Стамбени комплекс "Виасна", Апрелевка: адреса, градитељ, фотографије апартмана, рецензије

Сада не само у самој Москви, већ иу предграђу Москве, стамбена изградња наставља са огромним темпом, а некретнине ван Московског прстног пута нису ни мање популарне него у главном граду. Главне предности таквих нових зграда: добра екологија, еуростандардни апартмани, ниске цене. Све ове предности имају стамбени комплекс "Прољеће", изграђен од Москве прстног пута само 27 км. Изградња и пуштање у погон ЛЦД екрана је подељено у ред. У првом, људи већ дуго живе, у другом тренутку се припремају за решење, а трећа фаза је још у изградњи. Нудимо преглед предности и недостатака овог комплекса, на основу повратних информација станара и коинвестита.

Локација

Стамбени комплекс "Прољеће" (Апрелевка) има адресу: Наро-Фомински округ, Апрелевка, улица Иаснаиа. Одваја ЛЦД од села Кромино. Мало даље, одмах изван реке Десне, лежи земља села Мартемјаново. Насеље, у коме се гради ЛЦ "Пролеће", по аналогији се зове најближје село - Мартемјаново-7. У комплексу постоји још једна улица - Јасмин. Много је краћа од Цлеар, али је у поштанским порукама неких зграда то она. Близу ЛЦД-а нема великих урбаних зграда, само су удружења вртова "Пензионер" и "Дацхное", као и нова модерна колибарска заједница у Кромину. Сам град са целокупном инфраструктуром лежи на другој страни Кијевског аутопута, на који комплекс не прелази 200 метара. Ако идете дуж аутопута, на Москви прстен пута из комплекса "Прољеће" 27 км, а до Наро-Фоминск 28 км.

Доступност транспорта

Упркос чињеници да је у одређеној удаљености од Москве изграђен резиденцијални комплекс "Виасна", аутопут Кијева омогућава возачима да до четвртка сат времена дођу до постаје метроа Салариево или Румјантсево. Овде је уређен погодан паркинг, што омогућава безбедно напуштање аутомобила и даље се креће у метроу. За оне становнике "Весне" који користе јавни превоз, недавно је уведена нова траса аутобуса број 22, која је одмах заустављена на излазу из ЛЦ. Овај аутобус иде од села Мартемианово до станице Апрелевка, гдје се можете променити у воз и до Москве стићи за 50 минута до железничке станице у Киевском. Осим тога, само 1600 метара од ЛЦД-а постоји још једна жељезница. Чвор - платформа "Дацхнаиа". Интервал за кретање аутобуса број 22 према утврђеном распореду је 30 минута. Они који нису задовољни њиме могу ићи у Москву или на Наро-Фоминску у другим аутобусима. Њихова станица је 400-700 метара (у зависности од локације стамбене зграде). Овде се зауставља 8 путева, од којих 4 одлазе на постаје метроа Салариево и Иуго-Западнаиа.

Екологија

На прекрасном и еколошки чистом месту постављен је стамбени комплекс "Прољеће". Апрелевка је била позната по цијелој земљи са својом фабриком плоча. Сада у својој згради постоје различите канцеларије, а сама фабрика не функционише више од 20 година. Не постоје велика предузећа која загађују атмосферу у граду. Једини проблем који су се суочили становници прве фазе ЛЦД "Прољеће" - ово су стари постројења за пречишћавање отпадних вода која нису могла да се носе са својим оптерећењем. Према многим власницима станова, у првом реду су били непријатни мириси у комплексу. Сада су ове структуре реконструисане, тако да су сви лоши укуси буквално нестали. Међутим, проблем још није ријешен, пошто је вишеструка канализација у Десни, чији је МПЦ прекорачен десет пута пута, значајно загађивао ријеку. Изведени су близу Мартемјановског моста, недалеко од комплекса. Други извор, који смањује еколошке показатеље, је Кијевски аутопут, који је мање од 200 метара од најближих зграда "Весне". Са изузетком ова два положаја, стање животне средине у комплексу је прилично повољно. Саграђена је у окружењу баште, у близини шумског парка, што омогућава својим становницима да редовно праве занимљиве шетње, организују излете у природи, а што је најважније, дишу чист ваздух.

