Уговор о управљању поверења имовине. Управљање имовином - то је ...

Управљање имовином - то је активност на располагању имовине. Они пружају инвеститору професионалних учесника на тржишту. Главни циљ у овом случају делује као екстракцију максималног профита у посебном ризику. Затим ћемо размотрити суштину менаџмента поверења.

актива

Док су фаворизују већину објеката наведених у Грађанског законика. Арт. 128 садржи списак таквих средстава. Ассет Манагемент објекти - је пре свега финансије и богатство. Инвеститор може да обезбеди залихе, некретнине и тако даље. Да укључи средства као ексклузивног власништва и права (за уметничким делима и књижевности на име компаније и тако даље.). У категорији у питању не укључује нематеријалну корист.

karakteristike

Управљање имовином - то је трансакција која укључује пружање правне средства. Ако, како ствари стоје, на пример, компанија, а затим га сачувати као посебно правно лице је практично немогуће. То је због чињенице да је друштво за управљање имовином или друга организација призната од стране одговорног лица на посебном листу. Према материјалним вредностима воде евиденцију. Тако за обављање рачунских операција је посебан банковни рачун. Одредба за управљање имовином интелектуалне својине, ексклузивна права на непрофитним организацијама мора да се разликује од њих трансфера уговора о концесији. У овом другом случају, трансакција је направљен за потребе инвеститора самозапошљавања.

изолације ставке

Законодавство, осим у изузетним случајевима, не даје директан забрану преноса ствари, одликује генеричке карактеристике. У међувремену, структура споразума, посебно у интеракцији субјеката, списак имовине указују да је трансакција може извршити само против одређених појединачних ставки. Материјална средства ће бити одвојена од било којих других добара која припадају власнику и менаџера. У том смислу, чак и објекти који су дефинисани генеричким карактеристикама (нпр платно у наследна тежини), одређени степен извесности стиче појединац.

финансијске институције

Као опште правило, поверење средства нису дозвољени. Међутим, закон предвиђа изузетке. Тако, према чл. 5 Савезног закона "о На структуре кредита банака - правно лице добило дозволу за обављање одговарајуће делатности, издате од стране Централне банке - може да обавља обрачун и друге послове, склопи уговор о управљању имовине поверења и финансије клијента. Последњи у овом случају може послужити као организација, и грађана. Структуре које нису кредита може бити право управљања имовином. За обављање одговарајуће активности морају имати дозволу, која се врши у складу са чл. 7 Закона о 03/02/1996, тхе

Општинске и федералне имовине

Пренос имовине у управљању поверења има своје специфичности, које се морају узети у обзир приликом доношења трансакција. Тако, на пример, за обављање одређених послова из професионалних учесника на тржишту може се пружају приватне и државне или општинске имовине. Међутим, материјална средства, која су раније које унитарне предузећа или установе, треба да губе правни статус пре него што ће бити пребачени на управљање поверења. То је због чињенице да користи већ обезбеђеним предмета, и користе се у ограниченом режиму. Пружање богатство професионалних учесника на тржишту би било немогуће да се спроведе јединствени предузећа, општински или државна агенција својих законских могућности.

теме

Као учесници трансакције могу бити:

1. Оснивач управљања поверења.
2. Корисник.
3. Управљање.

Прва два члана су исте (који се често дешава у пракси). Контрола делује као независна појединац, и не поклапа са корисником или оснивача, као и крајње некомпатибилна њихове функције. Ако је делатност обавља на основу наведених у закону, могу бити физичка лица, не ради пословања или непрофитну организацију (осим институција).

нијансе

Управљање имовином - то је добровољно трансакција. Циљ предмета је одговоран за располагање средствима врши се само уз његов пристанак. Управљање поверење узорка може укључивати како надокнадивом и роиалти-фрее основа за односе. Одлука да се одобри богатство се власнику. Он је тај који делује као инвеститор и, сходно томе, оснивач управљања.

pružanje капитал

Дискреционо монеи манагемент подразумева не само очување, већ и повећавање. Финансије одобрена за одређени период. За трансакције у менаџеру финансијског фонда обично прима плату. Важно је напоменути да такве трансакције само богати закључио је до недавно. Данас, постоје организације које узимају у поверењу износ од $ 1 милион. Тренутно, међутим, много компанија које може да прође мањи капитал. У основи, минимални износ је 200 хиљада. Рубаља. Уколико инвеститор има, на пример, 50 хиљада, он и даље може да их пренесе на управљање. Такве мале количине се комбинују у базенима. Они контролишу спроводи исту операцију као средствима једним инвеститором. Али, у овом другом узима у обзир индивидуалне жеље клијента. Закон такође омогућава управљање поверења акција у главном граду.

