Одељак земљишта. Споразум о делу земљишта

Потреба за секцију сајта може доћи из различитих разлога. Најчешће прво место постоји жеља власника да напусти облик акцијског власништва над земљиштем. Као резултат тога, процес раздвајања постојеће земљу губи облик непокретности, а на основу слика других објеката имовине. У том случају, правни поступак трансакције има своје нијансе. Конкретно, део земљишта предвиђа учешће у процесу свим власницима, без којих сагласност не може бити операција чишћења, осим у судовима.

Прекретнице Члана

Први суб-сајтови у оквиру пројекта, према којима ће се вршити геодетске. У овој фази је важно да се одговоран приступ у избору катастарске инжењера који развија граница плана, припремити техничку документацију, или да обезбеди сертификат инспекције. О томе како ће пројекат бити састављен за попис зависи од реалног дела земљишта и, самим тим, његове физичке карактеристике. Када ће бити састављен документи о државном премјеру план, можете их послати на локалне власти урбанистичке за регистрацију катастарске регистрације. Од ове тачке надаље ће починити податке на нови сајт са њиховог уласка у катастар. У том случају, промене ће бити привремено све док власник не донесе државни регистрацију.

Након регистрације са власником новоформиране земље морају да добију сертификат са регистрацијом имовинских права. У супротном, након 5 година се уписују у катастарске регистрација ће бити поништена. Трансакције са заједничком власништвом такође сугеришу да је коначна одлука о делу земљишта, суд може направити. У том случају, не да добије сагласност је потребна од свих власника имовине. Међутим, резултат ће бити споразум је опште решење за дељење.

Шта подручја могу се подијелити?

Није сваки земљиште вам омогућава поделу. Ограничења може да се заснива на форми објекта власништва, и намерно. На пример, операција је могуће обезбедити само да сваки новоформиране дељењем део неће променити првобитног циља одредиште. То је, ако планирате да подели земљу намењен за употребу у пољопривреди, а затим изолован са територије може бити регистрована у истом статусу.

Такође, План премјера може да се одбије ако је површина добија приликом раздвајања области је мања од минималне дозвољене величине. Ове поставке могу бити различити у зависности од циљне дестинације земље. На пример, за сајтове који су дизајнирани да одрже фарме, индикатори димензија су постављени од стране локалне самоуправе. Онда су причвршћени у облику правних аката. Ако такви поступци нису предвиђени, онда је првобитно распита о подобности премера у одређеним границама може бити у употреби земљишта и код развоја. То ће помоћи да разумете документацију издавања и пројекат припремљен од стране инжењера приликом формирања бивших граница објекта. Поред тога, одлука о делу земљишта може бити негативан ако поступку регистрације у предмету против закона. Ово се може десити ако постоје законска ограничења на делу земљишта.

Пакет докумената за поступак делу

Чак и пре закључења уговора са катастарском инжењеру треба да напише захтев на делу и да га уверим у нотара. Такође, за каснију договор и регистрацију потребна идентификациони документ власништва над земљиштем. Са њим треба да се припреми и потврду о власништву над земљиштем. Ако је део земљишта се врши од стране капитала власници би била потребна и потврда о сагласности друге власнике. Поступак такође може бити укључен и повереник од стране власника. Сходно томе, потреба и документ у облику пуномоћника. Поред тога, пакет треба да садржи одлуку која је издата од стране локалне управе у вези са присвајања адресе сајта.

Када ће бити монтиран сви документи у референцама и, можете почети да слети активности управљања. Расподела дела територије, са специфичним физичким параметрима мора спровести у присуству свих власника. Међутим, није потребна подела земље одлуком власника суд споразума акција. У сваком случају, у директном изолације појединих делова укупне површине земљишта треба приступити врло одговорно. Треба да одреде унапред нијансе у поступак са инжењер. С обзиром да је неопходно да се направи уговор, који ће обележити и његова одговорност за грешке које се могу јавити у пројекат.

