Разлози за права земљишта: дефиниција

Опште карактеристике основа за настанак права на земљиште је у ХЦЦ. У члану 25. Закона наводи да се појављују законске могућности на условима које је утврдио савезних закона и Грађанског законика. . Сада ћемо размотрити основе и поступак за појаву права на земљу.

specifičnost Институт

Право власништва сматра се да је најкомплетнији о садржају правна категорија. Према Грађанског законика, ентитет може поседовати, радити и одлагање објекта. Опште карактеристике разлога настанка права на земљи показује да је дефиниција дата у грађанском праву, представља темељ свих односа у вези са имовином. Међутим, постоји низ нијанси, чинили у правилима. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Фиксирање основа за настанак права на земљиште, закон земљиште не може искључити било коју одредбу по Грађанског законика. То је због чињенице да је садржај института приватног сектора не би требало да промени. Међутим, узети у обзир чињеницу да је земља представља специфичан правно лице. Сходно томе, у овим одредбама Грађанског законика о регулисању односа критеријума који се односе на имплементацију ималаца капацитета. Конкретно, члан 209 у трећем пасусу утврди да је операција, власништво и располагање земљишта врши се слободно. Међутим, власник садашњи неће проузроковати штету по животну средину и угрожавају интересе других.

Класификација разлог настанка права на земљиште

Услови за стицање правних лица могућности под условом ЛЦ и ГЦ. . У складу са грађанског права, издвоји базу када је право приватног власништва над земљиштем. Правна лица стечена могућности:

1. Према споразуму. То може поправити трансакције продаје, размене, поклона или другог облика отуђења. определены 218 статьей ГК. Уговорна савијање о дешавањима права земљишта дефинисани су у члану 218 Грађанског законика.
2. Наследство или као резултат сукцесије у реорганизацији правних лица. Одговарајућим условима у прилогу другог става члана 218.
3. Као део приватизације имањима у општинској или државној имовини. Услови за стицање пословне способности утврђен чланом 217.

. Законодавство може да садржи и друге појаве савијање права земљишта. На пример, стицање пословне способности може бити у циљу за грамзива рецепт. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Основ за права на земљиште државе су фиксне члановима 17-18 ЗК. Правни опције купљене:

1. Према федералним законима.
2. Према условима предвиђеним у Грађанског законика.
3. Као део поступка диференцијације, државног власништва земљишта.
4. Када је донација федералне власништва. Овај услов важи и за регионе.

. У члану 19 ЗК сталне базе појаву општинском власништву земљишта. Ово укључује:

1. Савезни и усвојен у складу са својим регионалним законима.
2. Као део поступка државног разграничења.
3. Према условима наведеним у Грађанског законика.
4. Када је безразложно обезбеђивање објеката федералне својине.

Законодавство основана случајеве у којима је регистрација трансакција са парцела је обавезно. Право на индивидуалном власништву је потврђено доказима.

отуђење

выступает сделка. Као основног појаве и престанак права на земљишту договора ставове. Према томе треба разумети деловање темама везаним за обавезе за стицање или располагање и пословне способности. Трансакције у којима је предмет стоји земљу су написани. Може се отуђити само индивидуални одређену имовину. Сходно томе, неопходно је приложити уговор уредно извршава катастарски пасош у објекту. Посао закључен без њега, може се поништити. Сви уговори које предмет земљу да се подвргну регистрацију државне. Информације о трансакцијама се уводи у уједињене државе регистра.

Мена и донација

имеют ряд специфических черт. Ови разлози за настанак права на земљиште имају бројне специфичности. Мена и донација на начин предвиђен у Грађанског законика. ТСП није посебна правила успостављена за такве трансакције. ГЦ даје одређена ограничења. Тако, празнина је стање сајту након смрти власника-даваоца. Одбијање да се стави после твоје признат добровољно. Власништво над грађанина у овој ситуацији зауставља и враћа у стање.

сложеност размене

Као главне тешкоће у дизајну вредновања уговора може да делује као прави део објекта. Сложеност изазван чињеницом да према правилу успостављен чланом 568 Грађанског законика (ст. 1), измењиви објекти треба да буду (претпоставља се да) једнаки. Евалуација се сматра пример, ако је од стране странака. Ако споразум не може бити постигнут на трошковима за замијењене имовине, учесници у трансакцији може прибећи стручну помоћ. Ако професионални процењивач је утврђено да је вредност предмета није исти, странка нуди најмање вредна од њих, ће морати да плати.

