Бескрупулозни програмери и Хеллениц, како да се и уради?

Бескрупулозни програмери, како би се избегло одговорност према онима који улажу у изградњу и набавку власништва имовине, све више користе нову "стару" шема бајпас ФЗ "о учешћу у заједничкој изградњи" - стварање стамбених задруга.

Суштина ХБЦ је да грађани, комбинујући своја средства (капитал доприноса), у организацији ХБЦ или ушли у њега, преко ХБЦ одбора и њен председник ће учествовати у изградњи станова за сопствене потребе.

Све изгледа само морати да сачека најомиљенијих квадратних метара.

Али изненада, као гром из ведра неба: "Конструкција је замрзнут, нема новца, програмер иде попрсје, грађани акционара - Збогом, већ пре:" Збогом, за све ти је опростено! ".

Ако читате овај чланак - или сте већ чули, или ако сумња или размишља о уласку у ХБЦ.

И поставља се питање: "Шта се догодило? Где жељени имовину? И где је новац? ".

Хајде да покушамо да решимо овај проблем.

Да бисте то избегли, препоручујемо да обратите пажњу на незхеследуиусцхее и запамтите да није све изгубљено.

"Греј" схема повлачења средстава кроз ХБЦ.

Програмер (који организују све изградњу), који су у власништву или закуп земљишта за изградњу, да привуку инвеститоре, односно, они који ће платити за изградњу и извођача радова - .. Ко је укључен у изградњи, од дизајна дозвола пре стављања кућу у операција. Извођач често делује и организација савесни, такође има одређени углед у градитеља заједнице.

Инвеститор кроз кандидата организује ХБЦ. Зашто Хеллениц уместо "доловка"? И зато што је програмер одговоран за Ф№ "на учешће у заједничкој изградњи" у овом случају не долази, ни закон о заштити потрошача не А. примењује, тј. Против чланова ХБЦ и ХБЦ ХБЦ само регулисана Статутом и одредбама стамбеног закона кућишта -грађевниска задруге.

Као резултат тога, новац акционара кроз ХБЦ иду у друге организације, а Хеллениц је одговоран члановима задруге само оним средствима која су сами направили, а било вас замолим да допринесе више, или Хеллениц призната у стечај (понекад елиминисана).

Оно што треба обратити пажњу.

Може се посматрати поступак за стварање највише ХБЦ или (ии) усвајање члана ХБЦ.

У складу са чл. 121 Корпус код, који ће постати члан ХБЦ, морате испунити следеће услове:

1). Конкуришу за упис на кућиште кооперативне чланова.

2). Усвајање одлуке о пријему за чланове стамбених задруга општег састанка задругара (Цонференце).

3). Да плате улазницу.

Непоштовање најмање један од услова је основа чињенице да неће бити члан задруге. У том случају, ако је удео доприноса без штедње, јединица је закључен уговор, правни однос подлежу уговора о изградњи и, сходно томе, у складу са Законом о заштити права потрошача. То може бити преквалификација уговора о плаћања доприноса удео у уговор о раду или општим инвалидитета (ништавост) трансакције (за препознавање спорна трансакција инвалид и примену последице свог инвалидитета, примене последица ништавости воид трансакције).

У том случају, имате прилику да "Пресс" у ХБЦ као извођач и као програмер да привуче заједничке дужнике са стране извођача радова на захтев и неоснованог богаћења.

Мора се водити рачуна да се примењују "повраћај имовине из илегалног посједовања" - реплевин. На њега се може тврдити да је једини специфичан ствар (на пример, стан, кућа), али не у готовини.

Често, члан задруге припрема пуномоћје за предсједавајућег ХЦЦ за обављање послова у складу ХБЦ циљева (закључивање споразума, закључивање уговора у име стамбене задруге, друга). С једне стране, то је у стању да брзо обављање привредне делатности без позивања на скупштину, с друге стране - не можете пратити на које се услови на које су потписале уговоре. Председник Управног одбора ХБЦ и могу да устанем на било шта.

Да ли је могуће да откаже такве уговоре или да призна своју празнину (нулл)?

Да видимо шта је пуномоћје.

Адвокат признаје писмено овлашћење издато од стране једног лица на друго лице за заступање пред трећим лицима.

Пуномоћје за обављање трансакција које захтевају Нотариал формулар мора бити оверен, осим у складу са законом.

У нашем случају, неопходно оверена пуномоћ или оверена од стране лица које такво овлашћење.

У одсуству власти да делују у име другог лица, или више од овлашћења закључује трансакције у име иу интересу починио лицу, осим ако друга особа (представљена) накнадно изричито одобри договор.

Ако пуномоћје урамљена правилно, и да више неће да одобри трансакцију, није закључио је трансакција (уговор). Сходно томе, учесници у трансакцији треба возвернут све добијене такве трансакције.

И не заборавите на период ограничења.

У случају ликвидације ХБЦ, одредбе Грађанског законика, по којима, сва имовина задруге, после намирења поверилаца, преноси учесницима у сразмери са својим јединица акција ХБЦ. Све ХБЦ уговори са другим субјектима престане, односно, све неиспуњена трансакције се враћа у задруге и, касније, његови оснивачи (учесника).

Па, ако сте члан ХБЦ и да је уредно извршава, ако је престала изградња, или из других разлога, можете да захтијева своја права кроз поновног избора одбора и председника Управног одбора. Ако је немогуће поново управљање Хеллениц, можете добити из задруге и да захтевају повратак своје јединице, укључујући и оне из трећих лица.

Разјаснити све горе наведено је по својој природи савјетодавна, а сваки случај се мора разматрати одвојено.