Анкетирање стварни профил и земљишта

Да би се извршила снимање поступак се може приступити и приватне стручњаци, као и да особље специјализоване организације. Главна ствар је да у оба случаја, добила је дозволу за геодетске послове или доказ о чланству у релевантним сро. Као што је већ наведено, део земљишта без судске одлуке, у складу са утврђеним границама се мора извести у присуству свих власника. Осим тога, неће бити сувишно ако догађај ће такође придружити Власници суседних земљишта које би елиминисала ризик од потраживања од њих у будућности.

У инжењера операција сурвеиорс означити границе тренутног заплета и линију на којој се даље одељак треба произвести. Нове границе су фиксиране граничне ознаке, а затим одредити на лицу места област. То је начин на који део земљишта у натури директно на сајт премера купца. У складу са новим стручњацима података правити планове и формира геодетске послове. У овом документу, између осталог, обухвата чин помирења и успостављање земљишта границе, својим параметрима и изјава на обрачун подручје. Акт одговарајући део параметри у будућности мора бити одобрена од стране локалне одбор за земљиште или земљиште за управљање.

Споразум о делу земљишта

Он је у више наврата истакао да је правни регистрација са завршном делу свог фиксирање у органима локалне управе може извршити или по налогу суда, или на основу споразума власника. Најчешћи разлог за операцију је само споразум који је направљен у прописаној форми, након чега је документ потписан од стране свих власника имовине. Опет, споразум о којима ће бити део заједничког власништва над земљиштем, мора бити овјерена код нотара, као и изјаву. У документу се мора навести све информације о инвентару земљишта, укључујући и број, адресу и податке о власницима.

Најважнија ствар у уговору - ово је одобрење од власника земљишта у спровођењу његове секције на описани начин. То је да буде наведена као подела ће бити. На пример, однос може издвојити пропорционално у складу са правом заједничком власништву или на одређеним параметрима. Наравно, постоје случајеви у којима један или више власника се не слажу да поделе пројекат, који нуди трећи власник парцеле. Заврши процес започет у овој ситуацији ће само суд јер је уговор о делу земљишта без потписа свих власника не може да служи документ на основу којег се избор треба да буде направљен од нових делова територије.

Од делу иницијатор је потребно да поднесе пријаву суду за локације сајта. У зависности од вредности предмета одређује се, а надлежност случаја. Дакле, када је у питању цена некретнина на 50 хиљада. Руб., Захтјев је упућен судији. Ако је у питању скупљи подручју, онда би требало да се сматра да је Окружни суд.

Додељивања адресе за нове објекте некретнина

Да бисте добили адресу за нови сајт треба да пише и поднесе захтев за планирање и архитектуру агенције, која послује у одређеној општини. Захтев мора бити праћена катастарске пасош, уверење о имовинским правима, као и договор за дељење. Ако је партиција са измењеним земљишта извршена на основу судске одлуке, треба дати и одговарајући акт.

Примена и сет докумената могу бити представљене лично или преко заступника. Поред тога, у последњих неколико година активно продужи електронске сервисе, тако да можете слати документе преко интернета, ако постоји таква опција. На пример, електронске услуге функционишу кроз један портал комуналних услуга. У сваком случају, одељак са модификованим земљишта и додјељује адресу треба да буде завршен за 18 радних дана.

Полазна мјеста и топографских истраживања

Ово је један од најважнијих фаза у одељку правном регистрацију. Како би се извршио нови образовани секције и топографских истраживања, обратите се локалном поделу руског регистра. Пре тога, потребно је да направите пакет који укључује следећа документа:

• Захтев за регистрацију нове имовине.
• Геодетске послове, у складу са чланом који обавља део земљишта од стране судске одлуке и сагласности власника.
• Идентификациони документ.
• Одлука да се додели адресе.

