Некретнине одбитак пореза за стан. Стан у хипотекама: одбитак пореза

Ослонио при куповини некретнина одбитак за стан. Састоји се од неколико делова, али је увек присутна и значајна количина. Да би се правилно позабави овим аспектом, неопходно је истражити његове карактеристике.

Шта је порески одбитак?

Постоје три компоненте, од којих се састоји одбитак пореза за стан:

1. За нову изградњу или куповину готовог градилишту Руске Федерације или одређеног удела земље.
2. Повратак камате на узете кредите, који су узети у организацијама које раде у Руској Федерацији, или из приватних предузетника.
3. Да се смањи камате на кредите, које су предузете у банкама, када је износ који су укључени у изградњу или куповину готовог стамбеног пропорције.

Износ пореског одбитка

Порески одбитак за стан у максималном износу можете добити приликом куповине стана стоит 2 милиона рубаља. Ако укупан износ за куповину више, порески одбитак се увек рачуна од 2 милиона рубаља. Највећи износ умањења може да се примени као један ентитет стечене имовине, и њихове групе.

Када се купују своје стамбени кредит ће се узети, пореска умањења за стан се израчунава од максималног износа од 3.000.000 рубаља. Овај износ није потрошен за покривање трошкова који се односе на стицање станова, а за исплату кредита узет. Ограничења у порески одбитак односи се на кредите који су узети после 1. јануара 2014. године.

Ако је особа порески обвезник, примио све исплате нису у целости, остатак новца је у стању да на појаву сваког од наредни порески период.

Трошкови у обрачун пореског одбитка

Када је нова конструкција врши или стекли имовину у готовом кући, такви трошкови се одређују:

1. Дизајнирање докумената за које се спроводе пројекти и израчунавају процене.
2. Стицање разних материјала за изградњу објеката и других објеката.
3. Набавка простора, узимајући у обзир случајеве у којима купио незавршени кућиште.
4. Извођење грађевинских и дорада грађевинских елемената.
5. Организација пуна линија комуникације, укључујући и снабдевање електричном енергијом, гасом и водом.

Обрачун пореског одбитка при куповини стана

Износ пореске олакшице обухвата такве компоненте:

1. Стицање стана.
2. Куповином права на одређену имовину у кући која још није завршен.
3. Куповина све потребне материјале за изградњу.
4. Завршни радови који ће укључивати на лицу места стекао искључиво за становање. Такође, у овом ставу обухвата пројектну документацију, која одређује процену за читав низ додатних радова у вези са завршетком и дораду простора.

Да би се узела у обзир износ пореског одбитка, који долази на крају зграде и окренут просторију, потребно је навести у уговору за куповину имовине, кућа још није завршен. Остали трошкови који нису укључени у листу, у припреми пореског одбитка није битно. Ако вам је потребан поновни производа, набавку намештаја и санитарне опреме, припрему свих потребних трансакција, онда сви грађани дужни су да продају за личну новца. Када купујете стан пензионера обавља, порески одбитак се аутоматски израчунава само када је његов активан рад и формална запосленост.

Порез одбитак се не користи у неким ситуацијама

Случајеви у којима се порески одбитак се не узимају у обзир:

1. У случају да плаћање изградњу или готове становање је учињен у име послодавца или било које друге особе, у износу од дијела матичног капитала или финансија, који су у буџету.
2. Ако је потписан стандардни уговор о продаји станова између рођака, који је зависни партије.

Тачан износ пореског одбитка

Ако је имовина стечена у сувласништву само до 1. јануара 2014. године, износ пореског одбитка ће бити дистрибуиран једнако између власника. Након овог времена, ова привилегија је отказан. одбитак имовина се додељује сваком власнику, зависно од тога који одређени део трошкова које је настале на стицању одређене имовине.

Када родитељи купити кућу са децом, они имају право да одбије дистрибуцију пореског одбитка од стране, и да стигне до пуног износа, јер иде у једној породици. Понекад је направио куповину станова на договора бартер са плаћањем. У том случају, порески одбитак је такође дистрибуиран у свим аспектима, као што је закључивање овог споразума није у супротности са законом, а посебно одредбе Грађанског законика.

