Како да уклоните и како купити стан без реалтор

трансакције некретнинама за многе од данашњих становника су веома комплексни и нејасан. Међутим, често постоје ситуације када је потребно да се прода стан без агентом за некретнине. Форум и других интернет ресурсе наводе да је тешко, али се може реализовати. Па како сте то урадили? Будимо искрени.

мане агенције

Већина модерних људи много чешће користе услуге Реалтор услуга него своје. Ипак, искуство је показало да све ове агенције, без обзира на величину користећи о истој шеми. То значи да на којима би ни био изабран компанија, још увек не може да гарантује непосредно проналажење одговарајућег опцију. Велики агенције не третирају свој захтев као комада робе. А мале фирме обично користе проверене склопове који развијају компаније горе наведених. То значи да ће резултат бити исти. Дакле, како брзо да купи стан? Свако од нас је сасвим у стању да успешно трансакција, од којих је предмет обухвата непокретности било које врсте. Међутим, пре него што то није депласирано да проучава рад агенција за некретнине. Ово ће нагласити основне принципе, да се утврди редослед акција и прикупи информације које недостају су вам потребне. На пример, морате знати да у овом тренутку постоје два главна правца у области некретнина. Њихова најважнија разлика је у начину плаћања услуга. Према првој методи, можете бирати између опција изабраних од стране запослених претходно поменутих организација, као и да плати одређени износ када посетите сваки од њих. Тако, трансфер средстава на ваш агент је постепено допуњавање биланса релативно малим количинама. Када се овај облик активности ви као купац треба да буду опрезни бескрупулозних агената. Што више опција које посећујете имовину, више новца ће бити пребачен. У други метод агент за некретнине ти још увек изабере број станова који одговарају овим захтевима, међутим, плаћање за његове услуге обавља само једном на цхецк-ин. То значи да ће опције за сортирање наставити све док се не сматрам то веома стан у којем желите да живите.

Како купити стан без реалтор?

Пошто сам прочитао информације које у различитим онлајн ресурса, може се закључити да је главни узрок третмана у свим врстама Агенција за некретнине постаје страх од преваре. Таква фобија је стварно доста. Међутим, може се избећи. Дакле, како да купи стан?

Савети

Као што изрека каже: "Ја сам свестан - је фореармед." Због тога, можете извући са ако имате довољну количину жељене информације. Важно је запамтити да људи који се баве у реализацији стана, не разликује много од осталих продаваца. То значи да ће они покушати да искористе све врсте трикова, што је пре могуће да убеди купца да купи ваш производ. Познавање ових трикова ће помоћи да разумете како се купити стан без агентом за некретнине. Хајде да погледамо колико поена треба да обратите пажњу.

Први корак: Сеарцх Суггестионс

Данас све више и више људи може се приписати онима који су свакодневно и активно користи "Ворлд Виде Веб". Због тога, свака од њих ће бити у могућности да лако одговорити на питање како да пронађе стан без икаквог агентом за некретнине. Обавља ова операција, у ствари је врло једноставна. Потребно је у поље за претрагу било претраживача написати потребну упит. Онда ти веб страница ће бити понуђен велики број сајтова чији је основни циљ - обезбеђивање продаје стан. Овде можете очекивати први од трикова. На пример, огласи хране нису власници настањених станова, као службеник риелторски Агенције Реал. Међутим о овој трик можете сазнати без отварања детаљан опис огласа. Треба мало Спустите страницу. Ако сте наишли на два или више огласа који указују на исти контакт информације, можете безбедно одбацити ове опције. Исти савет важи и за питање како да изнајме стан без агентом за некретнине. Имајте на уму да ако сте кренули да направимо договор без посредника, и огласе како је претходно дефинисано везан за један број телефона, они ће вас довести до једне те исте особе.

Други упозорење, чека вас, је дисторзија информација. Јасно је да сваки продавац жели да реализује своју робу на максималне вредности, а за то је важно да се промовише достојанство имовине. Поред тога, често можете наћи огласе који приложеним фотографијама не одговарају стварности. На пример, они могу приказати било који други предмет. Нажалост, у већини случајева да провери такву неслагање је могуће само у току инспекције стана.

папирологија

Када сте пронашли међу свим разноликости коју представља омиљени опције, можете да пређете на другу фазу одговора на питање како купити стан без агентом за некретнине. То је темељна провера свих докумената доступних за продавца на имовину. Материјал представљен овде сматрају највероватније тачке, које треба дати максималну пажњу.

Закон и потврдите

Садашњи закон је регулисано различитим прописима који су директно или индиректно у вези са питањем како да украсите стан без агентом за некретнине. Према њима, да обавља било какве послове са некретнинама у обзир право да ни власник стана или овлашћено лице (нпр агент за некретнине), чији силе имају одговарајућу потврду од нотара. Дакле, како је власник стана да потврди своје тврдње? Тренутно разлику десетак облика поседују некретнине. На пример, то може бити пренос наследна права, уговор о продаји, размене, донације, потврда о приватизацији и више.

Да знам како већина купити стан, морате запамтити да је један од докумената није довољно. Ви као купац мора да тражи Право потврду о регистрацији. Такав документ ће потврдити као идентитет власника, детаље пасоша , и тврди да се сматра видом на станова, и неким параметрима стамбеног простора. Сматра се да је власник долази до изражаја је са датумом издавања потврде о регистрацији. Поред тога, треба имати на уму да је власник сматра стамбеног простора може бити само способан грађанин. Проверите ову чињеницу да је могуће, ако се окренемо властима старатељства за добијање одговарајућег сертификата.

