована у складу са прописима. Процедура за створеном предмета уговора врши се истовремено са државном упис власништва даваоца за ову некретнину.

Категорије богатства

Законодавство даје листу оперативног система, од којих је пренос се може учинити је као уговора о концесији. Примери материјалних средстава - зграда које су део:

1. Путеви и саобраћајна инфраструктура мреже инжењеринг комуникације. Касније, између осталог, укључују подвожњаци, прелаза, паркиралишта, мостова, тунела и тако даље.
2. Раилваи објеката.
3. Речне и морске луке, укључујући њихово водовода, инжењеринг и производне инфраструктуре.
4. Гасовод транспортна средства.
5. Аеродроми, зграде за слетање, полетање и паркинг, креће авион.
6. Инжењеринг и индустријске инфраструктуре аеродрома.
7. Водовод.
8. Објекти за производњу, дистрибуцију, пренос топлотне и електричне енергије.
9. Комунална инфраструктура система.
10. Објекти образовања, културе, здравства, спорта, и тако даље.
11. Метро и други јавни превоз.
12. Просторије за обављање медицинске, туризам, медицинске и превентивне активности, организацију слободног времена.

Додатне функције

Циљ споразума и друге имовине не припада општинском / државном власништву, може бити дизајниран за употребу као опште намене, спроводи одређене активности и обезбеди јединствену процес производње. У том случају, власник има право да потпише ОС корисника грађански уговор који дефинише карактеристике њих. Међутим, власник мора да повеже појаву дужности и права на њега у Уговору о концесији односа.

Учесници у трансакцији

Закон дефинише следеће страну уговора о концесији:

1. Влада односно извршни орган савезне владе, структура регионалне или локалне власти. Ове институције делују као власници (давалаца).
2. Предузетник, страно или домаће привредно друштво или два или више правних лица, поступајући у складу са уговором о једноставном партнерства. Ови предмети су концесионари (корисници).

Законодавство дозвољава промену лица у трансакцији. Изводи се од уступање или пренос дуга од пристанка власника у тренутку уласка у објекат у споразум о сарадњи. Корисник не може уступити своја права из трансакције као колатерал. Транзиција одговорности и пословне способности концесионара, правно лице са реорганизацијом за друге компаније обављају у организацији појавила под условима наведеним у одлуци о закључењу уговора.

пуноважност

У одређивању период за који ће се уговор о концесији у вези са предметом општинске имовине буде ефикасна, узети у обзир:

1. време потребно да се створи / реконструкцију ОС.
2. Обим инвестиција за реализацију договорених активности странака у трансакцији и њихове отплате кредита.
3. Остале обавезе према кориснику уговора.

плаћање

Уговором о концесији у вези са предметом општинске имовине одређује величину од износа који је корисник је дужан на листу током му је животни век послао богатство. Уплате се могу инсталирати током одређеног временског периода, и одвојеним временским интервалима. вредност плаћање својој форми, правила и услови трансакције су одређене од стране учесника. Законодавство предвиђа неколико опција за отплату финансијских обавеза:

1. Фиксна накнада. Може се плати одједном или повремено у буџету одговарајућег нивоа фонда.
2. Удео добити или производа добијених од стране корисника у спровођењу договорених активности у оквиру трансакције.
3. Пребаци контсенденту права на имовину у власништву концесионара.

Учесници у трансакцији могу оснивати мјешовите облике плаћања.

корисника права

Споразум уступак у вези са предметом општинске имовине утврђује следеће законске могућности:

1. Да располаже материјалним средствима у складу са правилима дефинисаним у савезним законом и уговором.
2. У складу са условима уговора о концесији директно или преко трећих лица. Корисник ће бити одговоран за поступке трећих лица као и за његове.
3. Бесплатно коришћење правилима дефинисаним у уговору, у зависности од услова поверљивости ексклузивних права на интелектуални рад производа произведених у условима споразума о свом трошку, ради обављања послова утврђених странака.

