Редослед регистрације власништва над земљиштем. Регистрација земљишта: закон

Дакле, данас смо заинтересовани у поступку регистрације власништва над земљиштем. У ствари, сада у Русији да спроведе ова идеја није тако тешко као што се чини. Главна ствар - да испита правни оквир, који ће покрене низ акција. И научите све нијансе данашњег процеса. И много њих. Главни проблем регистрације власништва над земљиштем је да прикупи све потребне документе. Да они морају да проводе највише времена.

Када је то могуће клиренс

Регистрација земљишта није увек могуће. Постоје случајеви где можете заборавити о нашем тренутном курсу. Због тога, пре него што се упустите у збирци докумената, сазнати да ли је ваш прави регистрација некретнина је доступан за приватно власништво. На тај начин, можемо се надати за процес у следећим случајевима:

• по пријему земље од наслеђа;
• путем донација;
• поседовање права на трајно коришћење (неограничена) ;
• у праву закупа са државом;
• на "дацха амнестији".

Као што можете видети, не увек испостави да изда власништво над земљом. Само, како пракса показује, могуће је много. Ако сте сигурни да имате прилику да место можете прикупљају документацију. Нажалост, у различитим случајевима морају да се понашају другачије. Најтежи процес је употреба "дацха амнестије" и регистрацију земљишта у припреми наследства.

Долазимо у богатство

Тако, први случај - то је пренос права коришћења земљишта по вољи или по сили закона након смрти оставиоца. Најчешћи сценариј. Израда земљиште у таквом случају почиње са претпоставком наслеђивања. Тек тада можете да урадите другу папирологију.

У ствари, да се добије део или целу земљу, имате 6 месеци. Ако не долазе у наследство без ваљаног разлога пре тог датума, можете заборавити на земљу заувек. То иде наследнике у реду!

Како је придруже наследство? Ово је мора знати за оне који примају земљу или било коју другу имовину од наследства. Прва ствар коју морате написати своју сагласност да добије удео или целу земљу. То се ради код нотара. Али тада почиње прикупљање све потребне документације за добијање сертификата из канцеларије бележника на терену креће у вашу имовину. Да се то уради:

• добити катастарске пасош на земљу;
• узети извод из јединствене државе регистра на обрасцу №3 (на име оставиоца);
• за процену вредности земљишта;
• да добије потврду од мјеста пребивалишта оставиоца (узетог у пасоша канцеларији);
• достави документа сродству са претходног власника земљишта;
• направи вољу (ако их има);
• користан доказ о смрти оставиоца;
• да донесе потврду о оснивању (за приградских насеља).

Можда је све од докумената, који могу доћи у руци. Да ли је то такође треба мишљење Суда да вас обнављање као наследник, ако одлуче да се врате права на имовину оставиоца на крају од шест месеци од дана отварања наслеђа.

Неки су заинтересовани, који могу послужити као доказ односа са оставиоца. Главни документи су матичне књиге рођених и венчаних. Ово је највише на које се наилази случајеви. Покушајте да их заједно са копијама. И не заборави цивилну пасош!

Сада можете наставити са власништвом одређене земље од наследства. Са горе наведеним документима треба да иде у нотар. Он ће вам дати папир којим се потврђује пренос земљишта с тобом наслеђа. Затим долази завршни корак процеса.

Уверење о регистрацији од нотара

То је потврда о регистрацији, која је издата од стране нотара. У ствари, то није тако тешко као што изгледа. Посебно ако сте претходно прикупљене све потребне документе. Да бисте завршили наш садашњи процес трајати:

• потврда од нотара;
• ваш пасош;
• катастарске пасош на земљу;
• документи хередитари цасес (добијене нотара);
• Потврда о смрти оставиоца.

Ови документи треба да буду у два примерка - копија оригинала. Затим узмите их Цомпаниес Хоусе и плаћају државни накнаду постоји (је) за добијање сертификата о власништву на терену. Ко је издао извод из Јединственог државног регистра. После око 10-14 дана ће бити доступан на регистрацију Коморе одговарајући сертификат власништва.

Издавање и трајно кориштење

Шта је следеће? Сада можемо да размотримо поступак за регистрацију власништва над земљиштем, када уговор о закупу са државом, као и права на неограничено коришћење. Овај процес је од велике сложености и трошкова (и монетарних и времену). Срећом, ако се припремите унапред, могуће је без проблема да се преведе идеје у акцију.

Да бисте добили земљиште у приватном власништву, морате:

• да геодетски план сајта;
• узети мастер план (БТИ);
• добити катастарске пасош на регистрованог земљишта;
• написати молбу за парцели у власништву;
• да геодетске;
• ставио земљу и топографске истраживања;
• да плати накнаду за регистрацију земљишта у приватном власништву.

