Хипотека са државном подршком: Сбербанке Русије. Повратне информације о програму и условима учешћа

За руски грађани хипотеке, с једне стране, то је једина шанса да нађу смештај на другој - дугорочног дужничког ропства. Криза 2015. године лишен највише могућности да плати прву рату. За оне који не може да реши проблем, банкарски сектор је развио програм буџета кредита. Више детаља о томе шта је хипотеку са државе (Сбербанк Русије), под којим условима и на коме је дат кредит, читајте даље.

статистика

Хипотека на штедионице са Владом, услови за који се разликују у сваком региону, је веома популаран. Две недеље након почетка програма (18.03.2015) само у Сјеверном Кавказу су поднете више од 150 апликација. Сбербанка даје корисницима који купују станове у новој згради. Максималан износ кредита је 8 милиона рубаља за капиталом и Петрограду, остали региони - 3 милиона рубаља. Становање продао само правним лицима акредитованим у непокретности. зајмопримци ризика су сведена на минимум. Они нису потребна додатна средства обезбеђења. Осигура објекат може бити директно у одељењу Сбербанке Русије.

Хипотека са државном подршком ће важити до краја фебруара 2016. Током овог периода, планирано је да се обезбеди кредите у укупном износу од 225 милијарди рубаља. Од 30. новембра 2015, она издата кредита за 180 милијарди рубаља. од 1,5 хиљада. апликације. Око 30% од хипотекарних производа штедионице предвиђених у оквиру новог програма.

Циљеви програма

1. Стимулишу грађевинске индустрије.
2. Помоћи грађанима да реше стамбени проблем.

Сбербанка: Хипотека уз подршку државе

услови исплате су једноставни:

• Учешће: 20% од цене становања.
• Термин: 1-30 година (закључно).
• Каматна стопа: од 11,9% у рубљама.
• Минимални износ кредита: 45 000 рубаља.
• Максимални износ: 3 до 8 милиона рубаља. (У зависности од региона).

Кредит је издат у рубаља кауције стечене имовине. Становници главног града и Петрограду може очекивати 8 милиона рубаља. Остали грађани могу добити кредит у укупном износу од 3 милиона рубаља. Изаберите објекат може бити један од станова да се гради, готових објеката или од акредитованих продаваца. датум завршетка некретнина није битно. Документи о изабраном просторији треба дати најкасније 60 дана након пријема прелиминарног позитивне одлуке. Поред тога, кредитна институција ће захтевати питање животног осигурања и здрављу својих потрошача. Мин ставка штедионица хипотека са државе је 11,9%. То не мења након регистрације објекта. Али је под утицајем величине учешћа, рок програма, чланство у пројекту плата, "доброг" кредитне историје у прошлости. за кредите без провизије. Међу додатних трошкова могу да обухвате: накнаде за услуге животног осигурања и процену здравственог стеченог предмета, овере докумената.

Захтеви за дужника

• Старост: минимум 21 година, максимум - 55 година (жене) и 60 (мушкарци).
• Руски пасош.
• Искуство у последњем месту рада: 6 месеци.
• Укупно радно искуство: 12 месеци.

Клијент ће морати да привуче ко-дужника (супружника, родбини и пријатељима). То ће помоћи у смањивању кредитне терет. Што више "асистенти", виши укупни приход, који одређује максимални износ кредита.

алгоритам

Да се пријаве за учешће у програму "хипотека са државном подршком (Сбербанке Русије)", морате:

1. Попуните формулар, чији узорак је на сајту финансијске институције.
2. Прикупити стандардни сет докумената свих учесника: копија пасоша, податке о послодавцу, 2-пит.
3. Обезбедити папир на било којој пословници Сбербанке Русије.
4. Чекају одлуку банке.

Паралелно са тим, неопходно је прикупити други сет докумената, који се односи на стечене имовине. То се најчешће користи као колатерал. Врло ретко се слажу да користе банке као колатерал за другом кућишту. Према таквог објекта да обезбеди: потврду о регистрацији, купопродајног уговора, катастарска пасош, на упит о одсуству дугова плаћања за јавна комунална предузећа, информације о станарима.

učesnici

У шта банке могу издати производ "Хипотека са државе"? Штедионице, "ВТБ 24", "Гаспром", "Делтацредит", "Московска банка", "РИО". Жеља да учествују у програму изразили 30 није само велика него и мала банке. Удео финансијских институција у државном власништву, као и "Комуникација-банка", "Абсолут банке", "Ренаиссанце" кредити чине велики део планираних 400 милиона рубаља. Више од половине овог износа ће кредите за Сбербанке. Хипотека са државном подршком током претходне кризе 2008-2009 деловао само кроз "ВТБ". Избор финансијске институције не утиче на услове кредита. Следећа правила за добијање новца. Зајмопримац ће платити најмање од 11,9% на годишњем нивоу у износу. Максимална надокнада на које банке могу да се ослоне на државе, износи 5,5%. Министарство финансија је издвојила из државног буџета 20 милијарди рубаља за финансирање пројекта. Од краја 2015. године није извршена план, датум програма истека продужен.