Имовина која су оба супружника купити после брака, препознали своју заједничку имовину, тако да је порески кредит се даје на њих без икаквих грана. У овом случају, износ је подељен споразумно.

Како се порески одбитак?

Да би се добио порески одбитак, морате бити порески обвезник и да спроведе следеће кораке:

1. Ће темељно завршетак декларације, уједињени у виду 3-ПИТ.
2. Донео извод из рачуноводства, који треба да заузме место рада. То указује на износ примљене и задржани. Развијен је на једном обрасцу 2-ПИТ.

Када се обрачунава порески одбитак за стан, документи су припремљени у тој листи:

1. Потврда се потврђује чињеница о регистрацији имовинских права, што је неопходно за независно набавку као потпуно изграђених стамбених зграда и грађевинских пројеката у процесу финализације.
2. Уговор којим се потврђује куповина стана или просторије, као и чин преноса пуну стан или удела у томе. Такође је погодан Потврда о регистрацији имовинских права. У супротности докумената варира у зависности од врсте трансакције.
3. Када је извршио куповину земљишта на којем ће бити подигнута на свом конкретном зграде, ви мора да обезбеди сертификат о регистрацији имовинских права, који је састављен искључиво на стеченог земљи.

Копије докумената плаћања

Када се узме у обзир порески кредит за стан, документи морају обавезно бити прикупљени и систематизовани:

1. Потврда да је порески обвезник стекао имовину у личном новцу. Да бисте то урадили, произведе папир. Ово је други приходи, који се плаћа на уплатница платним-у, извод из банке, потврђује пренос средстава са рачуна пореског обвезника за продавца; или примања; инструменти којима се доказује чињенице куповине одређене робе од појединаца, који мора бити направљен на потребним подацима о продавцу - оне садржане у пасошу.
2. Доказима да употребљиву исплату кредита или камату по уговору о кредиту. Ова категорија се односи стан у хипотеку. Порез одбитак израчунава се према посебном плану. Уколико примања недостају, у ком случају такви документи могу бити поједини, као и потврда од организације која је ангажована у издавању кредита, да све камате. При куповини стана врши се, порески одбитак документ (или боље речено, њихово присуство) обезбеђује у целини.

Документи за куповину станова у сувласништва

Када постоји куповину станова у заједничкој имовини, морате обезбедити следећа документа:

1. Копија сертификата потврђује брак.
2. Писани споразум, који је апликација за обрачун сваке стране пореског одбитка еквивалентна на утрошених средстава или додељене личном аранжману.

Порез на имовину умањење у стану у односу на послодавца

Ако се вратимо на послодавца, порески одбитак је дозвољено да се до краја пореског периода, међутим, прво мора да потврди право да добије ту привилегију са пореском органу. Да спроведе такав догађај, обвезник је дужан да:

1. Напишите посебну изјаву. Порески одбитак за стан може да се добије само након порођаја. То указује на тврдећи право на порески одбитак на основу тих чињеница.
2. Неопходно је да се у потпуности припремити копије свих докумената, без којих је немогуће добити порески одбитак за стан.
3. Приписује пореском органу у мјесту пребивалишта коректно и тачно попуњену пријаву са унапред монтира и систематичан пакета неопходних докумената. Сви радови морају бити у савршеном стању да буду у стању да без проблема добити порески одбитак за стан.
4. На крају месеца да добије дозволу од пореског органа да добије целокупан износ пореског одбитка. То би био случај да су испуњени сви правила, а та особа је обезбеђен комплетан пакет докумената, јер у супротном процес формирања и добити порески одбитак може бити компликовано и одложено.

Да бисте добили пореза на имовину одбитак за стан, треба да прикупи комплетан сет докумената, и сигурно да се обрати надлежном пореском органу. Износ ће бити одобрена само ако су испуњени сви услови који се односе на куповину имовине и апликације. Ако лица или групе лица који чекају прилично расуте суму новца.