Оно што је разликује од стамбени кредит? кредит Сврха

Огромна већина грађана приликом куповине имовине односи се на кредит банке. То није изненађујуће. Уосталом, да се њихове куће да сви, али сачувајте га годинама, не се многи слажу. Пре узимања такву тешку одлуку треба да буду сигурни да се распитам о знаменитостима и кредитирања методама.

Шта да се љубимо? Кредита или хипотека? И овде је питање шта је стамбени кредит се разликује од имовине? Разликује овај концепт, или су једно те исто? Хајде да покушамо да разумемо заједно.

Оно што је разликује од стамбени кредит?

Постоји неколико начина да се новац да купи кућу:

• класични кредит;
• хипотеке;
• потрошачки кредити.

Први претпоставља да је почетне доприноса и могу бити регистровани до 10 година. У том случају, дефинитивно треба да проверите своје приходе и пружају информације о званичном запошљавању.

У другом случају, дефинитивно потребан депозит, за који и да ће деловати купљену становања. Међутим, појам кредита у овом случају је знатно повећан.

Приликом израде обичну потрошачки кредит одлука капаре није неопходно, али свака банка има своје додатне услове за регистрацију.

У овом чланку ћемо покушати да разуме разлику између кредита од хипотеке. На крају крајева, оба ова производа не само имају различите услове, али његове предности и мане.

кауција

Понекад су људи заинтересовани за још један врло интересантно питање: "Шта је другачије у вези хипотеке из хипотеком?". Под термином "хипотека" често се односи на себи кауцију, која захтева банку као гаранцију да ће новац бити враћен на време. Концепт "хипотекарних кредита" - значи врсту кредита, који се може издати под гаранцијом стечене имовине. Ако није превише уроњен у свим врстама нијансама терминологије, можемо рећи са сигурношћу да ова два појма значе исто.

Прво, разлика између хипотеке кредита (или друге финансијске институције Сбербанке) - је неопходан присуство обезбеђења. Организовати хипотеку, без обезбеђења, мало је вероватно да се догоди. Док конвенционалне кредита, укључујући и становање, може се добити без додатних гаранција.

таргет дирецтион

Следеће, разлика између кућног кредит од хипотека - намене кредита. Хипотека - је само циљана кредит. Још нешто да потроши средства неће бити могуће. Поред тога, поступак за пренос новца на самом хипотеке је изграђен на такав начин да купац нема могућност да држе новац у њиховим рукама и троше "на страни" барем део средстава.

Наравно, сваки кредит може бити издвојено. Нешто што сте чешће узети новац него што је наведено у захтеву писања. Али контролу над употребом средстава у овом случају је много слабији. Због тога ништа, на пример, добити кредит за становање, део средстава која се користе за поправку или куповину новог намештаја. То може и да изда кредит без сврхе. Онда не треба да пријави где је новац.

Износ и услови кредитирања

Некретнине - скупа куповина. Да одложи део њихове плате и сачувајте је готово немогуће. Докле год прикупи новац једноставно обезвређена. Ово питање је важно узети у обзир приликом подношења захтева за банку. Износ за који особа може очекивати када се хипотека, наравно, неће бити много већа од оне која је издата у оквиру конвенционалне кредита. Ово је још једна ставка на листи онога што се разликује од хипотекарних кредита. Гет а конвенционални кредит је много лакше. Осим тога, ако је износ је мали, онда је примила само треба један пасош. За хипотеке ћете морати да прикупи гомилу папира и сто пута да докажу своје институције солвентност финансијског.

То подразумева и термин кредита - за следећу ставку на листи онога што се разликује од хипотекарних кредита. Човек просечних средстава једноставно неће моћи да брзо плати велику суму. Дакле, хипотека може бити од 25-30 година. У време када је рок од обичног кредита ретко прелази праг од десет година.

Каматне стопе и ризици

Друга важна ствар која се разликује од стамбени кредит за стан - интерес и износ преплате. Као део стамбени кредит, можете рачунати на много мањим процентом преплате. То је проузроковано таквих фактора:

• дугорочан кредит;
• најтежи тест солвентности;
• одличан залог;
• Осигурања неопходне виталних ризици.

Приликом подношења захтева за конвенционалне кредита (укључујући стамбене), банка није само заправо не зна тачно где ће тај новац бити потрошен, али не може бити апсолутно сигурни да ће их вратити. Због тога, каматна стопа у овом случају је много већи.

Постоји разлика за клијента. Ако он не може да плати дуг на хипотека, он ће морати да дају поновно купила стамбени банку. Најчешће, финансијска институција која тврди и ограничен. У случају не-конвенционалног зајма, особа може бити лишен свих своје имовине. Када велика количина преосталог кредита банка ће захтевати исплату главнице и обрачунате казне и казне, судске трошкове и друге исплате. Ако све ово рачунати заједно, сума може повући тако да особа једноставно нема довољно средстава да исплати банци.

Још једна веома битна разлика је у томе када добијање Хипотекарна банка је вероватно да захтева колатерал за себе осигура објекат, као и живот и способност клијента да ради. Директна осигурање кредита није обавезно, а банка нема право да га потраживање. Ако одбије да изда осигурање, само оно што може да "казни" - јесте да се повећа каматну стопу.

који даје

Направи конвенционалне кредита (укључујући стамбене) не може бити само у банци. Такве услуге пружају многе финансијским и кредитним институцијама и микрофинансијских институција. Али за хипотеке треба да иде само у банку. А не сви они пружају такве услуге. Поготово ако дужник очекује да добије повољније услове.

То је зато што је издавање хипотеке у вези са обављање великих провере купаца. Обављају ове акције само у стању да моћне службе безбедности, која мале кредитне институције често једноставно немају.

Почетни допринос

Следеће, разлика између кредита од хипотеке - присуство почетне уплате и његову величину. Приликом подношења захтева за исплату потрошачки кредит доле често није потребно уопште, или је врло мала.

Да бисте се пријавили за хипотеку само треба да имају неку количину која покрива део планираних трошкова. Што је већа је ова накнада је нижа стопа може се добити приликом регистрације.

Који је бољи?

Истраживање питање разлике између кредит од хипотеке на кућу, многи се питају, а други: "Како, онда, је најповољнија добити новац". Не постоји један одговор може дати овде. Све зависи од конкретне ситуације.

Хипотека ће бити од користи у случају да:

• Можете учествовати у опсежног програма.
• Да ли већ имате малу децу, или планирате да их добију у блиској будућности. Чињеница је да је у присуству малолетне деце, чак и са губитком колатерала ли су потребни да се обезбеди више животног простора.
• Ваши финансијске могућности су стабилни и сигурни сте да је "пулл" дугорочне месечне рате.

Ако вам је потребна релативно малу количину и већ имате 60-70% од цене становања, да комуницира са хипотекарних кредита нема смисла. Много је економичније да конвенционални кредит што пре да га плати.

Затим, ту је још једна ствар: када хипотека постане власник купљеног стамбеног банке (до потпуне отплате кредита), а директни кредит - то је ваше власништво. Ако се неочекивано деси и да не може да плати дуг, онда продати хипотека стан ће бити банка, кредитна - Хвала и на њиховим условима. Тако да ми мозете помоци много више новца да исплати банци и купити кућу јефтинији.