То је, ако кратко. Али, у ствари, све је много компликованије него што изгледа на први поглед. Када имате геодетски и општи сите план, мораће да се пријаве на управу свом округу. Ту си и написати молбу за упис власништва над земљиштем. Али ће морати да доставе:

• чин преноса земљишта у свом посједу;
• општи план земљишта;
• катастарски пасспорт;
• Резолуција старатељства (уколико међу власницима имају малолетну децу).

Следеће ће морати да сачека неко време. Извршење докумената у овој ситуацији није најважнија ствар. Управа ће дати свој зелено светло за земље као приватно власништво. То дозвола ће морати да сачека. Обично на "мисли" даје око месец дана. Али, као што је пракса показује, могуће је да сачека око 3-4 месеци. Будите спремни за то.

Мали детаљ: када је у питању изнајмљивање, морате прво откупи земљу од државе катастарске вредности. Добићете уговор о продаји, која се примењује на захтеву за регистрацију земљишта у приватном власништву. Када постоји уговор о раду на неодређено употребе, без додатних монетарна трошкови није потребно.

Када позитиван одговор није примљен, спроведена за геодетске и изјаву за регистрацију земљишта. На крају ћете бити у могућности да нови катастарске пасош. Даље постоји упис права земљишта. То се ради у одређеном обрасцу.

Мораћете да се пријаве за регистрацију Коморе. Нека буде обавезна за све власнике. Као опција - посете МФЦ. Присутни на следећим документима, а затим сачекајте одговор:

• геодетски план;
• пасош будући власник;
• катастарске пасош на земљу;
• база прелазна област у свом поседу (споразум о куповини и продаји, односно пријем земље у недоглед);
• Доказ о уплати државних накнада у износу од 2000 рубаља.

Напомена: Ако Компаније Кућа или ДЦП зове повереника, особа ће морати да поднесе пуномоћје да изврши одређену трансакцију. Не заборавите да копије свих докумената - такође морају обавезно.

У одговору на документима које ће бити издате посебну изјаву, мораћете да потпишете. Остаје да сачека доћи чињеницу регистрације права на земљиште. Даје се око 2 недеље. Следеће, биће вам издата потврда о јединственом државном регистру.

Ако мислите о трошковима регистрације власништва над земљиштем у овом случају може да варира. Али, у принципу, морају да плате велику суму новца. Стога, најчешћи случај је регистрација на уговора о поклону или наслеђа, као и на "Дацха амнестија".

Према Дедицатори

Сљедећи сценарио - задужбине. То је далеко најчешћи облик преноса имовине између рођака. Стога је редослед регистрације власништва над земљиштем је донекле поједностављено. Оно што треба да урадите је данас да спроведу своје идеје?

Прва ствар је направљена од нотара уговора о поклону земљишта. Треба уговор о донацији, као и пасош даваоца и примаоца. Последњи власник мора нужно приложити следећа документа:

• извод из БТИ;
• Основа;
• евалуација документи;
• катастарски пасспорт;
• Доказ о уплати накнаде за регистрацију уговора о донацији;
• документи о недостатку дуга (неопходно је да примаоца).

Нотар ће провјерити усклађеност докумената на терену, као и услове уговора о донацији. У одсуству било каквог преступа, споразум је потписан. Нотар вам даје потврду о преносу права на земљишту на примаоца уговора о поклону. Већ са овим документом, мораш да идеш на регистрацију собу за попуњавање папире да прима нове сертификате за твоје име. Овај процес неће разликовати од регистрације земљишта од наследства. Осим тога, уместо ће захтевати уговор о донацији.

Имајте на уму - мораћете да платите порез на пријему власништва. Треба узети у обзир катастарски вредност дела. Од тога ће морати да плати 13% од цене. Изузетак је када је поклон потврда урамљена блиских рођака. Међу њима су:

• унуци;
• родитељи;
• супружници;
• браћа;
• баба и деда;
• сестре;
• деца.

У свим другим случајевима ће имати, и за наследство, и поклон сертификат да плати 13% од вредности земљишта. Без овог плаћања, имате право да одузме земљу.

Добијање катастарског пасош

Као што можете видети, не може без таквог документа, као катастарске пасош. Али, како то да добије? Парцелу без овог рада једноставно није могуће направити у власништву под којим условима!

То није тако тешко као што изгледа. Прво, треба да напише захтев за издавање документа. Надаље, то се односи на комору регистрације или вишенаменског центар. Причврстите копију пасоша, као и умрлицу претходног власника, или било који други документ који потврђује ваше потребе у производњи папира (ако није пасош у ваше име). Ово може бити уговора о поклону или завештања. Ако сте добили пасош у његово име, само довољно да грађанског идентитета.

Следеће, морате да платите државну таксу. Парцела трошкова земљишта за појединце 200 рубаља, правни - у 600. Причврстите потврду за примену. Сви могу применити на Цомпаниес Хоусе!

