Како да бисте добили 13 одсто са куповином стана? Повратак 13% при куповини станова

Стамбено тржиште некретнина, као и живи организам, стално у густом саобраћају. Људи су куповали и продавали кућу у сваком тренутку. Данас руски закон утврђен могућност повратка учешћа средстава потрошених на куповину станова - станови, куће, собе и других објеката. Хајде да причамо о томе шта категорија пореских обвезника имају право на повраћај и како да у пракси пореске пријаве за куповину стана.

Ко има право да издаје повратак

Према правилима утврђеним законом, да се врате дио уплаћеног новца за стамбене непокретности има право на праведну радну појединца који прима плату и надлежности пореза на доходак у укупном износу од обрачунате прихода. Ово право је дефинисано чланом. 220 Пореске законика. Укратко, проблем може само вратити обвезника пореза на доходак. Такав одбитак у Пореској законика зове имовину, могуће је само уз износ пореза на пренос. Ако порески у буџету се не ради, то је. Е. човек не ради или ради незванично, право на повраћај не догоди. Тако, правни привилегија, који прати овај корак као куповине станова, - примање 13 одсто трошкова.

Постоји збир ограничења куповине, што ћемо касније покривају. Гет одбитак може:

• станодавац или њихов правни супружника;

• један од родитеља малолетног власника уколико раније одбитак неће бити издата.

Садржај може одбити само ако троши своја средства. Ако се куповина врши на терет финансијских средстава организације, буџета различитих нивоа, породиљског капитала, право на накнаду настаје. Сада гледамо како да се 13 одсто при куповини стана.

одбитак Садржај имовина је могуће приликом куповине имовине или земљишта за њену изградњу, изградња стамбеног објекта, плаћа камату за стамбени кредит.

То не прошири ову погодност за трошкове поновног планирања простора, набавку водовода и друге опреме. Ово је важно због тога што ће се помиње ових трошкова у декларацији до ускраћивања пореске инспекције у његовом пријему, а затим се вратите у обнови овог документа.

На сваку куповину је направљен пореза на доходак грађана повраћај

Према дефиниција "предмета куповине" појављује се у правним документима, разуме следеће јединице за некретнине:

• равни део, соба;

• кућу удео у њему;

• земљишта имају ИЗхС категорија т. Д. Да ли је погодан за индивидуалну изградњу. Повраћај 13% при куповини станова (кућа) у овом случају може бити година када је власништво над изграђених објеката или поделите је званично регистрована;

• земљиште (удео) са структуром налази на њима.

Обрачун имовине одбитка

Износ умањења је 13 одсто за куповину стана. То може обухватити не само цену стана или куће, али и трошкове изградње и завршне обраде, платних услуга за развој пројекта, повезивање са енергијом и комуникације. Поред тога, порески кредит се односи на плаћање камате на хипотеке. Законски основана и ограничења на износ повраћаја. Максимална је:

• 2 милиона рубаља из стеченог вредности становања, тј. Е. прилику да поврате трошкове у износу од 260 хиљада. Руб. (13% од 2 милиона);

• 3 милиона рубаља. од плаћања камата на хипотеке, т. Е. 390 хиљада. трљати. (13% од 3 м).

Важно је запамтити да. Ако је цена станова мање од 2 милиона рубаља, купац има право да користи равнотежу у будућим куповину непокретности. Слично правило важи и за куповину имовине од почетка 2014. године. Раније, алгоритам обрачун користи од стране различитих правила: да одбитак је могуће само у једној куповини, а на одбитак за граница хипотека кредита нису постављени (чак и ако су трошкови становања је био знатно нижи од 2 милиона.).

Стога, када купујете кућу у ратама треба узети у обзир нарочито могућност добијања права на одбитак, јер је свог оснивања до 2014. године да се пријаве за накнаду треба једном платио пуну цијену или његов део, који је једнак 2 милиона рубаља., Јер то може да се уради само на једном објекту.

За који период можете добити одбитак за стеченом становања у 2015?

Могућност накнаду трошкова за стечене имовине долази са сертификатом, упис права својине (ако договор је уоквирен купопродајни уговор) или чин преноса имовине са учешћем у капиталу у изградњи куће. На пример, куповину куће у 2015. години, обвезник из следећег, у 2016. припрема пакет релевантних докумената који потврђују куповину и, уз одобрење ИРС, стиче право на повраћај пореза на доходак у износу од 13% од вредности имовине до лимита. Да изда повраћај пореског обвезника може у наредне три године, пензионер - четири године (2016, 2017, 2018, 2019).