Фулл package

Ако желите да научите како да већина купити стан, запамтите да морате да проверите сваку сертификат и сертификат добили од продавца. Најмањи неслагање, и потом се може угнијежђена без новца и без склоништа. Стога, да сазна да ли је власник стана су прикупљени сви потребни документи. Ово укључује:

1. разни правни документи;
2. извод из пасоша канцеларије;
3. извод из пореске управе и општинске службе;
4. катастар и техничке пасош имовине;
5. писана сагласност власника сматра стамбеног простора (укључујући могу да делују као чланови породице, као што су супружника (ако су у браку), рођаци (ако су регистровани и стално пребивалиште у овом стану) и заједнички живот, који су претходно купили од власника собе сви они морају да се слажу са предстојећег продаје).

"Дечји" Питање

Тренутно, постоје случајеви када је власник имовине има малолетног потомство. Како купити стан без посредника у том случају? За куповину станова у овој ситуацији важно је запамтити да су деца и власници стамбеног простора. Према томе, морамо имати на уму и њихова права. Рачуноводство ослањајући приоритета се може произвести користећи одговарајући сертификат, који се издаје у органима и бриге благостања. Такво уверење у исто време сматра да је резолуција о спровођењу непокретности. Између осталог, треба имати у виду да је неопходно да се контактира организацију раније поменуто у овом случају, уколико у стан регистрован неспособна лица.

репланнинг

Често, власници станова нису задовољни местом зидова, соба и друге снимке. Најбоље решење сматра се да је прилагођавање у кућишту. Како купити стан без реалтор у присуству тих промена? Неопходно је да се захтева власника стана да буду додељене дозволе и сертификате, који може потврдити исправност извршава реновирањем. Ако такви документи нису, требало би да размислите о с обзиром на оправданост таквог опцију куповине. Заиста, у овом случају, сами ће морати да предузме све потребне радње и прикупљају референцу. Поред тога, потреба да плати одређену суму новца како би се покрили казну.

истицање

Ако имате ми чврсто рекао: "купити стан без реалтор!" - неопходно је да се фокусира на неке важне тачке.

1. Сви захтеви вендор документи морају бити оригинали.
2. У том случају, ако је власник разведени, али у тренутку куповине некретнина је био ожењен, важно је да се провери присуство супружника сагласности за реализацију овог стана. Замени такав документ може потврду о подели имовине добијене у току суђења је.
3. Ако продавац има наследна права на овај животни простор, важно је да се обезбеди одсуство било каквих других наследника према њему.

додатне информације

Горњи материјал описује највероватније тачке када је продавац може применити своје стелт и махинација. Међутим, ако се питате како да купи стан без посредника, то ће бити важно да обратите пажњу на следеће аспекте: колико често купују и продају имовину у обзир. У идеалном случају, стан мора да се промени власника што је мање могуће време. У супротном, сумња деформације у себи: добро је равна као што је описано? Шта спречило да остану у својим ранијим власницима? Можда ће одговор на ова питања помоћи да посети суседе. Питајте их о претходним путника и других становника улаза. Друга ствар, која је потребно навести у продавца поставља питање шта није било да ли је одређена имовина је предмет спора. Могуће је да је власник покушава да спроведе ухапшено стан. Поред тога, посебну пажњу обратите на број наследника (ако је тренутни власник стана је под вољом једног рођака). Ако постоје друге особе које се пријављују за овај дом, сазна разлог зашто су напустили стан. У пракси, постоје случајеви када након неког времена се изненада појављују рођаке, жељни да се населе на разматрање животног простора. Важан питање остаје приватизација. Питајте да ли су били присутни у тренутку откупа имовине од државе свих рецепт у стану. Јер у супротном може оспорити приватизацију на суду.

куповина куће

У досадашњој пракси, постоје случајеви када купац жели да купи своју имовину, али још увек није спреман за претраживање његов стан. У овој ситуацији, можете обратити пажњу на спровођење имовинских просторију појединачно. Сматра се да је не тако скупо задовољство, али да пронађе одговарајући опција захтева стрпљење и истрајност. Дакле, како купити собу без икаквог реалтор? Уопштено говорећи, треба обратити пажњу на оне аспекте који су већ раније поменутих у тексту. Међутим, када купујете комад имовине, односно собу, морате запамтити да постану део власник сматра имовином. То значи да ће неки странац да вас људи имају исто толико права на имовину у питању, као и ти. Поред тога, након успешно закључивање купопродајног / купопродајног уговора без ваше сагласности неће бити могуће са разним операцијама стана.

Великих акција

Тренутно, све постаје престижна смештај у својим домовима. Међутим, не може свако да се похвали жеље и могућности да самостално ангажују у изградњи и уређењу тзв породице гнездо. Много је лакше купити спремна за уживо имовину. Како да купи кућу без реалтор? У већини случајева, можете користити савете горе наведене. Међутим, морате имати на уму да је приватна зграда захтева обуку, и сходно томе, и тестира много већи број докумената. Стога, биће потребно да обрате више пажње на процес регистрације свих потребних радова.

Изнајмљивање кућиште

Ако не намеравају да купе некретнине, постоји могућност да се изнајмити за одређени период. Међутим, у овом случају је неопходно да се придржавају одређених правила. На питање како да изнајме стан без реалтор, је прикладно опис свих нијанси и трикова наведених у претходном материјалу.