Резултати

Јер програм "хипотека са државом" (штедионица Русије) је и даље на снази, да сумира резултате. Иако можете говорити само о продаји динамике некретнина. Дакле, скоро сви програмери до априла 2015. године дошло је до наглог пораста броја потписаних купопродајних уговора. Први учесници програма почела је да прикупља документацију у јануару прошле године, али је одложено извршење посла да покрене нови производ. Прво да склапа уговоре са минималним буџетом. људи су кредитни узети који су рачунајући на превремену отплату (за које опклада није био толико принципијелан), као и они који су потписали уговор за кратко време (3-5 година) у циљу да се не плати камату.

Од средине године почели да се појављују купце који су дуго разматра за становање у новим зградама. Упркос смањења тражње, сваког месеца распон од непокретности се смањује. То је посебно изражено на у високом степену спремности објеката, који продају кућу за неколико година.

karakteristike

Већина послова је преко Сбербанке. Хипотека са државном подршком, наравно, је подстакло тражњу за некретнинама. Али још увек постоје купци који, упркос оштром паду рубље, спреман за издавање кредита, чак и на стандардним условима. Ако се раније клијенти третирају у Сбербанка, јер је најнижа стопа, сада се изузеће, они се пријављују на друге институције, а не само о стању програма.

Услови програм такође променила. Раније је било могуће да се врати кредит до 75 година старости. Сада смо поставили нови праг - 60 година за мушкарце и 55 - за жене. Према Реалторс, просечна старост корисника кредита - 25-35 година, а уговор је углавном за 10-15 година.

Додатне финподдерзхка

Да ли треба да извадите хипотека Сбербанк уз подршку државе? На ово питање сваки потенцијални дужник је одговоран за себе. Програмери су такође морају да се боре за сваког купца. У том циљу, они развијају свој програм лојалности. Неки од њих су профитабилне Сбербанка програма.

На пример, УКРАИНЕ "Лидер" и банка "Отварање" покренула је програм субвенција, не само владе већ и од стране произвођача. Услови коришћења су: прва година клијент плаћа 8 или 10 одсто на годишњем нивоу, у зависности од износа учешћа. Од друге године стопа расте на 11,95% или до тог курса, који ће понудити банку, у зависности од финансијске позиције дужника. Кредит може се издати за највише 30 година.

КЦ "вођа групе" спроводи кампању за становнике главног града. Купци некретнина у кварталу "Лидер Парк" суседства "Град среће" и "фронтални-Град" је попуст од 12% од укупне вредности имовине, ако је кућиште стиче под условима хипотеке. Оно што посебно кредитна институција ће бити уговорена, није битно.

"Кхимки Групе" додатно субвенционисати стопу за један процентни поен. То је, ако је хипотека издаје за програм државне подршке, клијент не плаћа за 11,9% и 11%. "Град-КСКСИ век" и "Абсолут банке" успоставити партнерски програм за куповину станова у комплексу "природне боје" на 11,5%. Урбана група покренула пројекат "Подршка државне подршке", у којој се сви учесници стопа умањена за четири одсто.

Сбербанка. Хипотека са државном подршком: коментара

Највећа мана, који је обележен од стране учесника програма, - мали избор некретнина. У акредитована од стране Сбербанк кредита надуване цене некретнина. А ако купите стан преко другог предузећа, стопа ће се повећати. Други проблем - висока почетна уплата. Под условима стандардног програма, дужник може да 10% у облику унапред. ова цифра је сада повећан на 20%. То значи да, ако пре него што људи могу рачунати на "копецк комад" у резиденцијалном делу, то је сада тешко приступачне једнособан стан или гарсоњера. Још један камен спотицања - каматна стопа. У ствари, она се повећава за око 1%. Прорачун хипотеке са Владом. Сбербанка је спремна да обезбеди кредит клијенту за 11,9%. У овој услов је закључак уговора животног осигурања корисника кредита за најмање 1 годину. После 12 месеци, дужник мора да обнови осигурања, јер се иначе стопа ће се повећати на 12,9%.

Истовремено, клијенти кажу позитивну страну. Прво је припремна фаза сву папирологију који су укључени у директора банке. Купци се појављују искључиво за потписивање уговора. Друго, чак и са исплатама осигурања месечна исплата је незнатно већи од станарине за сличан стан.

дно

програмски буџет вам омогућава да купите имовину по повољнијој каматној стопи (за 11,9%) и до 30 година. Зајмопримци задржава право да користи породиљско капитала да покрију део дуга, а онда добити порески одбитак. Али је програм има своје недостатке. Прво, ограничен број банака које учествују. Постоје само 30. Али де фацто у малим провинцијским градовима могу се пријавити само у "ВТБ 24" и штедионице. Други - иницијална уплата од 20%. За поређење, у "ТЦБ" у оквиру истог државног програма могу да добију кредит, плаћање аванс од 15%. С друге стране, више новца ће бити потенцијални дужника као аванс, нижа каматна стопа на њега може рачунати.