Дужности корисника

У процесу реализације активности предвиђених уговором о концесији, концесионар је дужан:

1. Који ће се одржати у оригиналним смислу реконструкције, односно стварање оперативног система и почети са радом.
2. Користити материјалних средстава за потребе иу складу са правилима дефинисаним трансакције.
3. Да спроведу активности предвиђене уговором, а не да суспендује или прекине га без сагласности власника.
4. Уверите се да је извршење уговора прилику да добију услуге, робе и радове корисницима.
5. Обезбеди купци / корист клијената утврђене савезним законима и другим прописима, у случајевима иу складу са правилима дефинисаним у трансакцији.
6. Одржавају ред у оперативном систему, поправке и поправке капитала, о свом трошку, да сноси друге трошкове материјалних средстава, осим ако није другачије назначено у уговору.

Главне тачке споразума

Као важан фази трансакције служи припрему уговора о концесији. То укључује координацију свих кључних тачака споразума. Припрема уговора о концесији укључује, између осталог, дефиницију величине и облик плаћања за рад ОС, правила према којима ће бити уведене. Споразум, поред тога, следеће ставке треба да буду присутни:

1. Усер обавезе по основу реконструкције или стварање оперативних система, поштовање договорених рокова, извршавање одређених активности.
2. Период уговора.
3. Састав и опис предмета. У овом тренутку, између осталог, техничким и економским карактеристикама оперативног система.
4. Правила земље који ће се користити за обављање одређену активност, период потписивања уговора о закупу / подзакуп (ако је потребно).
5. Сврха и трајање периода рада оперативног система.
6. Други релевантни услови наведени у савезним законом.

додатно

Уговором о концесији у вези са предметом општинске имовине може да садржи и ставке на:

1. обим производње у су наведене у активности трансакције.
2. Правила за оснивање и прилагођавање тарифа (цена) за извршавање рада, производа, услуга које пружају, као и додатке за трошкове управљања договорених активности.
3. Обим инвестиција у реконструкцију / стварања предмета уговора.
4. Остале ставке које нису забрањене законом.

важан фактор

Законодавство успоставља посебан поступак за закључивање уговора о концесији. Израђује се у оквиру такмичења. Документ је припремила шаблона који се састоји од тражених ставки наведених. Измене и допуне уговора о концесији направљен уз сагласност учесника. У том случају, ставке подешавања као што је дефинисано у складу са тендерском понуди ће бити дозвољено само у изузетним случајевима прописаним законом. Промена споразум може бити спроведена од стране судске одлуке на основу наведених у Грађанског законика.

раскид уговора

Она се одвија у следећим случајевима:

1. Рок датум.
2. Уз сагласност учесника.
3. Према суду.

Након раскида, ти мора да достави имовину власника, осим ако није другачије успостављен је уговором или законом. Основна средства у исто време треба да остане у таквом стању да је наведен у уговору. Повратак имовине врши се уз регистрацију потврде трансфер.

Раскид уговора од стране судске одлуке

Раскид уговора може се тражити од стране једног од учесника у присуству кршења његових тачака од стране другог учесника. У другим околностима, и могу деловати као база. Значајне кршења услова уговора укључују:

1. Кашњења у реконструкцији / стварања ОС.
2. Операција материјалних средстава за потребе које нису обухваћене договор.
3. Кршење правила коришћења оперативног система.
4. Пропуст концесионар за спровођење договорене стране у активности трансакције.
5. Суспензија или прекид активности предвиђене уговором.
6. Пропуст или неправилно испуњавање обавеза које се односе на пружање радова, роба и услуга потрошачима.

гаранције

Приликом спровођења активности, договорене странке споразума, корисник има право да брани своје интересе, у складу са уставним одредбама, међународним уговорима, савезним законима и другим прописима. Посебно, он може рачунати на накнаду губитака које су настале као резултат незаконите радње државних органа, локалне и регионалне власти, као и функционери ових структура. Починиоци се јавља у складу са важећим законом.