једнак приступ

Стицање парцела у власништву врши се на принципу је уграђен у члан 15 ЛЦ. Норма подразумева једнак приступ субјеката да стекну имовину у законитом поседу. Међутим, постоји неколико изузетака од овог принципа:

1. Власник објекта, односно објекта, који се налази на другом месту, има право прече куповине, или закуп земљишта. Ово правило поставља Члан 35 ХЦЦ (стр. 3).
2. Странци, лица без држављанства, страних организација, који су власници објеката и зграда, које се налазе на страним сајтовима, обдарени су са правом претходно закуп / куповину земљишта. Ово правило је предвиђено у ставу петину члана ЗК изнад.

наслеђе

регламентируется ГК и СК. Поступак за спровођење основа за настанак права на земљиште је регулисан Грађанског законика и Великој Британији. Кључне одредбе закона садржи наследно. Суццессион - једнострана ствар. За то је сасвим довољно израз воље једног од учесника. Конкретно, ми говоримо о власнику, који располаже са имовином у случају смрти. Наслеђивање се врши у складу са прописима или по вољи. То је универзална сукцесија, у којем као субјекти права су обични грађани. Свака физичка лица могу предајемо имовину која је поседује, један или више људи. Међутим, они не могу да буду међу наследницима у складу са законом. То ће је сачињен у писаној форми, оверена.

Специфичност процеса

У складу са чланом 1181 Грађанског законика, стави на право власништва на њима живот, припада власнику, су укључени у сукцесије масе и преносе на општим основама предвиђеним у Кодексу. није се тражи њихово усвајање посебна дозвола. Када је наследио део или право живота креће његов посјед, између осталог, земљиште (површина) слој, који се налази унутар њега водних тијела, уколико није другачије предвиђено стандардима.

Пренос имовине из поседу државе или одбране

У складу са чл. 39.1 ЛЦ база појава мења престанак права на земљиште следеће:

1. Одлука органа државне власти или локалне самоуправе. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Акт ће послужити као основ за настанак права на земљиште, уколико се преноси у оквиру приватизације или приликом трајног рада (трајно).
2. Уговор о продаји. , если она приобретается за плату. Овај документ служи као основа имовинских права на терену, ако је купљен за накнаду.
3. Уговора о закупу. Она служи као основа за право коришћења земљишта.
4. Уговор о безразлозно расподјеле додели.

важне тачке

Земљиште у општинском / државне имовине, главне врсте дозвољеног рада који предвиђа изградњу објеката зграда не може да се прода. Изузетак је дефинисан уметност. 39.3 ВСС (Сек. 2), као и правила за спровођење аукције уметност. 39.18 (ЛПХ за ИЗХС, ПФС, итд). Карактеристике куповину и продају имања у поступку је утврђено чланом 37. Закона. У општем смислу имплементација земљишта у општинском / државној својини врши се ономе ко понуди највише. Они су организовани у виду аукције, осим као што је дефинисано у другом ставу чл. 39.3 ЛК. Као субјекти тендера може бити смицалица са утврђеним границама. Продавац је извршни организатор територијална структура или државна власт - власник или специјализована организација која ради у складу са уговором. Одлука да се одржи тендера за продају или закуп расподеле доноси агенција, укључујући, на захтјев правних лица и грађана.

poseban случај

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Према члану 35 Земљиште код, основа имовинских права на земљишту је транзиција у легитимне поседу конструкција, објеката који се налазе на њему. У том случају, нови власник стицања законске могућности у истој мери у којој су имали дилера, укључујући и акције (за више домаћина). У овом другом случају, власник зграде, зграде имају право првенства у куповину / закуп земљишта.

изузеци

Отуђење објеката, објеката, зграда, која се налази на терену и који припадају истој теми, спроводи заједно са сајта. Међутим, закон предвиђа неколико изузетака. Ово укључује отуђење објеката, зграда, објеката:

1. Налази на парцела, повучене из оптицаја.
2. Налази се у областима на олакшица условима.

Други изузетак је део објекта, који се не може изоловати у природи, заједно са акција доделе. Отуђење структуре, која се налази на терену, ограничена у оптицају и припадају једној теми, направљен са сајта, уколико је релевантно трансакција је дозвољено савезним законом.

