Скраћеница СЖФ - декодирање. Оно што је повољнији за изградњу приватне куће: СНП, ДНТ, приватног становања?

Све више и више људи данас се озбиљно размишља о изградњи на месту његове куће. Конкретно у потрази за одговарајућим земљу, да планови, да пројекти, књиге буџета, али не увек размишљају о правном страни питања. Где је акроним СЖФ? Декодирање и шта је то што је? Која је сврха земљишта тамо? Које су главне разлике, предности и недостаци у односу са ЦХТ и НТД? То су питања које треба да се одговори на што више опција на тржишту, некретнина, и од њих да изаберу најбоље, без угрожавања себе.

СГФ: декодирање, дефинитион

И - индивидуално (за једну породицу), П - становање (кућа не више од 3 спрата) Ц - изградња (урађено у кући или о свом трошку). Ово је дефиниција у Грађанског законика. Земљиште за појединца стамбену изградњу - именовање, на коме је дозвољено да користе земљиште у граду, у градовима и на селу (другим речима о земљама насеља). Да се изгради одобрење кућа треба од свих органа, која се бави грађевинским дозволама, пуштање у рад.

ДНТ и СНП, СЖФ. Страна: разлике у погледу права и обавеза

Дацха или СНП (НТДС и СНП респективно) имају своје карактеристике у погледу права градње. Ово је пољопривредно земљиште, у првом случају, закон захтева да се изгради кућу на селу, постоји потреба у другом. Данас на пољопривредном земљишту може градити ништа. Проблеми са правом регистрације такође настају због "дацха амнестије" - савезним законом. Међутим, да надокнади родитеља капитала или за добијање пореског одбитка практично немогуће (локалне власти су често ускраћена). Ако је важније породица да се врате новац да живе у развијеном инфраструктуром (да буде близу вртић, школа, тржни, забавни и едукативни центри), онда је боље да изгледа за приватне стамбене изградње страницама. Ако је фундаментална разлика за вас постоји одредиште сте земљу, ако уопште сте прошли кроз наслеђа или као поклон од његових родитеља, а потом и пољопривредног земљишта погодног за становање. Може да се региструје у кући изграђена у СНП, ДНТ, и приватних станова. Законодавство није директно забрањена.

Избор младе породице

Јер у нашем времену, младе породице, као по правилу, нису у власништву ништа, али имају прилику да купе нешто (на рачун штедње и родитеља или стамбених сертификата), испада да испред њих добија избор за куповину. И у овој ситуацији млади земљишта за индивидуалну стамбену изградњу су приоритет. Међутим, ослањајући се на њих, треба да буду представљене у детаље шта вас чека.

akcija Поступак

Пошто је одлучио да изгради приватне куће, рафинирани потребан износ, почињемо потрагу за земљиште. Огласи фоунд познати СГФ (транскрипт није увек даје), СНП, ДНП па чак и смаллхолдингс. Избор први треба да знате:

1. Да се изгради кућу потребна дозвола од локалних власти. Да бисте то урадили, иде у пакету докумената: гена. План, сертификат пројекат стамбене зграде, потврда о праву на земљу, и тако даље. е., у складу са чланом 51 (9 њен други део) Грађанског законика Руске Федерације.
2. Кућа треба да буде изграђен у складу са свим захтевима наведеним у ГОСТ и одрезати. Ово укључује захтеве за доступност слиједећих просторија и минимум простора: кухиња није мања од 6 м ^2, 1.5 м ² купатила, дневни боравак (8 ^м2 спаваћа соба, 12 - у укупном спрат), тоалетни 0,8 м ² и остава . Ту су неопходни за присуство грејања, вентилације, воде, струје, канализације. Требало би да у складу са регулаторним удаљености од пута и суседима. Такође постоји потреба за величину подручја: не више од 25 хектара за села, 15 - за села, 10 - за град, али не мање од 4.
3. По завршетку, требало би да буде дозвољено да стави у рад.

Макинг права

Последњи формална процедура: у случају појединачног стамбену изградњу, а у случају градње на земљишту у ЦХТ или ДНП захтевају државне упис права на приговор изградњу. Да би се ово мора се наручити у Инвентори биро (БТИ) техничке и катастарских уверења за изградњу. То оставља на месту специјалисте, потребно мерења, а онда након одређеног времена (брзина зависи од износа уплате) добићете потребну документацију. Са њима и свједочења права на земљишту, као и пасош и дозволу да стартуп треба да иду у органу за регистрацију. Можете се пријавити путем интернета уколико постоји таква служба у вашем граду, или директно путем е-реда, као што је то данас у банкама.

Тако је акроним СЖФ (транскрипт од ње) се не говори само о именовању земље, али и за изградњу одређеног реда, која је садржана у закону. У том случају, изградња приватној кући за стални боравак на земљама дворишта удружења или празник је много једноставнија и не захтева поштовање ограничења у величини куће. Чак је и једина мана - недостатак код инфраструктуре - за многе је велики плус, односно за оне који воле миран приградски град.