Зграда План: захтеви, симболи, дизајн

Реализација бројних грађевинских пројеката, као и спровођење правних односа у области промета непокретности подразумева коришћење посебних докумената - планова зграда и објеката. Ови извори могу бити и формално (и тумачити у складу са законом), а не у вези са законима, али ипак популаран. Међу најчешћим извора који су направљени у складу са одредбама важећим прописима - планови за изградњу, одражава информације које су регистроване у државном катастру. Која је њихова специфичност? У структури представљени овим документима?

Израда планова зграда: нормативно регулисање

Начин на који мора бити састављен план зграде, ако под таквим категорију да схвате правни, регулише Ордер Министарства за економски развој Руске Федерације # 403, објављен 01.09.2010 године. је изабрао то чине одговарајући документ и постављене услове за њен развој. Поред тога, најважнији део законодавства у области развојних планова је савезни закон о №221-ФЗ, који је усвојен на 24.07.2007 година. У њој, нарочито, да се утврди шта је план зграде, које информације она садржи. Размислите ове стандарде, као и оне који их употпуни по наређењу # 403, детаљније.

Шта је суштина плана зграде?

Тако, план зграде, у складу са савезним законом №221, је документ који одређује основне информације које су присутне у државном катастру, као и информације о објекту што је потребно за подешавање на записник. Што се тиче информација може се огледа у детаље о одређеним деловима тога, и други, који су неопходни за улазак на градилишту у инвентару.

Важно је напоменути да има много сличних докумената, као што су архитектонског плана објекта. Међутим, именовање могу бити сасвим другачији. На пример, архитектонски план не може бити у директној вези са катастарским књигама, који је састављен на нивоу пројекта, даље развијати.

Заузврат, план, чија израда је регулисано Ордер # 403, то је да се измери информације о готових објеката, постављених на катастарској регистрације. Најчешће према плану зграде, ако пратите званичне правила закона, то је значило техничког плана. Иако је, наравно, незванично сматра фраза може да стане широк спектар докумената.

Извор у питању, - "званична" план изградње може бити састављен за различите врсте објеката. То може бити као засебне објекте и, посебно, пословних комплекса, стамбене зграде. То може бити и стандардне зграде, и они који су уграђени у јединственом грађевинских пројеката.

Структура плана изградње

Гледано документ се састоји од два главна блока:

• tekst;
• графика.

Сваки од њих представља неколико секција, чији се списак може се дефинисати као строго законски и чине основу одређену врсту катастарских радова.

Сврха текста блока је да одражава највише детаљне информације о објекту. Може се фиксира разним симболима за оптимизацију презентацију одређених информација у документу. У оквир за текст, план спрат постоје секције које су признате:

• информације о току катастарским радова;
• изворни подаци, информације о мерења, обрачуна;
• Информације о локацији зграде у земљи;
• главна карактеристика објекта;
• информације о овим или другим деловима зграде;
• главне карактеристике простора - ако је у питању, на пример, блок станова;
• Коначно, инжењер на катастру.

Једнако важно је графичка јединица. Главна ствар - јасно одражава посебну архитектуру зграде, показују носеће конструкције и њихове комплементарне елементе структуре. У графику блокирати план и представити листу одређеним темама. Међу онима који су:

• дијаграм који приказује структуру геодетских конструкција;
• Распоред објеката унутар земље;
• објекат нацрт цртање;
• тлоцрт објекта или објекта у целини, указујући, ако је потребно, у појединим просторијама.

Овај документ у питању, мора да садржи делове:

• одражава преглед је у току рад на попису;
• садржи почетну података;
• укључујући информације о мерења, обрачуна;
• Зграда се састоји цртеж.

Други делови укључени у документу, у зависности од специфичности одређеног грађевинског пројекта, као и сорте врши катастарске радове.

Дизајн плана изградње

Размотримо сада на који начин се може издати документ у питању. Захтеви за израду техничке плана зграде, дефинисане законом, претпостављају да ће тај документ бити направљен за сваку појединачну зграду. У случају да је одређени предмет је формиран као резултат реконструкције неколико, план је сачињен у једном примерку. Али овај документ треба да се одрази на прописан начин детаље свих објеката формираних у оквиру пројекта.

Припрема плана: општи захтеви

Сада размотримо директно услове за израду техничке плана зграде у контексту општих одредби. Овај документ у питању је сачињен на основу катастарских података о зграда и земљишта на коме се налази. За ту сврху, ови извори:

• ектрацт;
• катастарски пасош.

