Пољопривредно земљиште: Продаја, издавање, трансфер до приватног смјештаја, трошкове пореза, дозвољена употреба и зграду

Пољопривредно земљиште су најважнији од свих категорија у фонду земљишта, јер укључује највреднији продуктивно земљиште.

законска регулатива

Законодавство успоставља специфичну листу карактеристика и правила која регулишу заштиту овим просторима, поступак за издавање и повлачење земљишта из категорије земаља, реализације куповних и продајних трансакција са таквом земљишту, итд Овај тренд је веома популаран и наставља да буде релевантно за дуго времена.

Законодавни дефиниција земљишта са / Кс-намене

Према законодавне дефиницију уметности. 22 Земљиште код, са / х намене земљишта - то су подручја која су које држава економских, образовних, научних и истраживачких активности.

Ове земље су пре свега:
- обрадивог земљишта, хаифиелдс, пашњаци, јелен и културе, која је, са / пољопривредног земљишта;
- намењен за пољопривредне трчања руралним, путева, шумски појасеви, заштитних вештачке плантаже, осим потребе шумског земљишта;
- зграде и дворишта, који се налази на пољопривредног земљишта.

Такве области са / пољопривредног земљишта су заштићени од стране руске државе и регулише тренутну шифру, законима, прописима, прописима.

Пренос пољопривредног земљишта

Пренос таквог земљишта у питању физичка и правна лица која имају страно држављанство. Пољопривредно земљиште су овлашћене да користе следеће категорије:

- Људи који живе у руралним подручјима или трајно обављање сезонске послове. Пре свега пољопривредног земљишта које су им доступне за личну сељака у циљу башти и пољопривредног рада у одређеној области и друге радње утврђене законима Руске Федерације.

- За образовног процеса у сеоским школама, стручне школе и друге образовне институције ће бити регулисана важећим законом.

- Становници села и градова Руске Федерације који имају право да се укључе у активности на пољопривредном земљишту у циљу управљања за одржавање промет према Земљиште шифра Руске Федерације.

- Предузећа и друштво, укључујући вјерске и комерцијални, као и партнерства који доводе до хоусекеепинг корисности са / х територијама.

- Грађани Руске Федерације, који их користе за вођење управљања фарми, као и баштом у складу са чланом 81 ЛЦ РФ.

- Физичка и правна лица страног држављанства и страних влада који имају право да поседује, управља пољопривредно земљиште по сопственом нахођењу, да је, у врту, врту како би се искористиле у форму усева.

Продаја земљишта

Продаја земљишта у пољопривредне сврхе јасно је регулисано члановима важећег законодавства. Међутим, у складу са законом о приватизацији земљишта, пољопривредно земљиште може се пренети на појединце и предузећа у циљу добре воље и фер управљање коришћења ових територија.

Продаја земљишта у пољопривредне сврхе регулисано законима Руске Федерације са редовним изменама и допунама закона и променама које зависе од ове владе. Међутим, друге важне тачке може узети. Трошкови пољопривредног земљишта може преговарати и регулисано важећим законима на основу пореза земљишта, величине земљишта и земљишта у изградњи.

најам

питања рент решење, према Земљиште шифра Руске Федерације договорили са локалним властима, који имају право да се и закупа пољопривредног земљишта. За ово је закуп за одређени временски период између станодавца и станара, који садржи све тачке, регулисано руског законодавства. Закуп земљишта за пољопривредне сврхе Одвија се у складу са законима и захтевима прописа у вези тог земљишта. Постоји концепт у закону као минимална парцеле које могу бити позајмљен приватним лицима. Само локалне власти могу да реше нека питања у вези са преносом земљишта за изнајмљивање, укључујући у сврху селхозназназцхенииа. Минимална површина закупљеног земљишта може се одредити само законом у сврху дистрибуције земљишта и обрадивог земљишта између физичких и правних лица за обављање фер менаџмента да генерише профит у виду усева сваке сезоне. Стога, величина јединице, њена вредност у складу са тржишта и државе плаћају царине и пореза договорено у уговору о закупу.

Превод пољопривредног земљишта у приватном кућишту

Земљиште према садашњем закону, локалне власти могу се пренети на коришћење, одлагање и поседовање томе како би хортикултури. Таква пољопривредно земљиште који се приватизује држављанин Руске Федерације, у складу са законом да има катастарски број земљишта и бити у пољопривредну употребу. Превод пољопривредног земљишта у приватном кућишту локалне власти обично јављају после делу земље на акција, земљиште за проширење пољопривредног земљишта, за баштованство и пашњака, као и хортикултуре. Приватизовано земљиште има одређену распоред план и документовано.
Грађевинско земљиште у пољопривредне сврхе пренете приватном стамбену изградњу, како би се осигурало домове грађана и решавања изградње на њему приватних домова, баште дизајн за свој рачун, у свом нахођењу. Такав циљ да се законски регулише акцију преноса се назива у приватног смјештаја. По пријему катастарских бројева слете држављанин Руске Федерације има право да располаже имовином.