услови

По правилу, споразум управљање поверење је за годину дана. Према речима стручњака, улагање за краћи период је неприкладан. У међувремену, компаније раде данас ко може да узме средства за 6 месеци. Споразум управљање обично даје за уклањање материјалних средстава пре истека одређеног периода, као и аутоматско продужења (продужетак) споразума.

За и против

У поређењу са депозита у банци поверења сматра профитабилније. Међутим, увек постоји ризик не добије профит. Ни приватни менаџер или компанија не може да гарантује фиксну приход. У пракси може се десити да ће инвеститор не само да не раде, већ и губе свој капитал. Међутим, он ће морати да плати накнаду за управљање уговора.

Контролни и инвестициони фондови

управљање имовином има много везе са инвестиционих фондова. Стручњаци препоручују даље истражује ове активности. У овом и у другом случају, контрола задатак је да сачува и повећа капитал инвеститора. Међутим, услужне компаније имају различите законске регулативе. У управљање имовином дозвољена употреба опције, фјучерси и других деривата, инвестициони фондови нису доступни. У случају пада тржишне професионалног учесника може да прода финансијске инструменте. Али он је ограничен у својим поступцима. На пример, менаџер не може да игра на смањење тржишта, закључивања "кратак трансакцију". То је због чињенице да је дозвољено да држе акције и одобрен. Законодавство које компаније са правом својине поверења, штити приватне инвеститоре. Као један од механизама врши забрану пријем било каквих кредита.

Ефикасност и индивидуални приступ

Несумњиво предност управљања имовином је могућност да се повуку средства на дан пријема захтева купца. Када је ПИФах таква операција изведена на три дана. У исто време у том периоду тржишни услови могу значајно променити у негативан и позитиван начин. Ако управљање имовином професионални учесник ради индивидуално са финансијским средствима клијента. Чак и ако се споје, број инвеститора у њему много мање него у инвестиционе фондове.

ассет манагемент

То укључује осигуравање висок принос на инвестиције. Да би се заштитила клијент активе брокер дела. Средства инвеститор ставља у клириншке куће и хартија од вредности - У замену депозитар. Задатак брокера се што чини кретање новца и пореза на доходак за клијента обрачун акција и по одбитку. Када бирате компанију мора узети у обзир трајање своје активности на тржишту, као и износ базе клијената. Сходно томе, већа и дуже брокер ради, је већи поузданост.

важан фактор

Када је пренос средстава клијенту повереника тражи гарантује профитабилност својих инвестиција. Међутим, у складу са савезним законом којим се уређује промет акција, професионални учесници на тржишту је забрањено да дају ову врсту гаранције. Заједно са овим стандардима дозвољена публицатион повереника историјски принос добијен у претходним периодима их.

Некретнине као средство

Суштина управљања поверења у овом случају је да се осигура да је власник, који је, на пример, жели да преда просторије или зграду за издавање, све пажња је померена на агентом за некретнине. На крају уобичајеног Агенције споразума делује као посредник. Његов задатак је да тражи само послодавца. управљање имовином подразумева значајно проширење функција у агентом за некретнине. Њихова листа ће зависити од потреба и могућности власника. Агенција не само у потрази за послодавца, али и развија и потписује уговор са њим, прима накнаду за коришћење предмета, прати благовремености плаћања рачуна, реализацији обавеза станара и тако даље.

закључак

Управљање Поверење је сада део листе услуга од стране једног броја банкарских организација. Типично, ови задаци се на великој финансијској компанији. Истовремено, према неким стручњацима, да је боље да верујем управљање њихове имовине је банке. То је због ниске у односу на брокерских послова, цене услуга. Чињеница да је банкарски структуре постоји потреба да се запосли додатно особље, које ће деловати као повереник. Само додати ове функције задужен за оперативне особља. Ассет Манагемент данас ужива велику популарност. То је пасивни начин за генерисање прихода. Међутим, то захтева одређена финансијска улагања. Компаније које пружају такве услуге нуде низ опција за увећавање инвеститора. Несумњиво, у свакој трансакцији постоји ризик, међутим, и приход може бити прилично висока. Управљање имовином - згодан начин да се повећа свој капитал. У том случају, инвеститор не мора нужно да разуме све сложеност ове активности.