Региструје уговор о продаји - предуслов за легализацију трансакције некретнина

Уговор између продавца и купца (куповина и продаја) - документ којим се потврђује договор са некретнинама и задржава право да користи чињеницу преноса од једног власника до другог. Али, да напише и потпише уговор није довољно, треба нам обавезне регистрације уговора о продаји.

Регистрација куповине и продаје некретнина која је одржана у правосудним органима (Фед - Савезна Регистратион Сервице). Али, пре него што дођемо до споразума, неопходно је прикупити документацију и да сам уговор на три примерка чине: једна ће остати са продавца, други - купац добија и трећи примерак се шаље правосудном систему.

Уговор треба да садржи податке о идентитету продавца и купца (пасош, подаци о регистрацији пребивалишта); Информације о објекту непокретности (локације, величине и других техничких спецификација и број инвентара). Споразум такође мора навести цијену по којој се имовина се продаје. Питање цене морају бити договорени одвојено, као што је у нашој земљи, нормално је потцењен вредност објекта у уговору - исплати продавцу, који треба да плати порез на трансакције. Али то може осветити за купца који ће бити у стању да изда одбитак (повратак на тринаест одсто вредности трансакције) и да ће утицати на величину плаћања, да ли ће трансакција бити укинут на суду. По договору приложеном још један документ, то се зове "пренос имовине дело." Акт признаје трансфер и недостатак међусобних потраживања. Постоје два начина за писање уговора: сопствених и уз помоћ адвоката, непокретности професионално. И сам, наравно, пишу мање, али пракса показује, поузданог адвоката. Ово је праћено регистрацију уговора на власти Федералних резерви.

Регистрација уговор о продаји одвија у регионалном судског тела, где је некретнина. Ту након именовања доставља обема странама трансакције. Запамтите, сви документи су потписали не адвоката (који је само кува), и у присуству секретара трансакције, а само потписи су легитимни.

Регистрација купопродајног уговора није могуће без комплетне документације. То укључује: Пасспорт стране у трансакцији; документ својине на непокретности; катастарски пасош објекта; извод из БТИ; извод из сваке стан и кућа регистар картице; овјерену сагласност супруге учесника трансакције (ако их има). Ако се сопственом капиталу ентитета, онда су сви власници, иначе тражи овлашћење од одсутном лицу; припремљени али није потписан; припремила чином преноса власништва над предметом.

Тако, регистрација уговора о продаји - то је неопходан поступак легализације власништво над некретнинама. Без овог поступка, договор ће се сматрати неважећим.