Трошкови пољопривредног земљишта

Парцеле земљишта за пољопривредне сврхе у последњих неколико година су порасле у цени. То зависи од локације земљишта и његове тржишне вредности, која се сматра основа многих разлога. Ово може бити категорија земљишта, а сврха њеног коришћења, приватизација или трансфер до приватног смјештаја. Трошкови земљишта у пољопривредне сврхе Русија је одлучна да око сто хиљада рубаља по сто квадратних метара. Ова условна цена, која може да варира и зависи директно од многих фактора, нарочито, пореза, промене у руском закону, земљиште закона. У будућности, трошкови земљишта могла да порасте, тако да све зависи од локације, намене и површине стеченог пољопривредног земљишта. Исто тако, доста зависи од природних услова, комуникација, објеката, који се налазе на територији окупиране територије. Због тога, реална процена колико кошта да се пољопривредно земљиште, на основу њихових наведених разлога.

Шта порези морају бити плаћени на пољопривредном земљишту

Што се тиче пореза на пољопривредно земљиште, у складу са важећим законским прописима, овај процес је регулисан Пореске законика Руске Федерације и има своје измене и допуне. Пре свега пореза на пољопривредном земљишту су регулисани законима, измјене и допуне. Порез на ц / пољопривредног земљишта директно зависи од категорије земљишта, његовој локацији, погодности земљишта за пољопривредну управљање, као и могућности за запошљавање њене Градинарство. Еартх пољопривредног земљишта, нпр чернозем вредновани већи него солонетсес или заморца. Марсх земљишта имају најниже трошкове, тако да порез прикупљен од њих је нижа него земљишта погодног за вртларство, на пример, као што је хумуса. Највећа цена обухвата земљиште на којем су господарске зграде. Због тога, прикупљени порез по стопи од 0.01-0.03 одсто вредности овог или оног са / пољопривредног земљишта. Ланд код описује услове и захтеве за категорију земљишта, које је прикупио државни порез на.

Врста дозвољена употреба као законски регулисан време

Земљиште код Руске Федерације укључују одређене категорије земљишта за одређени тип, активност грађана је ограничен. Њихов списак је регулисано законима на снази и има свеобухватан концепт, тако да не заборави, да се не крши закон. Дакле, идентификују врсте од којих су намењене да се користе у пољопривредне сврхе, пољопривредног земљишта. Дозвољена употреба - ова категорија земљишта. Такво право грађана Руске Федерације је за изградњу зграде. Изградња на пољопривредном земљишту овлашћеног употреба може бити главни, а физичка лица немају право да се региструју и регистрована том земљишту дозвољена употреба. Немојте мешати их са другим категорије земљишта, која се одвија у закону као циљна дестинација у земљи.

Да је дозвољено да раде у земљи дозвољене градње

На земљама категорији дозвољено коришћење је могуће, према Земљиште шифра и важећим законом:

• коришћење земљишта површине до приградског насеља;
• расти са / Кс и укључе у овај да направи профит у виду жетве за сезонски рад;
• коришћење земљишта за управљање складиштем, посебно за не-капиталних објеката;
• земљиште за обрадиво земљиште и експлоатације хортикултуре;
• Изградња викендице, земља-оф-товн куће.

То је регулисано важећим законским прописима Руске Федерације, нормативних законских аката, уредби и одлука, које су утврђене у измјенама и допунама релевантних закона и прописа са десне понашања узгоја дозвољено коришћење. Могуће је да напусти земљу кућу или кућу на селу, уколико постоји резолуција минималне делу који се могу изградити. Ова четири стотине дозвољено коришћење земљишта.

Конструкција од ц / пољопривредног земљишта

Могућност градње на земљишту са / х околини је од великог значаја за јавност, грађани Русије. У таквом региону дозвољава изградњу кућа у земљи, викендице, куће појединачно.

На земљишту дозвољеног коришћења много јефтиније може се градити, што је сасвим профитабилна предност.

Индивидуални приватна кућа је дозвољено, у складу са важећим законским прописима Руске Федерације, да се изгради само на подручју баштенског или дацха заједнице.

Од изградње одговарајућег објекта, морате добити посебну дозволу - посебан документ који локалне власти, који даје право појединца да изгради кућу или викендицу.