Арт. 44 ЗК

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. С обзиром на основу права својине на терену, не можемо рећи о ситуацији, када се акција заврши законске могућности. Овај процес може бити добровољна или обавезна. На пример, основа порекла права на земљишту отуђења предмета. Када купујете предмет имовине прима, а други - губи своје законске могућности. Отпремнине права могу настати услед квара на власника власништва над земљиштем. Ови кораци укључују добровољно вољу народа. Приморани престанак права је узрокована повлачења земљишта од власника по правилима предвиђеним у ЛЦ и ГЦ. Ови случајеви укључују:

1. Принудне наплате доделу за обавезе свог власника.
2. Пропуст да се користе територију за његовом наменом.
3. Операција парцелације кршећи правила.
4. Рекуиситион део.
5. Набавка земљишта за општинске или државне потребе.
6. Отуђење износа, који особа не може да поседује.
7. Национализација.
8. Одузимање.

Наведени списак основа за принудно раскид власници права да буде исцрпна и није предмет широке интерпретације.

налози Карактеристике

Устав предвиђа право грађана да обављају самостално или у заједници с другима, трансакцијама које укључују земљу. Одлагање земљишта врши слободно, ако не наноси штету интересима других лица и не на штету природе. Грађани могу располагати имовином у корист било које особе. Такве акције треба да буду документовани у складу са захтевима утврђеним у законодавству. У исто време смо се узети у обзир:

1. Ограничења на промет-парцела.
2. Посебна правила садржана у ВСС у вези са одређеним врстама уговора. На пример, посебне одредбе су у вези са уговорима за продају земљишта.

Располагати имовином и грађанин може приликом једнострана уговор - регистрацију воље. Све активности које се односе на отуђење објекта да се региструју.

Власник

То се спроводи од стране надлежног органа у правцу који производи државни регистрацију наводи се у саопштењу. имовинска права у овом случају ће бити прекинута од дана ступања информација у јединственом државном регистру. Порицање је могуће само у односу на парцела у власништву грађана и правних лица. Државни актери и одбране нема ту способност. Након одбијања власничких права у погледу објекта је постављена без власника режим имовине.

Парцеле су повучене из оптицаја

Ово укључује локације које су окупиране су у државној својини:

1. Национални паркови и резервати природе. Изузетак су предмети, основана чл. 95 ЗК.
2. Зграде, објекти, зграде, које Хоусе РФ оружаних снага, друге трупе, њихова формација и тела, војне судове за стална активност.
3. Објекти ФСБ, Федералне КПЗ службе и службеници државне страже.
4. Грађевине, конструкције, зграде, у којима се користи нуклеарну енергију, параграфи складиштење радиоактивних материјала и једињења.
5. Објекти, према врстама активности које формираних административне и територијалне јединице затвореног типа.
6. Инжењерских конструкција, комуникације, комуникационе линије основана за заштиту државне границе Руске Федерације.
7. Цивилни и војни гробља.

Објекти, ограничени у оптицају

Ово укључује делове:

1. Налази унутар граница заштићених подручја.
2. Укључено у шумског фонда.
3. Унутар граница од којих су водна тела која припадају општини или државе.
4. Буси посебно вредних културних, историјских, археолошких налазишта, као и укључен у списак светске баштине.
5. Под условом безбедност и националне одбране, одбрамбене индустрије активност, царине.
6. Налази у оквиру административно-територијалних јединица затвореног типа.
7. Сент транспортне организације. Ово укључује, између осталог, обухватају морске и речне луке, железничке станице, аеродроми и аеродроме, навигациони зграде навигацију подршку и ваздушни саобраћај, терминални комплексе унутар области стварања транспортних (међународних) коридорима.
8. Пружање телекомуникационих организација.
9. На којима су објекти простора инфраструктуре.
10. Налази под хидрауличним системима.
11. Сент предузећа производе наркотицне једињења и токсичних материја.
12. Контаминирана радиоактивним материјалима, опасни једињења су подвргнути ефектима хранљивих и осталих деградације.
13. На подручју додељен резерве за општинске и државне потребе.

У ограниченом промету такође садрже делове који се налазе на 1. и 2. зоне санитарне заштите вода објеката који су намењени за домаћинство и изворе питке воде.