Како издати дозволу за изградњу једне куће?

По закону можете градити кућу само на месту на коме је додијељен одговарајући задатак. У супротном, морате се обратити Извршном одбору да добије дозволу за изградњу индивидуалне стамбене зграде. Наравно, одмах можете купити земљиште намењено за изградњу, од државе или од приватних лица. Истина, пре него што изградите кућу, и даље ћете морати проћи кроз све фазе регистрације земљишта, предвиђене законом.

Документација дозволе

На основу дозвола, могуће је пројектовати и изградити стамбену кућу. За то ће бити потребан читав списак докумената:

1. Одлука Извршног одбора о могућности изградње једнособне стамбене зграде из блокова или нестамбених зграда у близини територије куће.

2. Задатак који укључује архитектонски изглед.

3. Закључак од других одговарајућих организација.

4. За техничке и техничке објекте посебне услове.

Да бисте добили дозволу за изградњу куће, потребно је да поднесете пријаву извршном одбору, гдје морате навести:

1. Локација земљишта, као и локација непокретности, ако их има.

2. Техничке карактеристике и планирани параметри.

3. Површина куће и број спрата.

4. Доступност инжењерске опреме.

Важно је узети у обзир да ако је ова локација у међусобном власништву, онда ће бити потребна сагласност свих власника. У Извршном одбору захтевају организацију за регистрацију некретнина. Они се издају документима који доказују ваше право на слетање. Осим тога, информације о свим расположивим објектима налазе се на овој локацији. Такође, грађанин може поднети све ове документе.

Ако постоје људи који живе поред ваше земље, људима ће бити потребна њихова сагласност. Овакво писмено одобрење суседа да изгради кућу припада другим потребним документима. Након регистрације потребно је прикупити потписе суседа, потврдивши њихову сагласност за вашу изградњу стамбене зграде поред њих.

Након што Извршни одбор прихвати захтев грађана, ова организација независно обавља све послове, тако да би подносилац представке могао добити дозволу за изградњу стамбене куће. Штавише, сва одобравања и аранжмани за регистрацију извршава извршни одбор у року од мјесец дана од подношења пријаве.

Овде, пре свега, постоји дефиниција листе, са којим организацијама треба контактирати како би добили техничке услове за објекат. Такође се окрену територијалној јединици ради дозволе за извођење радова на изградњи и пројектовању и истраживању. Поред тога, неопходно је прикупити закључке свих одговарајућих организација и добити техничку подршку објекта.

Регистрација дозволе за изградњу куће се одвија у року од неколико дана од захтева извршног одбора посебној подјели архитектуре и урбанизма. И они морају доставити закључак од координационих организација и дати информације о техничким условима за објекат. Осим тога, грађанин може сам примити ове закључке и посебне услове. Заузврат, овај одјел архитектуре и урбанизма припрема, а затим преноси информације извршном одбору. Ово укључује такве документе као што су:

1. Изглед, који је одобрио главни архитекта града.

2. Документована дозвола за грађевинске радове на земљишту.

3. Закључак свих организација (координатора). По пријему извршног одбора свих ових докумената, издата је дозвола за изградњу индивидуалне стамбене зграде.

Тада је грађанин послат документацију за дозволу, која у својој листи укључује:

1. Извод из одлуке извршног одбора (дозвола за извођење радова на изградњи и истраживању на овом земљишту).

2. Архитектонски и плански задатак.

3. Закључак одговарајућих организација.

4. Технички услови за пружање објекта.

Документација за пројекат

Изградња некретнина мора се вршити на основу одобрених пројектних докумената. Стога, након што добијете ауторизациони документ, можете почети са пројектовањем куће. Дизајн објекта може бити индивидуалан или типичан.

Специјални пројекат код куће

Грађанин, који има дозволу да гради индивидуалну кућу, одлучује шта би требало да буде. Главна ствар, све ваше жеље, расположиве идеје за информисање организације пројекта. Затим развијају пројекат заснован на вашим идејама.

Предности

У процесу изградње све жеље се реализују. Типично, зграда је изграђена од нуле, тако да ће ова архитектонска грађевина бити ексклузивна. Важно је приликом склапања уговора да се о томе упознају са ауторским правима на пројекту куће.

