Донације станова: да правилно

Човек има имовину у свом власништву може располагати тим по свом нахођењу - да предајемо, продати или донирати. Донација стана је био прави поклон, морате придржавати правила утврђених руског законодавства.

споразум

Кључ је како спровести стан донације - уговор. Састоји се од писменог и обавезно осигурати нотара. У супротном она ће бити неважећи. Постоје две врсте уговора: а консензусу и реални. Њихова главна разлика - у ствари, када је некретнина прелази у руке новог власника.

Дакле, потписивањем стварни уговора, власник шаље свој стан или друге непокретне имовине одмах након потписивања папире. Али, када се споразумно уговор предвиђа одређени период, у којем на крају квадратних метара званично постају власништво примаоца. Како направити донације стан - свако одлучује за себе. Али у случају да давалац умре и пренос непокретности није доспева, уговор о донацији губи свој ефекат. А онда је поклонопримац, осим, наравно, он није у исто време наследника имовине нису примиле.

Према руском закону, донације станова - је добровољно и без накнаде. Поред тога, пренесе своју имовину на такав начин могу само особе са пуним капацитетом.

Уговор о поклону може да се прогласи неважећим ако је одређен у смислу било каквог плаћања, чак иу прикривен начин. Величина таквог "компензација" није важно. Поред тога, може бити неважећи, ако постоји огромна грешка у изради.

порези

Стан - велики дар, и упркос чињеници да је за поклоне не плаћају, одустати део његове крви и даље имају. Након што је закон усвојен у власништву квадратних метара - је врста прихода који се опорезује. Тако, држављанин наше земље ће платити 13% од вредности државе стана.

Међутим, ово правило не важи за донације станова блиског сродника. Према Породичног закона, то су баба и деда, родитељи, деца, супружници, браћа и сестре. Ако спадате у једну од ових категорија, не постоји ништа да плати држава немају.

Повратак донирана?

Дешава се да онај ко је дао стан, да жали. Из разних разлога. На пример, у једном стану украшавају своју децу, а онда су почели да избаце мајку становања. Са правне тачке гледишта повратка који је поклонила, то је веома тешко. Једина ствар која ће победити у таквом случају - позивање на Устав. Што указује да је особа има право на становање, и нико не може да га избаци из где је званично регистрован.

Ако је дошло до овог стања, бивши власник имовине мора бити доведен тужиоцу. То може да изда судску забрану тренутне власницима кућа. Ако, међутим, они који је дао квадратних метара, а сада их продају за прикупљање и протера бившег власника улице, онда иди на суд. Својом одлуком, чиме се стан се може поништити.