Карактеристике које треба узети у обзир приликом пројектовања на одбитак

Размислите о томе како да се врате 13 одсто за куповину стана. Важно је запамтити да је немогуће да се врати у годину износ одбитка више од величине пореза на доходак који је задржан током целе године. Остатак средстава пренетих на следећи периоде т. Е. Поврат се врши на пуне компензацији постављен остатка.

Како да бисте добили 13 одсто са куповином стана: основни кораци

Право на повратак долази после равног (или другог смештаја) купио и власништву.

Да га украсите, требало би:

• потврдили куповину и плаћање пореза на доходак у пореском периоду ;

• да изда пореску пријаву и доставити га територијалном инспекције Федералне пореске службе.

Потврда трансфера пореских износа служи као референтна Ф број смо 2-Питт, који на захтев запосленог даће рачуноводство. Овај документ мора бити потписан од стране главе и шефа рачуноводства и оверен печатом организације. Декларација Ф. 3-ПИТ испуњен тренутним стандардној форми. Имајте на уму да постоје многи веб портали који стручњаци узимају тренинг на самој декларацији, али и да се носи са попуњавањем формулара је лако.

Главни документа потребна за подношење пореске управе

Да се разумемо како да се 13 одсто са куповином стана, и почео да прикупља потребну документацију. Неки од њих - су уобичајени. И након настанка права на одбитак пореског обвезника прикупља пакет за достављање ИРС, што укључује:

• Помоћ Ф. 2-ПИТ;

• лична карта;

• Декларација ф. 3-ПИТ;

• захтјев за одбитак.

додатна документа

Наведени пакет - су заједнички за све случајеве у куповини докумената.

У зависности од услова под којима је понекад потребно да се допуни друге релевантне информације, као што су:

• уговор о продаји;

• учешће уговор капитала у изградњу кућа, задатак захтева;

• уговор о куповини земљишта;

• стицање уговор имовине у хипотеку.

Стицање имовине у сувласништву је праћена изјавом одбитка дистрибуције. Купци који су у браку са малолетном децом, куповина куће у заједничком власништву, пружају општу пакет и пратеће документе:

• венчани;

• изјава о расподели акција;

• дјечија из матичне књиге рођених;

• документи власништва.

Стицање некретнина од пензионера мора да буде пружање пензијског сертификата.

Методе за добијање одбитак на стеченог становање

Постоје два начина за регистрацију имовине одбитка:

• у кратком пореске инспекције;

• преко послодавца.

Да организује повратак 13% при куповини станова, порески орган на почетку године, долази година за куповину, обезбедити пакет докумената који смо горе расправљали. Након провере докумената, ИРС даје порески обвезник одбитак у висини плаћеног пореза на доходак за годину куповине. одбитак остатак се врши на исти начин у наредној години. Ако је потребно, ако на крају друге године је поново одузимањем равнотежу, папирологија понови.

Повратак од 13% при куповини стана и може бити преко послодавца. У овом случају, обезбеђујући документа у пореској управи и добијете дозволу, порески обвезник апелује на послодавца, који је на тој основи даје инструкције да се не задржи порез на добит од радника месеца је потврђено пре краја ове године. Право на умањење у наредној години поново потврдио.

Који начин је користан за обвезнику?

Хајде да разумеју како да се врате 13% од пореза на стан куповне на најадекватнији опција. Регистрација имовине одбитка од стране Пореске управе је боље, јер када је порез надокнаду од стране послодавца право на одбитак произилази из месеца потврде т. Д. месец дана ће нужно бити изгубљена, јер за прикупљање докумената, да их пренесете ИРС-а добити дозволу у јануару нереалне. Порез на Инспекторат има право да прегледа документацију у року од месец дана, односно најближу термин дозволу - .. средини - до краја фебруара. Када је одлука да се врати одбитак за не улазе у обрачун месеци, имаће почетком наредне године поново да изда декларацију 3-ПИТ за протеклих годину дана.

Неколико ствари које су важне за пореског обвезника:

• Месец стицања је неважан, јер је износ плаћеног пореза се узима у обзир за целу годину;

• потврда Ф. 2-ПИТ МУСТ се наручити почетком наредне године, а у односу на крај децембра ове године, када је дошло до куповине (примио на почетку референце године 2-Питт садржи информације о пореске олакшице у целости).

Дакле, након што се размотри питање у чланку о томе како да добијете 13 одсто при куповини стана, надамо се да истиче разјашњено.