Специјализована стамбени фонд: појам и врсте

У чл. 19 ЖК објашњава шта представља посебан стамбеног фонда. Према стандарду, као што вири комплекс животни простор преноси грађанима одвојене категорије. Пружање специјализоване стамбеног фонда треба да буду у складу са правилима утврђеним у ЛЦ.

структура

У посебном стамбеног фонда укључен област:

1. Сервис тип.
2. У домовима.
3. Покретан фонд.
4. У кућама грађана сотсобслузхиванииа система.
5. Фонд бити на одређено време расељених лица.
6. У кућама у систему социјалне заштите становништва.
7. Фонд за пресељење људи препознају као избеглице.

хостели

Ове смештај специјализована стамбених објеката су дизајнирани за смештај:

• запослени;
• рад;
• ученика / студената;
• остали грађани у току вршења своје професије или образовни смештај.

Законодавство омогућава пружање специјализованих стамбених једног народа, младе породице. Студентски домови су намењени за пресељење нерезидентних момака, доктораната, постдипломаца, студенти одељења универзитета и факултета постдипломски, додатно стручно оспособљавање за период.

пословни простор

Ове смештај специјализована стамбених објеката су дизајнирани за смештај особа у вези са специфичностима њиховог односа са државним органима, структура локалне самоуправе, унитарна предузећа. Ове области се шаљу особама пролазе у државној служби, јавних именовања од регионалног значаја. Они су такође населили лица именованих за канцеларије државног органа или локалне самоуправе.

Просторије за маневрисање стамбени фонд

Они су намењени за привремени смјештај:

1. Исељени из пребивалишта у вези са реновирање или ремонт у кући.
2. Лост становање у вези са казнама третмана на њих, стечених на рачун кредитних средстава банке или друге финансијске институције или посебне намене кредита правним лицима за њихову набавку, и обећао као обезбеђење за повраћај износа, ако је у време извршења захтева да су они једини адреса становања.
3. Апартмани и собе које су постале неподобним за коришћење. У том случају, грађани су смјештени у просторијама специјализоване становања, ако је таква област је једино место боравка.

Треба напоменути да је наведена листа се не сматра коначна. Закон се може одредити и друге категорије грађана који имају право да траже на површини која се састоји од наменски маневрисање стамбеног фонда.

Остали случајеви

Општински специјализована стамбени фонд обухвата области намењених за привремени смјештај особа које су препознате као избеглице или интерно расељених лица. Одговарајући статус треба бити успостављена на начин прописан законом, и бити документовано. Специјализоване области такође представљају стамбеног фонда користи да обезбеди социјалну заштиту и социјалне услуге грађанима признатих потребу за таквом подршком. Као иу претходном случају, њихов статус ће бити у прописаним правилима и прописима које подржава одговарајућом документацијом. Категорије лица којима је потребна посебна социјална заштита, утврђених савезним и регионалним законима.

пресељења Карактеристике

Задатак да специјализоване стамбеног фонда обухвата низ посебних правила за пласман за стамбене којима је потребна помоћ грађанима. Посебно, они делују у случајевима пресељењу људи из њихових домова, који су реконструисани или ремонт. Области намењени за ту сврху мора да испуни техничке, ватру и санитарне услове. Додела простора за специјализоване расположивог стамбеног се спроводи од стране власника или одлуке органа надлежног за њега. Привремени смештај за реконструкцију или поправку је дозвољено само ако посао не може обавити у присуству грађана у изградњи. Лица која бораве у просторијама покретљивим фонда су обавезни да плате општинских услуга, ако се не налази на листи за подручје раније заузетог, у којем су следеће активности горе описаног. Коришћење апартмана и соба се прекида након завршетка поправке или обнове.

Услови пласмана

Поступак, према којој је насеље се обавља, одређује тела Владе и регионалне управе. Конака дати по стопи од не мање од 6 м ² по особи. пресељење грађана ће бити документована. Посебно, направљен је споразум станарско специјализовану становање. Овај документ је потписан пре затварања:

1. Ремонт или реконструкција објеката (у случају договора са грађанима, дефинисано чл. 95 дио 1 од ЛЦД).
2. Плаћања према особама које су изгубиле своје станове због казне третмана на њих, након њихове продаје. Овај период је важећа ако се уговор запошљавање специјализованих становања у рукама грађана круга који је дефинисан ч. 2 кашике. 95 РК.
3. Исплате појединцима, једини животни простор који је постао неподобним за стални боравак у изузетним случајевима, на начин прописан у Кодексу и другим савезним законима, или да их ослободи до апартмана / соба од стране јавних власти или локалним органима власти. Овај период је ефикасна за грађане, категорије су дефинисани у х. 3 кашике. 95 РК.