Опис пројекта

Станари и инвеститори сматрају да је стамбени комплекс "Виасна" (Апрелевка) веома атрактиван. Регион Москве сада нуди купцима десетине одличних ЛЦД екрана, али само овај је победник такмичења "Тржиште некретнина", који је комплекс добио у 2013. години. Под његовим развојем додељено је 35 хектара земљишта, гдје се планира изградити укупно 16 вишекатних зграда од 6-12 спратова. Они су уређени тако да формирају пријатне патиос у којима нема зона за паркирање. Паркинг ће бити изграђен изван територије. Према општем плану, то ће бити вишенамјенски, са капацитетом од 2500 јединица возила. Суседна територија планира да декорише зелене плантаже, поставља клупе, разбија цветове. За децу у сваком дворишту већ су опремљена шареним игралиштима, а за спортске навијаче створене бициклистичке стазе, изграђене спортске терене. Важно је напоменути да је цела територија комплекса ограђена, улаз се врши преко контролног пункта, опремљеног преградом.

Објекти комплекса су изграђени према монолитној технологији цигли. Фасаде су завршене керамичким плочицама. Сви имају спектакуларно застакљивање балкона. Улазе у кућама су лагане и простране, опремљене сигурносним лифтовима високе брзине.

Инфраструктура на територији

Стамбени комплекс "Спринг" није без разлога препознат као најбољи међу сличним пројектима становања. Његови креатори покушали су у општем плану укључити све друштвене објекте неопходне за угодан живот. Супермаркет, мала трговина, два вртића већ су изграђени на територији ЛЦД екрана, школа се брзо изгради, а први студенти ће имати 2018. године. У будућности ће се отворити велики трговачки центар. Први спрат неких (не свих) зграда се такође даје за канцеларијске просторије, где ће стајати стоматолошку ординацију, дечији клуб, кафић. Мишљења становника комплекса о овом питању се разликују. Неки вјерују да су потребни социјални и културни објекти, док други желе да виде само оне најнеповољније ствари на територији свог стамбеног простора - вртића и школе, јер се плаше да ће из других установа бити пуно шума и буке.

Инфраструктура у овој области

Стамбени комплекс "Прољеће" гради се поред већ насељених подручја града, гдје постоји развијена инфраструктура. Дакле, унутар 500 метара од ЛЦД-а постоји вртић, два супермаркета, хитна болница, кредитна банка, ресторан, ау кругу од 1000 метара Возрозхдение банка, грађевинске радње, неколико кафића, ресторан, школа број 4, поликлиника. Све ове институције се налазе тако близу да становници "Прољећа" могу тамо да шетају, али ће морати да пређу стално пуну Кијевску магистралу, што узрокује неке неугодности.

Апартмани у стамбеном комплексу "Весна"

На овом ЛЦД дисплеју постоји велики избор апартмана како у области тако иу планирању. У првој фази, студији су понуђени са површином од 21-28 м ² . У преосталим редовима постоје следеће опције апартмана:

- Једнокреветна соба;

- двособан;

- Три соба.

Њихова површина је од 31 м ² до 97 м ² .

Планови на ЛЦД екрану су веома различити. Једна категорија апартмана има класичне кухиње у распону од 9 м ² до 15 м ² . Друга категорија према плану дизајнера је кухиња, у комбинацији са дневним боравком. У једнодневним становима купаонице су комбиноване са купатилима. У двокреветним и трособним становима они су одвојени, а постоје и опције са два купатила и два купатила.

Због високог квалитета грађевинских радова на свим нивоима, стамбени комплекс "Виасна" (Апрелевка) има високу оцјену становника и инвеститора. У чланку је приказана слика апартмана без поправке. Кућиште на овом ЛЦД екрану може се купити не само са грубом завршном обрадом већ и са "кључ у руке". Градитељи у сваком стану постављају радијаторе, водомере, унутрашња врата и панорамске прозоре са прозрачним прозорима од РЕХАУ-а. Њихова висина је 2,2 метара, а висина плафона је 2,9 метара.

Ако се жели, станари могу узети станове без завршетка и ангажовати грађевинске посаде од извођача радова са овим пројектом. Њихове услуге са материјалима коштају 9000 рубаља по 1 м ² .