Ако зграда се налази на неколико локација, употреба екстракта за сваки од њих. (Не укључујући информације о свом положају на земљишту) информације о згради се огледа у техничкој плану, на основу садржаја пружа од стране купца радова на залихама документације, одобрења објекта за улазак или потврда о регистрацији зграде. Копије релевантних докумената могу бити укључени у анексу плана изградње. У неким случајевима прописаним законом извора података производних је потребно. Ако је тако, онда су информације о објекту укључене у плану стамбене зграде на основу декларације, који су припремљени у складу са одређеним условима прописаним у законодавству. Релевантни документ у исто време да буде део примене плана.

Ако припрема документа у питању да се укључе и друге изворе, чије коришћење је обезбеђен од стране федералних закона, копије морају бити укључени у структури апликације.

Формат плана изградње

Овај документ у питању, биће припремљен у електронској форми у КСМЛ формату. У том случају, мора бити оверен од стране дигиталног потписа инжењер катастар. Овај фајл мора бити у складу са утврђеним захтевима за одговарајућем формату на информацију огледа у томе, могу се читати и пратити.

Дигитална шема зграде морају да буду формиране шаблона КСМЛ-басед, који су одобрени од стране Савезног завода за катастар и постављене на сајт. Ако се промени закон регулише употребу одговарајућих фајлова, Федерална служба катастра да прилагођавања КСМЛ-шаблона података.

Електронски инжењер потпис мора бити оверен и у складу са критеријумима из руског законодавства и регулише електронски документ.

Заузврат, апликација, који допуњавају план изградње може бити штампан на папиру. Да би их допуне документ у питању, морају бити скенирана у ПДФ формату, а такође су потписали користи ЕОЦ инжењер катастар. Под план зграде или било ког његовог дела који се скенирају у ЈПЕГ формату.

Структура апликације може да садржи и друге електронске документе, уколико је то прописано законом Руске Федерације. У неким случајевима (на пример, због присуства одговарајућих услова у уговору), грађевински планови се припремају на папиру. Ови извори оверен потписом и печатом инжењера катастра. Али исто тако треба да се изради и дигитални план зграде - у овом случају, то је допуњен папиру.

Израда текст план изградње блока

Ми сада проучавају начин на који је закон Руске Федерације утврђују услове за упис у блок текста документа.

С обзиром на плану изградње су снимљени пре свега врсте рада обавља у катастру. За ту сврху, кохерентан текст, који може да утиче на информације, као што су:

• адреса зграде њених делова;
• Поступак за формирање објеката;
• карактеристике објекта;
• катастарске број предмета;
• број стамбених и нестамбених објеката у грађевинској структури.

Наредни тип података, написано у тексту плана - подаци о купцу обавља рад на катастру. Може се назначити:

• Пун назив, пасош детаљи, адреса купца - ако је у питању физичка лица;
• наме, БИН, ПИБ, адреса - ако партнер има статус правног лица.

План блока зграде која се разматра, такође треба да се огледа:

• датум израде коначне верзије документа као инжењер;
• Информације о особи изради документа којим се потврђује његово пуно име, број пасоша, доказ о квалификацијама, телефон, адресу или координате његовог послодавца, ако је инжењер извршава своје радне функције у статус запосленог.

Наредни тип информација које се приказује у оквиру за текст плана изградње, - детаљи докумената који се користе у припреми сматра извора. На пример, као што су пројектне документације, издавање дозвола докумената, потврда о регистрацији, информације из пописа. Ако су укључени картографска грађа која се фиксни у оквир за текст:

• наме картице;
• грађевински планови размера, који се огледа у картографском раду;
• датум настанка и ажурирања мапа.

Још један важан скуп података у блоку текст докумената - оне који одражавају карактеристике геодетског оријентир или мрежа које су учествовале у обављању рада на попису. У том случају, потребно је да поправите:

• координатни систем;
• назив ставке, као и потписивање класификацију индикативне за геодетске мреже;
• цласс, назначен релевантним мреже;
• координате тачака;
• Подаци одражава статус ставке означити свој центар, као и бренд.

У оквир за текст, документ је потребно поправити пажњу оних мерних инструмената који су кориштени у раду. Конкретно, то може бити:

• назив одређеног инструмента или алат;
• Мерење Екуипмент Роом;
• Информације о калибрације уређаја или инструмента.

То је корисно да се размотри низ конкретних нијанси које карактеришу оквир за текст на инструмент као што је шему зграде. Дакле, обратите пажњу на карактеристика рефлексије у њему информације о контура објекта. Које су специфичности овог поступка?