У замену за апликацију коју ће добити потврду, која ће показати када ће бити могуће да се за катастарске пасош. У заказано време, контактирајте МФЦ или Цомпаниес Хоусе са пасошем. Добићете катастарске пасош. То је све, можете уредити земљиште у имовини!

Изјава о катастру

Након што отелотворење идеје у животу, мораћете да се пријаве у комору за регистрацију или катастарске поново стави земљиште у обзир, али са новим подацима о власницима. Да бисте то урадили, морате показати:

• пријем котизације плаћања (200 рубаља за појединце, 600 - за правна лица);
• власници пасоша;
• План премјера са ЦД-РОМ јединицу (ако је издата);
• геодетски план;
• извод из Јединственог државног регистра власништва (или доказ права на терену);
• документи, регистрација доњи део (уговор о продаји, донација, завештања, одлука о неодређено употреби);
• дозвола за чување и процеса (за малолетнике).

То је све. Остаје само да се напише захтев за катастарске пасоша и изјава регистрације земљишта. То мора да се уради сваки власник. Даље, ти си дао изјаву у којој, као у пасошу означава датум када ћете моћи да покупи релевантне документе. Даље, уз личну карту назад Цомпаниес Хоусе у одређеном року. То је све, што сте поново ставили земљу на катастарској регистрацију!

Дацха амнестија

Недавно, било је таква ствар као што је "дацха амнестије". То је олакшало живот многих грађана. Сада, приватна својина над земљиштем у појединим случајевима постоји лите верзија.

Закон је усвојен 30. јуна 2006. године (савезни закон №93 "О изменама и допунама неким законодавне акте о поједностављеном облику уписа у популацији права на појединим својствима"), ступио на снагу 1. септембра исте године. Са њим викендицама и објеката на подацима издаје земљиште у приватном власништву је постало лакше. Иако не у свим случајевима. Можемо рећи да је закон приватне имовине, од којих су многи чекали. Али има своје специфичности. Које?

Прво, термин је ограничен амнестија. У већини случајева, приватизација је доступан до 1. марта, 2018. године. Након тог "дацха амнестије" више не важи. Стога, ако желите да изда власништво над земљиштем и објеката на њему, пожури! Међутим, чланови хортикултуру, баште и Дацха удружења су више среће. Према правилима, они могу носити са приватизацијом тих до 31. децембра 2020. године.

Друго, не свако има план катастарске на сајту, као и документа која потврђују право на земљиште. У овом случају, "Дацха амнестија" доноси неке бриге.

Треће, имајте на уму да је редослед регистрације власништва над земљиштем на "дацха амнестији" ће захтевати да плати државне накнаду у износу од 1.000 рубаља. То није превише. Али овде, такође, ће имати додатне трошкове настале. На пример, за гранични део. Сви такви трошкови су плаћени од стране будућег власника.

Требало би да иду у МФЦ или регистрацију коморе са листе докумената:

• оцарињен;
• захтев за регистрацију земљишта и објеката на њему;
• пасош грађанина;
• катастарски план;
• катастарски пасспорт;
• Документују основу регистрације права на земљиште;
• регистрација возила.

Укупно 30 дана - и то је то, добићете прилику да осмисли извод из јединствене државе регистра, који ће потврдити своја права на земљиште и објекте на њој. Ништа тешко тамо, ако имате план катастарске и базу (документован и потврђено) да добију дозволу за документе на сајту.

Законодавни оквир

Посебна пажња је потребна законима који намећу ограничења на нашем тренутном процесу. Они су регистровани у земљишне закона. Регистрација имовине - је сложен процес. Тхе Цоде државе дешифровање јавну и приватну имовину. Први - је онај који је у власти државе, а други - од физичких и правних лица. Страни држављани, према Земљиште шифра (члан 15 тачка 3) не може да изда власништво уколико је земљиште у граничним подручјима.

Такође, обратите пажњу на тзв дацха амнестије. Такође је закон који одређује како се формализује власништво над земљом. Али искрено, је основна постаје Земљиште шифра. Након што га студирања, можете научити све функције наших садашњих поступака.

То је немогуће извући

Приватно власништво над земљиштем није увек случај. У неким случајевима, имате свако право да одбије у овом процесу. Које области спадају под ограничења?

Међу њима можемо наћи природне резервате, као и земљиште које припада служби безбедности у земљи. То такође укључује области које могу бити корисне у Оружаним снагама Руске Федерације за војне маневре.

Области које су неке културне или историјске вредности, такође, неће се издати као приватно власништво. То је све ограничења које тренутно постоје у Русији. Редослед регистрације власништва над земљиштем је једноставна. Ако је правилно припремљен, могуће је да се приватизује у целини 2 месеца!