Декорација баштенске парцеле у имању: наглашава

Један од најпопуларнијих послова са нашим грађанима са некретнинама је дизајн баштенске парцеле. И недавно усвојени закон о "дацха амнестији" учинио је то једним од најприхватљивијих процедура. Који документи су потребни за трансакцију ове врсте, какве тешкоће могу настати у дизајну? Прочитајте ово у чланку.

Шта је "дацха амнестија"?

Ово се конвенционално назива закон Руске Федерације, којим се предвиђа поједностављена процедура за регистрацију зграде у приградском подручју. Усвојен је са циљем да "љестим животом" за летње становнике и омогући им да постану пуноправни власници земљишта у својој бескрајној употреби. Претходно, ова врста власништва није им дозвољавала да продају земљиште, те стога су значајно ограничавали своја права.

Декорација врта: одакле почети?

Дакле, претпоставите да сте се одлучили продавати своје земљиште. Као и сваки други догађај за стицање имовинских права, дизајн баштенске парцеле треба почети са прикупљањем свих потребних докумената. Међу њима:

• Захтјев за државну регистрацију која ће вас саставити директно током испоруке преосталих докумената;
• Пасош држављана Руске Федерације;
• Документ који потврђује ваше право располагања земљиштем;
• Катастарски пасош локације;
• Потврда је потврда да сте платили државну накнаду.

Ако, међутим, не израдите саму башту, већ ћете је поверити једној од ваших поверених особа, обавезно узмите нотарско пуномоћје од вас. У супротном, он неће имати право да заступа ваше интересе.

Ако су сви документи на располагању, можете наставити на то питање - пријавите се Федералној служби за регистрацију на локацији земље. Поступак регистрације локације ће зависити од специфичне ситуације и присуства негативних околности (неки документи нису доступни, парцела је на балансу летње колибе, земљиште је дуго купљено и сви документи изгубљени, постоји све осим катастарског плана итд.).

Регистрација докумената за башту: неке нијансе

Постоје ситуације када власник нема документе који сведоче о власништву над земљиштем. Разлози за то могу бити два:

• Први - власник није знао за "дацха амнестију" и није искористио прилику (или намјерно то није учинио да не плаћа порез на имовину);
• Друга - "дацха амнестија" за ову локацију је немогућа због било каквих околности.

У таквим ситуацијама, имплементација трансакције куповине и продаје према општеприхваћеним правилима није могућа. Али и даље можете пренети власништво на другу особу - ако продавач напусти партнерство, а купац истовремено улази. У документацији дацха партнерства биће потребно евидентирати да земља сада припада другом власнику и да му изда документ који то потврђује (на примјер, баштованску књигу). Као и раније, нови власник сајта нема документарну основу за његову наруџбу, односно продају. Ако се купац сагласи да ће се извршити пре-продаја регистрације баштенске парцеле, онда би требао знати да је цијена такве имовине знатно нижа од процијењене вриједности, пошто је поступак "стављања ствари у ред" у документима понекад прилично скуп (од 30 хиљада). Препоручљиво је користити помоћ представника у овом случају. Познати агент за некретнине или адвокат који има потребно искуство у овој области може постати његов.