Цене и услови куповине

Стамбени комплекс "Прољеће" (Апрелевка) у свим погледима припада класи "удобност", али како се гради на одређеној удаљености од главног града, цене су сасвим демократичне и износе 74.000 рубаља по квадратном метру. На овом пројекту раде многе банке, међу којима:

1. УниЦредитБанк.
2. "Апсолутно".
3. "СМП банка".
4. "ВТБ".
5. "ВТБ24".
6. "ГазПромБанк".
7. Сбербанк.
8. "АХМЛ".
9. "РосСелкхозБанк".
10. ТрансЦапиталБанк.
11. "СНГС".
12. "Зенит".
13. СвиазБанк.
14. "Ревивал".
15. "МеталлИнвестБанк".
16. "РНЦБ".
17. Раиффеисен Банк.

Овај број финансијских партнера потврђује поузданост програмера. Куповина стана у овом стамбеном комплексу може бити у бескаматним ратама. У том правцу ради банка "ВТБ24". Исплата је од 35%. Трошкови осигурања и провизија за превремену отплату се не наплаћују. У другим банкама можете направити хипотеку. Каматна стопа је свуда различита, минимум је 10,9% са иницијалним доприносом од 15%. Такође можете искористити матерински капитал и војне хипотеке. До сада је у првој фази остало 8 станова за продају, а понуђени су други станови за акције, чији термини треба навести у продајном одјељењу.

Ко гради

Почео је са изградњом стамбеног комплекса "Пролеће" (Апрелевка) програмер ОПИН, или "Опен Инвестментс", који ради на грађевинском тржишту у Русији од 2002. године. Компанија је дуго била ангажована у комерцијалним некретнинама. Реализовани пројекти су хотел Новотел, пословни центри Меиерхолд и Домников и други, укупне површине 200.000 м2. Може се приметити и стамбена изградња ЛЦД "Мартемјаново", "Пестово", "Павлово-2". Развојна компанија ОПИН одликује поузданост, висок квалитет радова, поштовање пројектних термина. 2016. године Роман Авдеев, власник ИЦБ-а, купио је ову компанију и сада га повезује са компанијом "Ингрид", па ће до краја 2017. године бренд ОПИН бити више.

Курс градње

Стамбени комплекс "Спринг" почео је да се гради 2012. године, прва фаза, која обухвата 4 вишекорисничке комплексе (бројеви 13 до 16), предата 2014, а исте године дала кључеве људима.

Други круг, укључујући и 8 зграда, требао би бити испоручен у трећем кварталу прошле године, 2016, подељен у двије фазе. Први се састојао од четири зграде (бројеви од 9 до 12). Програмер је успешно завршио и пуштао у рад у јуну. Испорука друге фазе, која такође обухвата 4 зграде (бројеви 5 до 8), пребачена је у ИВ квартал. У децембру и јануару градитељи завршили су застакљивање балкона, жичара, унутрашњих радова. У априлу корпус друге фазе друге фазе још није предат.

Трећа фаза, која обухвата последње 4 зграде, заказана је за четврти квартал 2018.

Коментари

Прилично висок рејтинг од 7,8 од 10 бодова има стамбени комплекс "Спринг". Прегледи оних који су се већ населили у својим апартманима, углавном позитивно. Достојанство пројекта који су приметили станари и суинвеститори:

- еколошки чиста област;

- Прикладне транспортне везе;

- висококвалитетни грађевински радови;

- прекрасан дизајн комплекса;

- пуштен је у рад вртић и продавнице;

- добро остварење;

- велики панорамски прозори;

- изврсна дечија игралишта;

- Ограђена територија.

Недостаци наведени од станара:

- у апартманима у зими је сасвим кул;

- превисоко плаћање комуналних услуга, које се морају исплаћивати, још увијек није у стану;

- Док у пројекту нема паркинга, постоје тешкоће са паркингом;

- лоша квалитета заштите;

- уређење канцеларија на првим спратовима, иако пројекат мора бити стамбени станови.

Носиоци интереста који још нису примили кључеве, запазити једну грешку: рок за другу фазу друге фазе је одложен неколико пута, и као резултат, корпус још није предан.