Очекујемо период отплате улагања капитала

Инвестициони пројекат предвиђа улагање значајних финансијских средстава. Први задатак инвеститора - да идентификује најатрактивније мете за кеш инфузије. Несумњиво, то ће бити компанија има минималну време повратка. Али ова пракса није увек могуће у комерцијалне некретнине. Исто тако, узети у обзир:

• јасна и садашња вредност;
• интерна стопа поврата;
• профитабилност индекса.

Суштина израчунавања периода поврата

За процену ризика од улагања отплате периоду се обрачунава. Ова процена индикатор - је период у којем је инвестиција у потпуности вратио и постала профитабилна. Израчунајте три врсте пројекта освете:

• Једноставно - први корак ка повратку свих инвестиција;
• за операцију - не укључују фазу везивања;
• дисцоунтед отплате период - да се постигне тренутак повратка уложеног новца са дисконтне стопе.

Први и други се користе да део капитала напредна равномерно распоређене у времену. Ове методе у обзир да отплате период, однос почетних трошкова до просечне годишње зараде, односно, да пронађу период отплате пројекта, морате почетне инвестиције подељено по просјечној годишњој количини прихода од пројекта.

Једноставан начин обрачуна не узима у обзир новчане токове за Паибацк границе, али дозвољава да извуче закључке о ликвидности и ризика пројекта.

дисконтовање

Ако приходи долазе неравномерно, период отплате обрачунава се узимајући у обзир различите вредности новца током времена. Овај метод рачуна време потребно да се врати у престоницу напредовала на планирани стопе приноса. Дисконтовање - је Обрачун садашње вредности новца која ће бити примљена у будућности.

Да бисте добили тачне резултате, морате имати информације о планираном прихода, расхода, улагања, обавеза, трошкова и дисконтне стопе. Потоњи је дефинисан на неколико начина:

• Пондерисана просечна цена капитала;
• на основу стопе од најсигурнијих инвестиција (прилагођен за различите факторе ризика и без њега);
• на основу ефективне каматне стопе на кредит капитала;
• прилагођен за ризик и трошкови дуга;
• на основу стопе приноса (унутрашње);
• метод рецензијом.

Дисцоунтед период отплате се израчунава формуле у којој "учествовати" дисконтна стопа, број периода, износ почетног улагања, као и просечан годишњи приход од пројекта.

Вредност добијена за процену ефикасности капиталних инвестиција и ниво ризика улагања.

Критеријум период отплате омогућава почетну фазу да смањи најконтроверзнијих и ризичан предлог. У даљим обзиром инвестиционих објеката се препоручује да га користите у комбинацији са другим методама одређивања атрактивности.