Други рок за потписивање споразума предвиђа друга правила, ако је документ потписан од стране лица из става. 4, чл. 95. Крај рока служи као основа за раскид уговора.

Расподела пословног простора

Смештај / соба укључени специјализовани стамбени фонд може се пренети грађанима за употребу током трајања њихове дужности запошљавања као државних службеника, изабраних званичника. Сходно томе, престанак односа код послодавца, раскида или истека мандата служи као основ за престанак рада изабраног подручја. Пословни простор одобрена од стране руководства установе, предузећа, организација, структура, управљање задруге или друге јавне удружења, која се даје. У складу са овим законом грађанин издао наредбу за становање.

документи

грађанин чини да добије канцеларијски простор:

1. Уговор.
2. Уговор о раду са општинском или државног предузећа / установе.
3. Потврда о именовању на госдолзхности.
4. Делује за изборну функцију у државном органу или територијалне структуре власти.

исељење

Собе / апартмани су доступни запосленима за период од својих професионалних активности или студенти на тренингу. Након затварања наведено у смислу уговора или грађана споразума бити исељени. У том случају, још једна соба за њих да остану није одобрена. Законодавство предвиђа избор области и других категорија грађана. За ове особе, постоје посебна правила. Конкретно, правила одређују које категорије не могу бити исељени из просторија посебног стамбеног фонда без обезбеђивања са осталим подручјима. Међу њима:

1. Ратни војни инвалиди и остале војне операције, осакаћен у обављању војне дужности или у вези са болести изазваних боравка на фронту.
2. Учесници рата, био у војсци.
3. Породица партизана и војника несталих или мртве.
4. Особе са инвалидитетом из међу грађанима командовања и обичног структуре Министарства унутрашњих послова, примио је добио потрес мозга / повреде док је на дужности.
5. Војни породице.
6. Грађани који су радили у установи, предузеће, организација која под условом собу не мање од 10 година.
7. Лица која су изузети из поста, у вези са боравка на коју су били намењени животни простор, али није престао радни однос код послодавца, одлуком коју је примио.
8. Старосних пензионера.
9. Рођаци преминулог радника предузећа, који је издвојени стамбени простор.
10. радника са инвалидитетом 1 и 2 оз., као и број војног особља и лица изједначује са њима.
11. Лонели грађани живе заједно са својим малим зависних.

формални уговор

Према споразуму, једна страна - власник стамбеног лицу које он овласти њих - обавезује да издвоји други - грађанина - Соба / Апартман за коришћење и поседовање привременог боравка за накнаду. Уговор о раду се врши на основу одлуке. Документ дефинише предмет трансакције, дужности и права странака. Грађанин који преносе собу не могу да размене, и дају га на подзакуп. Овај споразум ће одредити чланове породице особе, где је доделила стан / соба. Регистрација уговора мора бити у писаној форми. Типични облици документа усвојеног од стране Владе.

завршетак

Дозвољено је у било које време пре његовог истека би аранжмана. Власник има право да раскине уговорни однос са држављанином у суду. Ово је дозвољено у случају неизвршења, и последњи од своје породице, боравак у кућишту, заједно са њим, обавезе утврђене уговором, као и у случајевима предвиђеним чланом. 83 РК. Акција документ такође престаје у вези са уништавањем просторија и по другим основама утврђеним Кодексом.

додатно

Пренос власништва за канцеларијске специјализована стамбених објеката или собу, пренос ових подручја у оперативном управљању / економско управљање другим правним лицима ће довести до раскида уговора. Као изузетак су случајеви када нови власник или организација, добити стан, то је странка у радни однос са запосленим-послодавца.

закључак

Области, изоловани од специјализованих стамбеног фонда у складу са уговором о раду, у складу са правилима прописаним у чл. 65, 69 и 67 (х. 3 и 4) ЛЦ. Изузетак су случајеви експлоатације стамбеног простора, који су предмет поступка утврђен чл. 65, чл. 31 (ч. 2-4) и чл. 67 (часова 3-4). Дужности грађана који користе стан / соба за одржавање задовољавајуће стање њима. Субјекти су дужни да плате комуналне рачуне и обавља друге олакшице наведене у уговору. У случају неизвршења својих обавеза, компаније за управљање, агенција или надлежни орган о одлуци која живи простор је додељена, може да одлучи да избаци људе на суду. Такав поступак је предмет грубо кршење правила пословања након поновљених упозорења. Решења ових објеката може се уложити жалба на суду. Након раскида просторија уговора треба да буде враћен власнику.