Обавештење узорак од продаје свог удела у стану. Нотариал обавештење о продаји акција

Имајући део у заједничком власништву, није неопходно да се надамо да ће се брзо продати. У том случају, наводно обавештење других власника, некретнина инвеститорима о предстојећем продају. Јасно је да власник има право да располаже његовом делу по сопственом нахођењу, да га прода или поклони, али под условом да је прече право на стицање акција из других власници неће бити поремећена. Ово се не односи само на јавној аукцији.

Карактеристике спровођења права прече куповине

Грађански законик захтева од власника да обавештење о продаји удела куће или стана и пошаљите је другим власницима некретнина, ако планирате отуђење треће стране. У случају да су сви инвеститори некретнине изразили неспремност да добије део заједничке имовине, може се продати трећој страни. Међутим, реализација овог права ће морати да се придржава свих формалности писања и подношења обавештење узорка од продаје свог удела у стану.

Поштанска

Нормално, да има све пратеће документе слање обавештења, она се шаље путем поште содолсцхикам. У том случају, препоручује се да пошаље писмо са обавештењем и приложене инвентара докумената послатих.

Појам који ће одредити датум испоруке содолсцхикам бити датум наведен у обавештењу о пријему.

Иако такав метод има ризик, пријемник може да одбије да прими поруку, или да се не борави на познатој адреси, да буде у мотелима или у иностранству. Наравно, запослени маил неће бити сваки дан носи писмо или сазнати где је прималац обавештења.

Судска пракса по овом питању није јасно. С једне стране, сунце утврди да продавац није дужан да пружи обавештење другим власницима, али само у обавези да предузму мере које ће о томе обавестити власнике. С друге стране, неки судови испуњавају захтеве и пребачен право да купи удео носилаца капитала, што је мотивисало одлука је недостатак признавања пријема обавештења о продаји.

ручно

Ако су сви власници живе заједно, могуће је обезбедити узорак обавештења да прода свој удео у стану лично. У том случају потребно је захтевати од других власника прихода акција са пуним именом и презименом, датумом пријема обавештења. Иако је у пракси, да преговара са другим власницима не-стамбених просторија може бити изузетно ретке.

Нотариал обавештење о продаји акција

Такав метод се обично преферирају оне продавци који су сигурни да неће бити у стању да се договоре са осталим сувласницима.

Нотар има све карактеристике израду обавештења, и слање потврда. Ако је обавештен особа не појави у догледно време да нотара, међутим, добили смо обавештење да је писмо испоручено, други издаје потврду да су сувласници бити обавештени у складу са законом.

У ситуацијама у којима не постоји потврда испоруке обавештења нотар издаје потврду да задовољава све могуће мере за правилно обавештење о предстојећем продаје сувласника. Али пријем таквих доказа треба да се договоре унапријед, јер документ није обезбеђен од стране било ког прописа. Наравно, ово је плаћени сервис, али је најпоузданији од свих горе.

обавештење текст

обавештење узорак од продаје свог удела у стану не морају бити послати директно на свим суседима. У том случају, да докаже да су сви актери адекватно информисан, то ће бити тешко.

Текст прописује намеру да прода свој удео. Будите сигурни да проверите који део треба да прода да домаћин имовину. У складу са описом услова продаје, без обзира да ли у ратама је могуће. Веома важна тачка - цена. Требало би да буде реалан и сразмери са онима за које продавац намерава да располаже њом. Ако је отуђење треће стране ће се одржати у више или мање цене, трансакција се може поништити.

Узорак обавештење о продаји удела у стану или друге имовине може да прими представнике другог сувласника.

Његови овлашћења морају да буду у потпуности признати. Неопходно је да се провери пуномоћје за такву особу, која мора бити јасно написано да је представник има право да прими обавештење о продаји.

услови

Након добијања потврде да је сувласник примили емаил обавештење о продаји акција, мораће да сачека 30 дана. Ако се након тог периода, сувласници нису одговорили, не обзнанити своју одлуку, можете безбедно да пређете на фазу директне отуђења свог удела.

Обавештење или дозвола?

Врло често, људи бркају појам обавештења и одобрења. Уместо цртања узорак продаје акција обавештавања послао још један захтев власника за дозволу да одржи продају трећој страни.

Ово мишљење је потпуна заблуда. Власник акцији - то је пуноправни менаџер своју имовину са свим пратећим правима и одговорностима. Дозволите или не продати не може сувласници, иначе је потпуно кршење Устава.

Право прече да стекне удео - то је само право, које је уграђено законом и штитити права свих сувласника.

Заблуду појавио на нивоу органа који врши регистрацију трансакција на отуђења имовине. Росреестра стручњаци понекад потребно само стављање лијека у промет, али таква тврдња је потпуно у супротности са важећим законима и крши права Продавца.

содолсцхиков права

Ако продавац није потрудио да пошаље узорак обавештење о продаји акција свих носилаца заједничке имовине, онда они имају право да оспоре трансакцију на суду. Закон о 3 месеци након поступка одвоји од датума трансакције. У том случају, захтев ће значити захтев за трансфер на купца права тужитеља.

У закључку, треба напоменути да је обавештење о продаји акција се стан - то је важан документ у целом поступку продаје акција у заједничкој имовини. Занемаривање дужности даје обавештења може довести до судског поступка.