Недостаци

Често развој пројекта и изградња појединачног типа имају високу цену. Поред тога, термин овде је веома дуг, неколико мјесеци. Сви радови се обављају по уговору уговора, који се закључује са пројектном организацијом. И важна је апликација у облику дизајнерског задатка. Припреми га сам корисник или организација пројекта на његов захтев. Након тога овај задатак постаје главна референтна тачка за обе стране уговора. На крају крајева, сада само уз сагласност купца може се направити одређене промјене.

Типичан пројекат куће

Након што сте добили дозволу за изградњу куће, можете убрзати процес ерекције. Само скрећите пажњу на пројекат узорка. Већ је спремно, тако да они који вредну своје време и не знају шта би требао бити његова кућа, ова опција је најприкладнија. Осим тога, постоји и пуно типичних варијанти у различитим дизајнерским организацијама.

Предности

Његова главна предност је ниска цена. Поред тога, готово нема времена за чекање.

Недостаци

Важно је да стандардни дизајн не узима у обзир локалне услове током изградње. Стога је неопходно извршити обавезу за одређену земљишну парцелу, у вези с тим је неопходно контактирати пројектну организацију. Поред тога, ваша кућа неће бити јединствена, већ слична другим.

Процјена

Припрема процјене документације је важан дио дизајна објекта. Дакле, само половина случаја добија дозволу за изградњу куће. Документи које банка тражи при добијању грађевинског кредита, нужно претпоставља постојање процене у својој листи. Поред тога, процјена документације одмах приказује трошкове изградње куће. И одмах можете да видите своје финансијске могућности. Израду процена врши свака пројектна организација, у којој су доступни релевантни стручњаци.

Усвајање пројектне документације

Када је пројекат већ развијен, потребно је координирати контактирањем територијалне организације архитектуре и урбанизма. Морате се пријавити за њих са изјавом и пројектном документацијом. Ако извршите додатну уплату, организација пројекта самостално ће решити ово питање.

Изградити кућу сопственим рукама

Дозвола за изградњу куће за одмор је примљена, остаје да се утврди да ли ће зграда бити сама изградјена или уз помоћ грађевинске организације. Ако се изабере прва опција, грађанин гради кућу самостално, тражећи своје запослене усменим уговором. Међутим, у овом случају немогуће је приказати захтјеве за квалитет и рок за извршење објекта. Због тога је неопходно закључити уговорни уговор. Ово ће штитити грађана од контроверзних ситуација.

Поред тога, такви уговори могу се закључити неколико пута. Такође, новац за рад треба да се исплати након изградње куће.

Изградња стана од стране посебне организације

Када постоји дозвола за изградњу једне куће, можете контактирати грађевинску компанију. Тамо ћете добити уговор између организације и грађанина. Најважније је да се у њиховом квалитетном раду осигура. Потврда је сертификат о усаглашености, као и списак предмета које је компанија завршила. После тога, у ствари, можете видети резултат свог рада.

Цијена и време изградње куће

У процесу потписивања уговора, важно је разјаснити који материјали ће се користити за изградњу. Све зато што постоји правило на основу којег извођач радова троши своје материјале, ресурсе и ресурсе. Што подразумева исплату аванса на трошкове грађевинске организације.

Ипак, ако грађанин жели дијелом снабдети материјал за подизање објекта, важно је навести ову тачку у уговору о раду. Рокови могу бити подељени у фазе. У складу са овим условима, можете дистрибуирати и платити за посао.

Прихватање становања у раду

Прихваћена је дозвола за изградњу поједине стамбене зграде, објекат је изграђен, остаје да га пусти у рад. Да бисте то учинили, контактирајте Извршни одбор и доставите документацију:

1. Апликација.

2. Одобрена пројектна документација.

3. Документи о ауторизацији.

Даље, створена је комисија, која укључује:

1. Грађанин ангажован на изградњи куће.

2. Човек из грађевинске фирме.

3. Представник извршног одбора.

4. Запослени из државног санитарног и ватрогасног надзора.

5. Запослени територијалних органа Министарства за заштиту животне средине.

Технички инвентар и регистрација имовине

Следи инвентар, као и добивање пасоша за кућу. То захтијева документе као што су:

1. Радни налог.

2. Пасош.

3. Извод који потврђује грађевинску дозволу.

4. Пројектна документација.

5. Чин прихватања у раду са закључењем органа државне контроле.

6. Плаћање техничког инвентара.

Затим можете пријавити органу за регистрацију тако што ћете им доставити неопходне документе. Затим региструјте своје власништво. Надаље, издаје се посебан сертификат који потврђује ваша права власнику стана.