Важно је напоменути да је у циљу уштеде времена, многи власници почињу постављање процедура и топографске истраживања пре него што је сајт адреса је додељена. Ова пракса се обавља успешно, али уместо одлуке о консолидацији мора бавити заједно са пакетом докумената да пружи информације о адреси објекта у свом изворном облику. У том случају, новоформирана некретнина ће примити адресу након завршетка катастарских евиденција. Нормално, упис у инвентару ће се одржати у року од 10 дана. Као резултат тога, део капитала земљишта биће завршен са издавањем новог власника катастарске пасоша.

Регистрација власништво над земљиштем

У Росреестр за регистрацију мора доставити документацију, укључујући: личну карту, пријаву за регистрацију имовинских права и одлуке о којој је направљен одељак сајта. Опет, можете да пошаљете документе на различите начине - преко електронски портал, у лице, поштом или преко посредника. Такође је неопходно узети у обзир да је регистрација се на исплату државног накнаде, чији износ је око 2000 рубаља. Плаћање се врши у унапред, као одговарајућа потврда мора бити приложен уз пакет докумената за регистрацију имовине. Држава потврду секција акција земљиште може бити потврда о регистрацији или извод из Јединственог регистра. Важно је напоменути да је власнички лист издат у облику документа само о облику руског регистра. Он треба да садржи податке из броја рачуна, као и да има водени жиг.

регистрација држава врши истовремено у вези са свим областима које су идентификоване као резултат премјеру. Ако је било део земљишта граница, који је првобитно нису имали регистрацију, ово нијанса није препрека за акт о регистрацији докумената за нове акције.

Секција кућа са плацем

Члан својства у облику куће власништва на парцели обухвата нијансе поступка. Наравно, физички дио зграде не долази у обзир - то је подељен акција законски. Међутим, након што је поступак завршен кућу више неће бити третирана као један објекат имовину. Упис права власништва на деле Садржај након подела је направљена на исти начин као у делу за регистрацију поступка. Али, ако у другом случају пре него што води део копнених граница са доцкабле распоредом физичких параметара, опције су условне наглашавајући делови куће су утврђени посебним прегледом. Важно је имати на уму да је свака новоформирана деле зграда би требало да буде изолован, као и посебним улазом. Поред тога, може се обезбедити и одговарајући природно осветљење и систем грејања за сваки део куће.

У процесу техничких стручњака експертизе узети у обзир санитарне и хигијенске стандарде за дом. На пример, делови морају бити опремљен канализацију, водовод и вентилацију. Обично секција кућа и земљиште се одвија у фазама. Заиста, у сваком случају, пружа низ процедуралних активности. У сваком случају, секција клиренс земљишта је увелико поједностављена. Главни проблем за рачун власника за завршној фази регистрације. У случају куће, напротив, највише времена део обухвата низ техничке експертизе, на основу којих се пројекат развија даље секцију.

закључак

Чини се да је један подела земљишта на неколико режњева не представљају било какве потешкоће. Довољно да се посебан алат и на основу жељених параметара рада премјеру. Али, све земље које су у приватном власништву и јавном власништву су регистровани у складу са прописаном обрасцу. Због тога, свака промена у карактеристикама подручја мора да буде постављен у инвентар, а затим се огледа у документа која потврђују власништво над имовином. Важно је напоменути да је дио земљишта између власника у време уписа и све пада у непокретности имовинском стању. Постојала до тог тренутка места престају да постоје законски, али на њихово мјесто су формиране нове акције имају пуну статус имовине.

Постоје и други нијансе повезани са тешкоћама у делу процеса земљишта. Они се односе на намјене. Често неискусан у правним стварима решавају на делу власника сајта, желећи да преиспита природу његовог рада. На пример, пољопривредне површине великој површини, за намере власника, је формирана неколико мали део потребе изградње. Међутим, овај део пројекта неће бити одобрен, јер у процесу регистрације областима ће морати да добије нови облик намене. У овом случају, пренос земљишта из једне употреба на други, а статус је сама по себи посебна законска процедура која не може да се спроводи у оквиру операције секција.