Контура зграде у смислу: нијансе

Контуре зграде - затворено линија која се формира повлачењем спољашње границе, формира зграде на хоризонталној равни. Контура одговара затвореном линију која се протеже на ниво на којем је зграда је близу површине. Ово не би требало да буду укључени:

• арцх ор пасуси;
• разни Пројектовање елементи, који имају дебљину не више од 0,5 м и ширине не прелази 1 м.

Ако зграда се налази на стубовима, њена контура се формира пројекција својих спољних граница. Начин на који је једна или друга помоћ, имајући у виду шипова, у овом случају није битно.

Документ треба да одражава метод којим координате контуре зграде или њених делова. То може бити:

• геодетска;
• на основу сателитских мерења;
• фотограметрија;
• димензије по пејзажа карата;
• аналитички.

Одређене нијансе карактерише припреме плана изградње, покренутог због ових промена у инвентару релевантног градилишту.

Припрема плана за промене у инвентару

Ако је документ у питању је наређено због прилагођавања података снимљених у катастарским књигама, у свом оквир за текст мора бити постављен на нове вредности карактеристика објекта који се уводи у инвентару.

У том случају, документ садржи податке о катастарској броја предмета. Предвиђени третмани могу се вршити иу случају ако је то неопходно да исправи грешку откривена у снимању земљишта. У неким случајевима, као што је претходно фиксни број који је додељен предмет у државним регистрима.

Карактеристике просторијама у смислу изградње

Текст блок документа могу да укључују побољшање карактеристика присутан у структури зграде - на пример, ако је мулти-породична кућа. Може се огледа:

• катастарске број предмета;
• спратност на којој се налазе просторије;
• Објецт адресе;
• именовање просторије, те врсте;
• површина објекта.

У неким случајевима могуће је одредити само катастарски број просторије - нарочито ако се ради правилно улази информације о стану у државним регистрима.

Закључак инжењер катастар у смислу изградње

Важна компонента јединице текста документа у питању, - закључак инжењера обавља катастарске радове. То може утицати на различите врсте информација. На пример, оне које одражавају грешке које су направљене током снимања једне зграде у катастру, погрешни прорачуни за локације објекта, на површини (ако план развоја компетентни професионалци није прописно истражена). У том случају, закључак инжењера може да се огледа се у потреби за додатним радом у циљу рјешавање идентификованих грешке.

Графички јединица тлоцрт

Следећи кључни блок који формира структуру плана у питању, - графички. Потребно је како би се јасно одражавају кључне елементе зграде - нискоградњи, простире поред градилишта.

Графички део плана се врши на основу података садржаних у извод из земљишног регистра земљишта на којем се налази зграда. Штавише, када је дизајн могу користити различите мапирање материјале, који омогућавају да одреди локацију објекта. Графички блок сматра план може укључити различите симболе, која листа се одређује према појединачним апликацијама то Ордер №403.

То је корисно да се размотри како се план укључена у предмет бројних других важних компоненти, односно - шеме геодетских конструкција и цртање.

Шема геодетски конструкције

Ова компонента плана изградње сачињен на основу мерења материјала који одражавају информације које се односе на геодетски у току рад на попису.

Предметна шема је неопходна како би се приказала локација зграде у односу на:

• Место на којем се налази одговарајући објекат, као и друге структуре;
• Катастарски квартал.

Ова схема обухвата границе локације или њених појединачних делова, обрисе објекта за који се врши катастарски рад и разне ознаке. Поред тога, може садржати и обрисе других објеката некретнина који се налазе на истој локацији на којој се гради главна зграда, одражавају информације о локацији градских улица, путева и других објеката који има смисла укључити у одговарајући документ.

Изградња цртежа

Цртеж као део датог документа треба да буде представљен на скали која омогућава стварно разматрање грађевинског плана димензија, то јест довољно да се обезбеди читљивост локације главних тачака контуре објекта. Могуће је одредити локацију одређених елемената контуре конструкције помоћу различитих облачака или оквира који се огледају на појединачним листовима који су укључени у структуру цртежа.

У случајевима предвиђеним законом, предметни документ може допунити и други извори. На пример, то може бити планови пода - у потпуности или неки део тога. У овом случају, релевантни извори могу се припремити, прво, узимајући у обзир услове које смо испитали - оне одобрене Налогом 403, а друго - на основу нормативних аката које су надлежни органи усвојили у поступку регулисања комуникација у области катастарских односа.